Znajdź projekt

Podziel się:
Cena projektu
3 800 PLN

Powierzchnia użytkowa:

137,40m2

Garaż:

+ 21,80 m2

Kotłownia:

+ 3,60 m2

Powierzchnia zabudowy:

130,60 m2

Min. wymiary działki:

18,15 x 23,05 m

Wysokość w kalenicy:

8,00 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Dostępność: 1-7 dni
Zamawiam

Rzut parteru

71,3 m2

1wiatrołap4,6 m2
2WC2 m2
3hol + schody12,8 m2
4salon27,9 m2
5kuchnia + jadalnia24 m2
6pom. gospodarcze - kotłownia3,6 m2
7garaż21,8 m2

Rzut poddasza

66,1 m2

1komunikacja8,6 m2(8,6 m2)
2pokój 110,8 m2(15,5 m2)
3pokój 211,3 m2(13,6 m2)
4łazienka4,2 m2(5,7 m2)
5łazienka6 m2(7,2 m2)
6sypialnia + antresola25,2 m2(28 m2)

Parametry budynku

Pow. użytkowa razem:

162,80 m2

Ilość pokoi:

4

Garaż:

1-stanowiskowy

Powierzchnia zabudowy:

130,60 m2

Min. szerokość działki:

18,15 m

Min. długość działki:

23,05 m

Wysokość w kalenicy:

8,00 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Powierzchnia dachu:

220,00 m2

Kubatura:

687,00 m3

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe

Wentylacja:

Grawitacyjna

Warunki techniczne projektu na rok:

2017

Technologia budowy

ŚCIANY

pustak ceramiczny + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany pustaka ceramicznego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na bloczek silikatowy.

ELEWACJA

tynk, płytka klinkierowa ręcznie formowana
płytkę klinkierową wykorzystaną jako materiał dekoracyjny można zamienić na etapie adaptacji projektu na inny, np. na deskę elewacyjną.

STROPY

żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.

SCHODY

konstrukcji lekkiej
konstrukcja oraz materiały wykończeniowe schodów przewidziane do indywidualnej aranżacji. Możesz skorzystać z usług naszego Partnera. Formularz ofertowy dostępny w zakładce „kosztorys”.

DACH

dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

Opis

Nowoczesny projekt niewielkiego domu z poddaszem użytkowym o wyjątkowym dwupoziomowym wnętrzu z antresolą. To najmniejszy przedstawiciel rodziny projektów “Z Charakterem”. Kompaktowa bryła budynku mieści przestronne wnętrze podzielone na parterową część dzienną i sypialne poddasze. W tej wersji garaż można bez problemu zaadaptować na dodatkowy pokój oraz łazienkę. Dzięki prostocie konstrukcji, optymalnej powierzchni oraz umiarkowanych kosztach realizacji jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących domu niedużego i oryginalnego.

Zalety projektu:
  • atrakcyjny i reprezentacyjny wygląd przy niewielkiej powierzchni użytkowej
  • na parterze: przestronna część dzienna dzięki wizualnemu połączeniu holu, klatki schodowej, salonu, jadalni i kuchni
  • na poddaszu: duża zamknięta strefa sypialni głównej z aneksem garderobianym oraz prywatną łazienką / oddzielna łazienka dzieci
  • nowocześnie zaaranżowane wnętrze, otwarte na otoczenie dużymi płaszczyznami okien
  • doskonały stosunek jakości i wyglądu do kosztów realizacji
  • kompaktowa bryła budynku o niewielkich wymiarach zewnętrznychi nowoczesnym wyglądzie nawiązującym do tradycji


Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Działka
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.



