Powierzchnia użytkowa:
160,80m2
Garaż:
+ 36,30 m2
Kotłownia:
+ 5,40 m2
Powierzchnia zabudowy:
158,80 m2
Min. wymiary działki:
24,86 x 19,86 m
Wysokość w kalenicy:
8,45 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Rzut parteru
66,6 m2

1 | wiatrołap | 4,2 m2 |
2 | łazienka | 2,5 m2 |
3 | pokój gościnny - gabinet | 9,2 m2 |
4 | salon + jadalnia | 38,2 m2 |
5 | kuchnia | 8,4 m2 |
6 | pom. gospodarcze - kotłownia | 5,4 m2 |
7 | schowek | 4,1 m2 |
8 | garaż | 36,3 m2 |
Rzut poddasza
94,2 m2

1 | komunikacja | 7,7 m2 | (7,7 m2) |
2 | pokój 1 | 12,5 m2 | (14,2 m2) |
3 | pokój 2 | 12,4 m2 | (16,3 m2) |
4 | łazienka - pralnia | 5,8 m2 | (5,8 m2) |
5 | łazienka | 5,9 m2 | (5,9 m2) |
6 | garderoba | 4,3 m2 | (7,9 m2) |
7 | sypialnia | 15,2 m2 | (16,9 m2) |
8 | pokój 3 | 30,4 m2 | (41,7 m2) |
(0,0 m2) - powierzchnia podłogi
Parametry budynku
Pow. użytkowa razem:
202,50 m2
Ilość pokoi:
6
Garaż:
2-stanowiskowy
Powierzchnia zabudowy:
158,80 m2
Min. szerokość działki:
24,86 m
Min. długość działki:
19,86 m
Wysokość w kalenicy:
8,45 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Powierzchnia dachu:
238,00 m2
Kubatura:
825,00 m3
Ogrzewanie:
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja:
Grawitacyjna
Warunki techniczne projektu na rok:
2021
Technologia budowy
FUNDAMENTY
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
ŚCIANY
pustak ceramiczny + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany pustaka ceramicznego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na bloczek silikatowy.
ELEWACJA
tynk, płytka klinkierowa, deska elewacyjna
STROPY
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
SCHODY
żelbetowe
DACH
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Opis
Projekt domu z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. „Praktyczny 4” jest modyfikacją wersji „3”, poszerzoną o dodatkowe stanowisko w garażu oraz zlokalizowany nad nim pokój. Duża przestrzeń nad garażem umożliwia dowolną aranżację tego pomieszczenia stosownie do potrzeb przyszłego właściciela. Tak jak pozostałe wersje również i ta jest przede wszystkim praktycznym projektem z bogatym programem użytkowym skondensowanym na możliwie niewielkiej powierzchni użytkowej. Podobnie jak wersja "3" jest to "bestseller" naszej pracowni.Zalety projektu:
- optymalna powierzchnia użytkowa z pełnym programem pomieszczeń, przeznaczonym dla 4-5 osobowej rodziny
- na parterze: przestronna zintegrowana część dzienna z holem, salonem i jadalnią / kuchnia umieszczona od frontu / gabinet-pokój gościnny / łazienka z natryskiem / wygodny dwustanowiskowy garaż z wydzielonym dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- na poddaszu: duża przestrzeń nad garażem do indywidualnej aranżacji / oddzielna strefa masterbedroom z łazienką i garderobą / dwie sypialnie dzieci z oddzielną łazienką
- dom o tradycyjnej, oswojonej formie wzbogaconej współczesnym detalem
Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz
Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Warianty
Podobne
Uproszczony kosztorys inwestorski
Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podane kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu. Cena kosztorysu wynosi 250 zł.
Realizacje
Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.
Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!
Dowiedz się

Zanim wybierzesz projekt

Zmiana w projekcie / adaptacja

Opinie
Dodaj opinię
Rzut parteru
66,6 m2

1 | wiatrołap | 4,2 m2 |
2 | łazienka | 2,5 m2 |
3 | pokój gościnny - gabinet | 9,2 m2 |
4 | salon + jadalnia | 38,2 m2 |
5 | kuchnia | 8,4 m2 |
6 | pom. gospodarcze - kotłownia | 5,4 m2 |
7 | schowek | 4,1 m2 |
8 | garaż | 36,3 m2 |
Rzut poddasza
94,2 m2

1 | komunikacja | 7,7 m2 | (7,7 m2) |
2 | pokój 1 | 12,5 m2 | (14,2 m2) |
3 | pokój 2 | 12,4 m2 | (16,3 m2) |
4 | łazienka - pralnia | 5,8 m2 | (5,8 m2) |
5 | łazienka | 5,9 m2 | (5,9 m2) |
6 | garderoba | 4,3 m2 | (7,9 m2) |
7 | sypialnia | 15,2 m2 | (16,9 m2) |
8 | pokój 3 | 30,4 m2 | (41,7 m2) |
(0,0 m2) - powierzchnia podłogi
Parametry budynku
Pow. użytkowa razem:
202,50 m2
Ilość pokoi:
6
Garaż:
2-stanowiskowy
Powierzchnia zabudowy:
158,80 m2
Min. szerokość działki:
24,86 m
Min. długość działki:
19,86 m
Wysokość w kalenicy:
8,45 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Powierzchnia dachu:
238,00 m2
Kubatura:
825,00 m3
Ogrzewanie:
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja:
Grawitacyjna
Warunki techniczne projektu na rok:
2021
Technologia budowy
FUNDAMENTY
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
ŚCIANY
pustak ceramiczny + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany pustaka ceramicznego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na bloczek silikatowy.
ELEWACJA
tynk, płytka klinkierowa, deska elewacyjna
STROPY
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
SCHODY
żelbetowe
DACH
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Opis
Projekt domu z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. „Praktyczny 4” jest modyfikacją wersji „3”, poszerzoną o dodatkowe stanowisko w garażu oraz zlokalizowany nad nim pokój. Duża przestrzeń nad garażem umożliwia dowolną aranżację tego pomieszczenia stosownie do potrzeb przyszłego właściciela. Tak jak pozostałe wersje również i ta jest przede wszystkim praktycznym projektem z bogatym programem użytkowym skondensowanym na możliwie niewielkiej powierzchni użytkowej. Podobnie jak wersja "3" jest to "bestseller" naszej pracowni.Zalety projektu:
- optymalna powierzchnia użytkowa z pełnym programem pomieszczeń, przeznaczonym dla 4-5 osobowej rodziny
- na parterze: przestronna zintegrowana część dzienna z holem, salonem i jadalnią / kuchnia umieszczona od frontu / gabinet-pokój gościnny / łazienka z natryskiem / wygodny dwustanowiskowy garaż z wydzielonym dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- na poddaszu: duża przestrzeń nad garażem do indywidualnej aranżacji / oddzielna strefa masterbedroom z łazienką i garderobą / dwie sypialnie dzieci z oddzielną łazienką
- dom o tradycyjnej, oswojonej formie wzbogaconej współczesnym detalem
Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz
Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Uproszczony kosztorys inwestorski
Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podane kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu. Cena kosztorysu wynosi 250 zł.
Opinie
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Proszę mi powiedzieć czy można zaadoptować garaż pod małe osobne mieszkanko? Czy jest szansa tak dostosować z zewnątrz żeby cała bryła tworzyła harmonijną całość?
Praktyczny 4
czy ktoś z okolic Wrocławia buduje lub wybudował dom praktyczny 4 lub 4a i byłby skłonny go pokazać? proszę o kontakt jsloninska@gmail.com
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
@BEATA dzięki za publikacje Twoich zmian! 1. Jakie są możliwości zmiany technologi ściany na jednowarstwowy mur z ytong energo gr. 48? Czy tego typu zmiana jest możliwa na etapie adaptacji? Czy jest to "prosta" zmiana? 2. Czy jest możliwość zmiany technologi stropu na strop gęstożebrowy teriva lub systemowy ytonga? Czy z jakiegoś konkretnego powodu zdecydowano się na strop monolityczny w tym projekcie? 3. Czy jest możliwość z punktu widzenia estetyki, przeniesienie komina spalinowego z kotłowni do pomieszczenia gospodarczego? (w celu przeniesienia kotłowni). W chwili obecnej oba kominy są symetryczne umieszczone względem lukarny i to raczej nie był przypadek. 4. W przypadku zamiany kotłowni na łazienkę, czy korzystnie byłoby dodać okno? A jeżeli tak, to jakie? 5. I ulubione pytanie architektów: o ile można podnieść ściankę kolankową aby nie zaburzyć proporcji budynku? I na koniec: świetne projekty, pierwszy raz po bardzo długich poszukiwaniach znalazłem projekty które mi się podobają. Czekam z niecierpliwością na następne projekty.