Warianty

(4 Warianty )
Z charakterem 4155,70 m2

Pow. Zabudowy

153,50 m2

Min. wymiary działki

24,65 x 19,15 m

Zobacz projekt
Z charakterem 3A135,40 m2

Pow. Zabudowy

151,20 m2

Min. wymiary działki

18,25 x 25,85 m

Zobacz projekt
Z charakterem 3138,10 m2

Pow. Zabudowy

143,10 m2

Min. wymiary działki

18,15 x 25,15 m

Zobacz projekt
Z charakterem 1163,80 m2

Pow. Zabudowy

160,50 m2

Min. wymiary działki

18,25 x 27,35 m

Zobacz projekt

Podobne

Doskonały 1167,40 m2

Pow. Zabudowy

154,50 m2

Min. wymiary działki

20,01 x 24,01 m

Zobacz projekt
Doskonały 1 EN165,70 m2

Pow. Zabudowy

152,60 m2

Min. wymiary działki

20,09 x 23,79 m

Zobacz projekt
Prosty 3A141,10 m2

Pow. Zabudowy

151,00 m2

Min. wymiary działki

17,15 x 26,65 m

Zobacz projekt

Uproszczony kosztorys inwestorski


Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realziacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podanie kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.

Kosztorys inwestorski


Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Cena kosztorysu wynosi 250 zł.

Oferta partnerów na budowę tego domu

ESPIRO PROPERTY

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii tradycyjnej, murowanej

northouse

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii drewnianej, prefabrykowanej

Oferta partnerów na poszczególne elementy

Ventana

Stolarka energooszczędna, drewniano-aliminiowa, PCV, drewniana

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
Cena : 700.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Instalacje inteligentne
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kominek z płaszczem wodnym
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Ogrzewanie podłogowe
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni

Realizacje



Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!

Opinie

P
Dzień dobry. Dawno tu nie zaglądałem i widzę, że sporo pytań się pojawiło.
Słupy - żelbet wygląda trochę ciężko, dodatkowo przesunęliśmy słup przy oknie w obrys, co zmniejszyło możliwości wyboru okien i wygląda trochę gorzej, niż przy słupie stalowym.
Nasz dom jest już na etapie wykończeń, za chwilę będą nam kłaść dachówkę (mieliśmy pełne deskowanie i papę) oraz elewację. Mamy tynki i wylewki w środku.
Po czasie doszedłem do wniosku, że taniej i szybciej byłoby, gdybym posłuchał rady zaprzyjaźnionego dewelopera i wybudował dom z Ytong 42 energo. Mimo że koszt murów wychodzi wyższy, to oszczędzamy później dwadzieścia parę tysięcy na elewacji. A z energi stawiamy tylko ściany zewnętrzne, bo działówki stawiamy z silki - gęstszy materiał, nie musi być ciepła, a dobrze wycisza i akumuluje ciepło.
Mamy w całym domu podłogówkę, zlikwidowaliśmy grzejniki kanałowe i to była bardzo dobra decyzja - wychodzi znacznie taniej, a komfort z użytkowania zdecydowanie większy. Jedna uwaga tutaj - nie kładźcie wylewki anhydrytowej tylko cementową, jeżeli chcecie podłogówkę w połączeniu z winylami. Cementowa wychodzi ponad 50% taniej, ponieważ anhydryt trzeba mimo wszystko zalewać kolejną wylewką, bardziej wytrzymałą.
Generalnie jesteśmy bardzo zadowoleni z budowy, jedynym poważnym błędem był ten anhydryt, ale on był wymuszony niewielkim zapasem grubości wylewki (5cm). Na podłogówkę cementowa by się tak cienka nie sprawdziła.
Chętnie podzielę się uwagami, w razie czego proszę dzwonić: 604 961 361. Możemy też zaprosić na budowę, gdzie na miejscu można zobaczyć co jak wychodzi w realu.
Dodano: 2017-08-27
J
Jacek
Dzień dobry mam pytanie do Pana Pawła jak zdążyłem się zorientować to ma Pan już doświadczenie w budowie tego domu ja dopiero zaczynam jestem na etapie adoptowania projektu i bym był bardzo wdzięczny jak by Pan pozwolił mi podjechać do Pana i poradzić się w kwestiach praktycznych będe bardzo zobowiązany mieszkam pod Warszawą i nie mam problemu z dojechanie gdziekolwiek inaczej wygląda to na żywo niż na papierze oczywiście zrewanżuje się za pomoc z góry dziękuje Z Poważaniem adres fil-pol@wp.pl tel 790738580
Dodano: 2017-01-26
A

Witam Mam pytanie do Pawła i nie tylko. Paweł czy mógłbyś podesłać zdjęcia z drugim garażem na priv? bo tez się nad nim zastanawiam. I czy istnieje możliwość wygospodarowania gabinetu na parterze? może ktoś tez o tym myślał? Pozdrawiam Agnieszka
Dodano: 2017-01-25
M
Milena

Witaj Pawel, mam pytanie dlaczego zalujecie zamiany stlupow ze stalowych na betonowe ?? (pytam bo rowniez taka zmiane zamierzamy wprowadzic), jezeli bylaby taka mozliwosc prosze o kontakt na bankowska89@gmail.com, ruszamy z budowa domu z charakterem 2 w lipcu i mamy kilka pytan :) pozdrawiam Milena
Dodano: 2017-01-14
D
Mam nadzieję, że P. Paweł odniesie się do pytania, my ze swojej strony możemy tylko dodać, że słupy stalowe wyglądają znacznie lżej niż żelbetowe. Słup żelbetowy o wymiarach 25 x 25 cm ma przekątną o wymiarze 35 cm i tak wygląda patrząc na niego z boku, natomiast odpowiednik stalowy to np. rura o średnicy 18 cm czyli w widoku o połowę mniej i to widziane z dowolnej perspektywy.
Dodano: 2017-01-14
P
Paweł
Witam, aktualnie budujemy dom według projektu Z Charakterem 2 pod Warszawą. Dobudowaliśmy w nim tylko drugi garaż, poprzez wydłużenie dachu, koszt dodatkowy niewielki, a decyzja bardzo dobra - zazwyczaj po roku od zamieszkania garaż zamienia się w graciarnię i samochód stoi pod chmurką, drugie stanowisko garażowe to wówczas zbawienie ;)
Kilka uwag, które może się komuś przydadzą:
- nie zmniejszajcie ilości stolarki okiennej, popieram Agnieszkę :)
- brakuje garderoby w projekcie, proponuję pogadać z architektem, który będzie robił adaptację, bo jedna szafa w sypialni "rodziców" to trochę mało, to samo tyczy się spiżarni (przydała by się),
- nie likwidujcie stalowych słupów w salonie na rzecz betonowych (są celowe, przynajmniej ten przy oknach), my zmieniliśmy i teraz żałujemy,
- koszt budowy podany przez Domy z Wizją realny, ale tylko przy budowie sys. gospodarczym - na każdym etapie wychodzi nam ok. 3 do 5% taniej, ale negocjuję wszystkie materiały i roboty,
- Nie oszczędzajcie na ekipie budowlanej - rozmawiałem z 14 ekipami i jedno jest pewne, projekt jest skomplikowany i wymaga sporego doświadczenia, najlepiej wybierzcie taką, która już pobudowała projekt z tej pracowni. Projekty te są bardzo silnie dozbrojone i zawierają wiele niestandardowych rozwiązań,
- Uważajcie na wysokość posadzek, w pracowni podają tylko 14cm na styropian i wylewkę. Jeśli chcecie ogrzewanie podłogowe, to zróbcie większy zapas - to bardzo ważne! Przemyślcie to na etapie adaptacji projektu, bo później jak wyleją chudziaka to będzie już pozamiatane,
- policzcie, czy stać was na rekuperację, jeśli tak, to zrezygnujcie z niektórych kominów wentylacyjnych, zaoszczędzicie kilka tysięcy zł.
To tyle, jak pojawią się nowe wnioski, to napiszę :) a tymczasem, jeszcze raz na forum chciałbym podziękować - Dom jak już stoi (stan surowy otwarty) jest już teraz piękny.
Dodano: 2017-01-06
M