Praktyczny 4
Witam wszystkich. Czy ktoś może buduje ten dom w dolnośląskim lub opolskim i nie mial by nic naprzeciw aby zobaczyc na żywo z zewnatrz?
Praktyczny 4
My wprowadziliśmy kilka zmian: kotłownia przeniesiona do pomieszczenia za grażem, w miejscu pierwotnej kotłowni powstała łazienka z oknem. W pierwotnej łazience na dole przejscie do garażu, otwarte schody. Na poddaszu powiększyliśmy lazienkę kosztem garderoby, z mniejszej łazienki zrobiliśmy pralnię. W sypialni nad garażem po prawej stronie wydzieliliśmy garderobę. Reszta bez zmian.
Praktyczny 4
Witam. Czy ktoś buduje ten dom w okolicach Katowic ? Chciałem wprowadzić kilka zmian wewnątrz, dlatego chciałem zobaczyć go przed zakupem projektu. Bardzo rposzę o kontakt.
Praktyczny 4
Czy juz powstal nowy projekt praktyczy ze spizarka przy kuchni
obiecywany byl ze powstanie w niedlugim czasie
Praktyczny 4
Witam! Czy ktoś z Państwa buduje / wybudował ten projekt w okolicach Szczecina? Zastanawiamy się z mężem nad jego zakupem, wspaniale byłoby go zobaczyć na żywo. Z góry dziękuję za kontakt.
Praktyczny 4
Proszę o mail na adres: lukasz . bednarski (at) gmail . com (w podanym adresie usunac spacje i (at) zamienic na @)
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Czy ktoś buduje ten dom w okolicach Łodzi lub Warszawy. Podoba mi się ten projekt, jego nowoczesny wygląd. Chcę kupić ten projekt, jednak wymaga on troszkę zmian wewnątrz, dlatego chciałem zobaczyć go przed zakupem projektu.
Pozdrawiam
Praktyczny 4
Czy istnieje możliwość w ramach adaptacji likwidacja pokoju nad garażem i stworzenie w tym miejscu tarasu oraz przeniesienie kotłowni do pomieszczenia za garażem i jednocześnie powiększenie go o 1,5m (zrównanie z podcienią tak aby wejście było naprzeciwko wyjścia z salonu), powstało by wtedy fajne pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 3,05m na 2,88m
Praktyczny 4
Hej Andzi, dziękuję za odzew moj adres email to sebastian.bednarz@gmail.com czekam na kontakt :) pozdrawiam
Praktyczny 4
w razie pytan prosze pisac andzidom@wp.pl co do zmian to rezygnacja z pokoju na dole ,wysuniecie sciany w str ogrodu i mamy duzy salon z dwoma oknami po 2,7 szer ,otwarcie schodow na salon ,uzyskuje sie duzo swiatła ,przestrzeni ktora my lubimy ,szkoda ze kuchni nie mozna powiekszyc ,ale mamy juz projekt i u nas zabudowa bedzie po dwuch stronach ,jedna wysoka ze sprzetami na prawo ,szafy po 2m ,str lewa niskie szafki ,pod oknem nie bedzie szafek ,projekt wyglada ciekawie ,u góry trzy sypialnie ,łazienka ,nad garazem pomieszczenie gosp-pralnia ,i obok gabinet ,zmien jest jeszcze pare ale to najwazniejsze ,ogolnie domek bardzo fajnie sie prezentuje ,polecamy
Praktyczny 4
do Seba podaj email to sie odezwe :) budujemy 5 min od wrocławia kier wschód
Praktyczny 4
Witam, realizujemy Praktyczny 4. Dodaliśmy drugie okno oraz garderobę w pokoju nad garażem na 1/3 powierzchni. Na dole zmieniliśmy kierunek schodów, łazienka pod schodami. Wejście do gabinetu na przeciw okna. Pomieszczenie za garażem przez całą jego szerokość.
Praktyczny 4
Witam! Zainteresował mnie bardzo ten projekt. Prośba do Andzi o kontakt. Bardzo chcielibyśmy zobaczyć wprowadzone przez Was zmiany i oczywiście realizacje :-)
Praktyczny 4
Do Andzi, czy istnieje możliwość informacji od Was gdzie dokładnie pod Wrocławiem budujecie Praktycznego??? Też jesteśmy nim zainteresowani i jeżeli to nie byłby problem dla Was bardzo by nam zależało aby zobaczyć jak wygląda w rzeczywistości, coś podpytać itp. Będę wdzięczny za jakieś info na mejla np telefon pozdrawiamy sebastian