Witam, Aktualnie jestem na etapie zakupu projektu, nie ukrywam, że dom bardzo mi się podoba. Jestem z Krakowa i czy byłaby możliwość zobaczyć dom jeżeli ktoś z Państwa jest również z małopolski, bądź zbliżonego województwa, jeśli nie, to czy mógłby wyrazić opinie na temat tego domu i jego funkcjonalności, bądź wysłać jakieś zdjęcia, dziękuje bardzo i pozdrawiam. Mój email : monika8818@interia.eu :)
Dodano: 2016-12-29
D
Witam,
Aktualnie budujemy "z charakterem 1", jednak zrezygnowaliśmy z betonowych schodów na rzecz schodów drewnianych. Czy może wiedzą Państwo jaka firma wykonywała schody w realizacji nr 1 tego projektu?
Dodano: 2016-09-03
D
Nie wiemy, jaka firma realizowała schody w tym projekcie, ale polecamy Pracownię Schodów Marcina Pawełczaka - http://www.sd.com.pl/ . Pan Marcin konstruował schody do kilku naszych projektów i ma doświadczenie.
Dodano: 2016-09-03
A
Agnieszka
Witam. Mieszkamy już od roku w naszym domu. Jest idealny i w niczym mnie nie rozczarował .Dokonaliśmy małej zmiany w projekcie; z garażu zrobiliśmy kuchnię i kotłownię , salon z sofami i tv po ciemniejszej stronie domu ;-) a jadalnia w części otwartej. Pomoc projektanta w wystroju dał nam wymarzony efekt. Nie likwidujcie okien , nie pomniejszajcie ich !!! Wszystko jest dobrze przemyślane . A.... klimatyzacja obowiązkowo !!! Pozdrawiam .A
Dodano: 2016-08-29
K
Witam. Dom bardzo ładny. Chodzi mi po głowie tylko jedno pytanie jeżeli będę go budował systemem gospodarczym o ile może zmienic sie cena stanu deweloperskiego.Co do ceny uwzglednionej w kosztorysie przerasta to moje finanse ale moze ktoś ma jakies doswiadczenie co do tego projektu. Pozdrawiam wszystkich którzy dzieki tej stronie maja marzenia;)
Dodano: 2016-02-23
D
Nie wiemy jeszcze kiedy to nastąpi, ale mamy nadzieję, że niebawem w zakładce kosztorys do wszystkich projektów pojawi się również tabela kosztów w systemie gospodarczym. Proszę jednak pamiętać, że szacowanie kosztów realizacji tą metodą jest wysoce nieprecyzyjne przy zastosowaniu ogólnego algorytmu, zakładającego, że część roboczogodzin będzie wykonywana samodzielnie oraz pewien poziom rabatów na materiały. Realny kosztorys systemu gospodarczego można określić tylko indywidualnie, kiedy wiemy jakie pracy możemy wykonać sami i jakie materiały możemy kupić taniej.
Dodano: 2016-02-23
K
Kasia

czy można w tym projekcie zrezygnować z lukarny?
Dodano: 2014-04-22
D
Tak, oczywiście. Nachylenie biegu schodowego pozwala na likwidację lukarny, którą można z powodzeniem zastąpić oknem połaciowym.
Dodano: 2014-04-22
b
beata

Witajcie,czy wybudował ktoś z Dolnego Śląska Dom z Charakterem 2 - zmierzamy rozpocząć budowę tego projektu i potrzebujemy parę wskazówek - Pozdrawiamy Beata
Dodano: 2014-04-13
K
Karolina

Kama z własnego doswiadczenia powiem że te okna w kuchni są fajne w ciągu dnia dają dużo światła na blat kucheny. Co do łazienki to jeżeli masz lub też planujesz dzieci to 2 łazienka jest jak zbawienie, mozesz się wylegiwać w wannie i nikt ci niestuka do drzwi bo też się chce wykąpać:) W kwestii sprzątania to szybko idzie o ile nie zagracisz domu, a jeśli chodzi o okna już trochę gorzej ale jak się człowiek zepnie to w ciagu dnia umyje. W naszym projekcie przesunelismy jedynie ścianę w sypialni aby powiększyć łazienkę i zamiast garażu zrobiliśmy pokój z garderobą.
Dodano: 2014-03-30
k
kama

Przepiękny! Od paru dni nie mogę wzroku oderwać. Tylko męża nie mogę do niego przekonać :/ Trochę bym pozmieniała np: zamieniłabym jadalnię z kuchnią i zlikwidowała te małe okienka w kuchni, ma dole te małe okienko przy drzwiach na taras też, na górze połączyłabym łazienki i zrobiła jedną, czy takie zmiany są w ogóle możliwe? Jakie są koszty wybudowania takiego cuda do stanu deweloperskiego? no i jak to później wszystko sprzątać, te przeszklenia :/
Dodano: 2013-12-09
D
Tego typu zmiany można bez problemu wykonać na etapie adaptacji. Koszt realizacji jest podany w zakładce kosztorys, co do okien to możemy tylko wspomnieć, że ta rodzina projektowa jest od kilku lat bardzo popularna i jeszcze nikt się nie skarżył na uciążliwość mycia okien:)
Dodano: 2013-12-09
B
Beata

Witam, dlugo szukalismy az wreszcie znalezlismy idealny projekt planujemy rozpoczac budowe z charakterem 2 w marcu 2014 myslimy o przedluzeniu jadalnego do 4 m. i reduckcji dlugiego okna o jeden panel w salonie( zastapienie sciana) pod tv pytanie do pana Andrzeja czy wydatki na budowe do stanu zamknietego pokrywaja sie mniej wiecej z kosztorysem zamieszczonym w projekcie? Pozdrawiam
Dodano: 2013-10-06
a

Witam serdecznie! My z zona jestesmy na etapie stanu zamknietego. Wprowadzilismy pewne zmiany w wielkosciach okien I w chwili obecnej uwazamy ze nie ma ladniejszego domu. Dom przytulny I funcjonalny dla mnie rewelacyjny. Pozdrawiamy.
Dodano: 2013-09-12
W
Wiesław
Bardzo ładny projekt . Mam jednak wrażenie , że salon jest zbyt otwarty na ogród . Wydaje mi się , że gdyby zlikwidować bądź zmniejszyć okno z prawej strony , pokój zyskałby na przytulności , poprawiłaby się akustyka wnętrza i termoizolacyjność budynku . Czy jest możliwa taka zmiana w projekcie ?
Dodano: 2013-03-31
D
Oczywiście, nie widzimy przeszkód do wprowadzenia tego typu korekty, zresztą taka zmiana została wprowadzona w domu Z Charakterem 1.
Dodano: 2013-03-31
B
BEATA
witam serdecznie, dom prezentuje się cudnie, przestronny i jasny. jaki jest wymiar 3-skrzydłowego okna w salonie na tej dłuższej ścianie budynku ?
Dodano: 2012-10-01
D
Okno ma wymiar 420 na 225 cm.
Dodano: 2012-10-01

Dodaj opinię

Rzut parteru

71,3 m2

1wiatrołap4,6 m2
2WC2 m2
3hol + schody12,8 m2
4salon27,9 m2
5kuchnia + jadalnia24 m2
6pom. gospodarcze - kotłownia3,6 m2
7garaż21,8 m2

Rzut poddasza

66,1 m2

1komunikacja8,6 m2(8,6 m2)
2pokój 110,8 m2(15,5 m2)
3pokój 211,3 m2(13,6 m2)
4łazienka4,2 m2(5,7 m2)
5łazienka6 m2(7,2 m2)
6sypialnia + antresola25,2 m2(28 m2)

Parametry budynku

Pow. użytkowa razem:

162,80 m2

Ilość pokoi:

4

Garaż:

1-stanowiskowy

Powierzchnia zabudowy:

130,60 m2

Min. szerokość działki:

18,15 m

Min. długość działki:

23,05 m

Wysokość w kalenicy:

8,00 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Powierzchnia dachu:

220,00 m2

Kubatura:

687,00 m3

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe

Wentylacja:

Grawitacyjna

Warunki techniczne projektu na rok:

2017

Technologia budowy

ŚCIANY

pustak ceramiczny + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany pustaka ceramicznego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na bloczek silikatowy.