Praktyczny 4
Witam, Czy bylaby mozliwosc adaptacji tego projektu do szerokosci dzialki 22,25? Zalezy mi na posiadaniu garazu dwustanowiskowego. Dziekuje za odpowiedz!
Praktyczny 4
Witam budujemy nasz Praktyczny pod Wrocławiem ,my na dole zrezygnowalismy z gabinetu ,na górze chyba wszystkie pomieszczenia przeroblismy ,nad garazem bedzie pralnia i gabinet pozdrawiamy
Praktyczny 4
Mi również bardzo brakuje miejsca na spiżarkę przy kuchni, dlatego ze zeniecierpliwieniem czekam na kolejny wariant domu uwzględniający jego powiększego m.in o pomieszczenie gospodarcze.
Pozdrawiam,
Magda
Praktyczny 4
Wizualnie projekt podoba mi sie najbardziej ze wszystkich, dlatego chcialabym sie dowiedziec czy powstaly jeszcze inne wersje o ktore juz pytano, np takie, ktore zawieraja spizarke i pomieszczenie gospodarcze na dole, i gdzie ewentualnie bryla budynku zostala rozciagnieta? Interesowalby mnie tez troche wiekszy gabinet, ktory bylby oddzielony od salanu lub wyguszony (miejsce na fortepian).
Dziekuje
Praktyczny 4
Pisaliście Państwo o pojawieniu się wersji spełniającej warunki NF40 pod koniec I kwartału.Czy jest to tylko opuźnienie czy może zrezygnowaliście Państwo z publikacji tekiej wrsji Praktycznego 4??
Pozdrawiam
Piotr
Praktyczny 4
Czy istnieje mozliwość obejrzenia wybudowanego domu. Będę bardzo wdzięczna za informację.
Pozdrawiam
Patrycja
Praktyczny 4
W jakim rejonie Panstwo buduja ten dom ? Wprowadzone zmiany sa interesujace i praktyczne ;-)
Czy maja Panstwo jakies fotki w obecnym stanie ?
Pozdrawiam,
Edyata
Praktyczny 4
Chętnie poznam odpowiedź na poniższe pytanie Pana Łukasza ponieważ czytałem, iż niektóre banki już planują wprowadzać kredyty połączone ze wspomnianymi dopłatami do budowanych domów energooszczędnych a odpowiednio dostosowane projekty będą wymogiem koniecznym uzyskania wspomnianej dopłaty.
pozdrawiam,
Piotr
Praktyczny 4
Projekt Praktycznego jak dla mnie rewelacja i pewnie mimo wszystko na niego się zdecyduję, póki co mam jeszcze jedno pytanie (na początek), od 2013 roku wchodzą dopłaty z NFOŚiGW na budowę domów energooszczędnych, moje pytanie, czy przewidują Państwo dostosowania (a może już jest) tego projektu do wymogów domu energooszczędnego.
Pozdrawiam
Łukasz
Praktyczny 4
od wiosny zaczynamy wykonczenie naszego Praktycznego 4.
Wprowadzilismy toche zmian w projekcie:
- powiekszenie kuchni o szafe,
- przeniesienie samej toalety pod schody
- zmiane kierunku schodow
- grzwi do gabinetu na sciane na przeciwko okna - przez to z salonu nie na widoku na drzwi 3 szt drzwi a sciane mozna ciekawie zaaranzowac ... naszym zdaniem to byl duzy feler projektu ...
- rezygnacja z 2 lazieniek na gorze - jedna duza podzielona na 2 strefy,
- pralnia w mniejszej" lazience.
Pytanie:
- jaki jest podany orginalny kolor stolarki okiennej? (nazwa) - czy jest to taki jak na wizualizacji ??
Pozdrawiam:)
Praktyczny 4
Praktyczny 4
• wydłużyć bryłę domu (o ile maksymalnie) aby powiekszyć salon, jadalnię i kuchnię
• zmienić klatkę schodową na szerszą i bardziej eksponowaną
• w kuchni dodać spiżarkę
• przenieść wyjście na taras z tyłu domu na bok domu od strony jadalni i salonu oraz dodać zadaszenie
Praktyczny 4
pozdrawiam
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Projekt super, domek nie tylko ładny w środku ale na zewnątrz również.
Mam pytanie czy istnieje możliwość dokonania dwóch zmian:
- na górze połączenie łazianek w jedną większą
- zwiększenie kuchni.
Pozdrawiam
Patrycja
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Dodaj opinię
Warianty
Podobne
Dowiedz się

Zanim wybierzesz projekt

Zmiana w projekcie / adaptacja

Realizacje
Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.
Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4
Praktyczny 4