ELEWACJA

tynk, płytka klinkierowa ręcznie formowana
płytkę klinkierową wykorzystaną jako materiał dekoracyjny można zamienić na etapie adaptacji projektu na inny, np. na deskę elewacyjną.

STROPY

żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.

SCHODY

konstrukcji lekkiej
konstrukcja oraz materiały wykończeniowe schodów przewidziane do indywidualnej aranżacji. Możesz skorzystać z usług naszego Partnera. Formularz ofertowy dostępny w zakładce „kosztorys”.

DACH

dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

Opis

Nowoczesny projekt niewielkiego domu z poddaszem użytkowym o wyjątkowym dwupoziomowym wnętrzu z antresolą. To najmniejszy przedstawiciel rodziny projektów “Z Charakterem”. Kompaktowa bryła budynku mieści przestronne wnętrze podzielone na parterową część dzienną i sypialne poddasze. W tej wersji garaż można bez problemu zaadaptować na dodatkowy pokój oraz łazienkę. Dzięki prostocie konstrukcji, optymalnej powierzchni oraz umiarkowanych kosztach realizacji jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących domu niedużego i oryginalnego.

Zalety projektu:
  • atrakcyjny i reprezentacyjny wygląd przy niewielkiej powierzchni użytkowej
  • na parterze: przestronna część dzienna dzięki wizualnemu połączeniu holu, klatki schodowej, salonu, jadalni i kuchni
  • na poddaszu: duża zamknięta strefa sypialni głównej z aneksem garderobianym oraz prywatną łazienką / oddzielna łazienka dzieci
  • nowocześnie zaaranżowane wnętrze, otwarte na otoczenie dużymi płaszczyznami okien
  • doskonały stosunek jakości i wyglądu do kosztów realizacji
  • kompaktowa bryła budynku o niewielkich wymiarach zewnętrznychi nowoczesnym wyglądzie nawiązującym do tradycji


Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Działka
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.



Uproszczony kosztorys inwestorski


Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realziacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podanie kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.

Kosztorys inwestorski


Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Cena kosztorysu wynosi 250 zł.

Oferta partnerów na budowę tego domu

ESPIRO PROPERTY

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii tradycyjnej, murowanej

northouse

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii drewnianej, prefabrykowanej

Oferta partnerów na poszczególne elementy

Ventana

Stolarka energooszczędna, drewniano-aliminiowa, PCV, drewniana

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
Cena : 700.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Instalacje inteligentne
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kominek z płaszczem wodnym
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Ogrzewanie podłogowe
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni

Opinie

P
Dzień dobry. Dawno tu nie zaglądałem i widzę, że sporo pytań się pojawiło.
Słupy - żelbet wygląda trochę ciężko, dodatkowo przesunęliśmy słup przy oknie w obrys, co zmniejszyło możliwości wyboru okien i wygląda trochę gorzej, niż przy słupie stalowym.
Nasz dom jest już na etapie wykończeń, za chwilę będą nam kłaść dachówkę (mieliśmy pełne deskowanie i papę) oraz elewację. Mamy tynki i wylewki w środku.
Po czasie doszedłem do wniosku, że taniej i szybciej byłoby, gdybym posłuchał rady zaprzyjaźnionego dewelopera i wybudował dom z Ytong 42 energo. Mimo że koszt murów wychodzi wyższy, to oszczędzamy później dwadzieścia parę tysięcy na elewacji. A z energi stawiamy tylko ściany zewnętrzne, bo działówki stawiamy z silki - gęstszy materiał, nie musi być ciepła, a dobrze wycisza i akumuluje ciepło.
Mamy w całym domu podłogówkę, zlikwidowaliśmy grzejniki kanałowe i to była bardzo dobra decyzja - wychodzi znacznie taniej, a komfort z użytkowania zdecydowanie większy. Jedna uwaga tutaj - nie kładźcie wylewki anhydrytowej tylko cementową, jeżeli chcecie podłogówkę w połączeniu z winylami. Cementowa wychodzi ponad 50% taniej, ponieważ anhydryt trzeba mimo wszystko zalewać kolejną wylewką, bardziej wytrzymałą.
Generalnie jesteśmy bardzo zadowoleni z budowy, jedynym poważnym błędem był ten anhydryt, ale on był wymuszony niewielkim zapasem grubości wylewki (5cm). Na podłogówkę cementowa by się tak cienka nie sprawdziła.
Chętnie podzielę się uwagami, w razie czego proszę dzwonić: 604 961 361. Możemy też zaprosić na budowę, gdzie na miejscu można zobaczyć co jak wychodzi w realu.
Dodano: 2017-08-27
J
Jacek
Dzień dobry mam pytanie do Pana Pawła jak zdążyłem się zorientować to ma Pan już doświadczenie w budowie tego domu ja dopiero zaczynam jestem na etapie adoptowania projektu i bym był bardzo wdzięczny jak by Pan pozwolił mi podjechać do Pana i poradzić się w kwestiach praktycznych będe bardzo zobowiązany mieszkam pod Warszawą i nie mam problemu z dojechanie gdziekolwiek inaczej wygląda to na żywo niż na papierze oczywiście zrewanżuje się za pomoc z góry dziękuje Z Poważaniem adres fil-pol@wp.pl tel 790738580
Dodano: 2017-01-26
A

Witam Mam pytanie do Pawła i nie tylko. Paweł czy mógłbyś podesłać zdjęcia z drugim garażem na priv? bo tez się nad nim zastanawiam. I czy istnieje możliwość wygospodarowania gabinetu na parterze? może ktoś tez o tym myślał? Pozdrawiam Agnieszka
Dodano: 2017-01-25
M
Milena

Witaj Pawel, mam pytanie dlaczego zalujecie zamiany stlupow ze stalowych na betonowe ?? (pytam bo rowniez taka zmiane zamierzamy wprowadzic), jezeli bylaby taka mozliwosc prosze o kontakt na bankowska89@gmail.com, ruszamy z budowa domu z charakterem 2 w lipcu i mamy kilka pytan :) pozdrawiam Milena
Dodano: 2017-01-14
D
Mam nadzieję, że P. Paweł odniesie się do pytania, my ze swojej strony możemy tylko dodać, że słupy stalowe wyglądają znacznie lżej niż żelbetowe. Słup żelbetowy o wymiarach 25 x 25 cm ma przekątną o wymiarze 35 cm i tak wygląda patrząc na niego z boku, natomiast odpowiednik stalowy to np. rura o średnicy 18 cm czyli w widoku o połowę mniej i to widziane z dowolnej perspektywy.
Dodano: 2017-01-14
P
Paweł
Witam, aktualnie budujemy dom według projektu Z Charakterem 2 pod Warszawą. Dobudowaliśmy w nim tylko drugi garaż, poprzez wydłużenie dachu, koszt dodatkowy niewielki, a decyzja bardzo dobra - zazwyczaj po roku od zamieszkania garaż zamienia się w graciarnię i samochód stoi pod chmurką, drugie stanowisko garażowe to wówczas zbawienie ;)
Kilka uwag, które może się komuś przydadzą:
- nie zmniejszajcie ilości stolarki okiennej, popieram Agnieszkę :)
- brakuje garderoby w projekcie, proponuję pogadać z architektem, który będzie robił adaptację, bo jedna szafa w sypialni "rodziców" to trochę mało, to samo tyczy się spiżarni (przydała by się),
- nie likwidujcie stalowych słupów w salonie na rzecz betonowych (są celowe, przynajmniej ten przy oknach), my zmieniliśmy i teraz żałujemy,
- koszt budowy podany przez Domy z Wizją realny, ale tylko przy budowie sys. gospodarczym - na każdym etapie wychodzi nam ok. 3 do 5% taniej, ale negocjuję wszystkie materiały i roboty,
- Nie oszczędzajcie na ekipie budowlanej - rozmawiałem z 14 ekipami i jedno jest pewne, projekt jest skomplikowany i wymaga sporego doświadczenia, najlepiej wybierzcie taką, która już pobudowała projekt z tej pracowni. Projekty te są bardzo silnie dozbrojone i zawierają wiele niestandardowych rozwiązań,
- Uważajcie na wysokość posadzek, w pracowni podają tylko 14cm na styropian i wylewkę. Jeśli chcecie ogrzewanie podłogowe, to zróbcie większy zapas - to bardzo ważne! Przemyślcie to na etapie adaptacji projektu, bo później jak wyleją chudziaka to będzie już pozamiatane,
- policzcie, czy stać was na rekuperację, jeśli tak, to zrezygnujcie z niektórych kominów wentylacyjnych, zaoszczędzicie kilka tysięcy zł.
To tyle, jak pojawią się nowe wnioski, to napiszę :) a tymczasem, jeszcze raz na forum chciałbym podziękować - Dom jak już stoi (stan surowy otwarty) jest już teraz piękny.
Dodano: 2017-01-06
M

Witam, Aktualnie jestem na etapie zakupu projektu, nie ukrywam, że dom bardzo mi się podoba. Jestem z Krakowa i czy byłaby możliwość zobaczyć dom jeżeli ktoś z Państwa jest również z małopolski, bądź zbliżonego województwa, jeśli nie, to czy mógłby wyrazić opinie na temat tego domu i jego funkcjonalności, bądź wysłać jakieś zdjęcia, dziękuje bardzo i pozdrawiam. Mój email : monika8818@interia.eu :)
Dodano: 2016-12-29
D
Witam,
Aktualnie budujemy "z charakterem 1", jednak zrezygnowaliśmy z betonowych schodów na rzecz schodów drewnianych. Czy może wiedzą Państwo jaka firma wykonywała schody w realizacji nr 1 tego projektu?
Dodano: 2016-09-03
D
Nie wiemy, jaka firma realizowała schody w tym projekcie, ale polecamy Pracownię Schodów Marcina Pawełczaka - http://www.sd.com.pl/ . Pan Marcin konstruował schody do kilku naszych projektów i ma doświadczenie.
Dodano: 2016-09-03
A
Agnieszka
Witam. Mieszkamy już od roku w naszym domu. Jest idealny i w niczym mnie nie rozczarował .Dokonaliśmy małej zmiany w projekcie; z garażu zrobiliśmy kuchnię i kotłownię , salon z sofami i tv po ciemniejszej stronie domu ;-) a jadalnia w części otwartej. Pomoc projektanta w wystroju dał nam wymarzony efekt. Nie likwidujcie okien , nie pomniejszajcie ich !!! Wszystko jest dobrze przemyślane . A.... klimatyzacja obowiązkowo !!! Pozdrawiam .A
Dodano: 2016-08-29
K
Witam. Dom bardzo ładny. Chodzi mi po głowie tylko jedno pytanie jeżeli będę go budował systemem gospodarczym o ile może zmienic sie cena stanu deweloperskiego.Co do ceny uwzglednionej w kosztorysie przerasta to moje finanse ale moze ktoś ma jakies doswiadczenie co do tego projektu. Pozdrawiam wszystkich którzy dzieki tej stronie maja marzenia;)
Dodano: 2016-02-23
D
Nie wiemy jeszcze kiedy to nastąpi, ale mamy nadzieję, że niebawem w zakładce kosztorys do wszystkich projektów pojawi się również tabela kosztów w systemie gospodarczym. Proszę jednak pamiętać, że szacowanie kosztów realizacji tą metodą jest wysoce nieprecyzyjne przy zastosowaniu ogólnego algorytmu, zakładającego, że część roboczogodzin będzie wykonywana samodzielnie oraz pewien poziom rabatów na materiały. Realny kosztorys systemu gospodarczego można określić tylko indywidualnie, kiedy wiemy jakie pracy możemy wykonać sami i jakie materiały możemy kupić taniej.
Dodano: 2016-02-23
K
Kasia

czy można w tym projekcie zrezygnować z lukarny?
Dodano: 2014-04-22
D
Tak, oczywiście. Nachylenie biegu schodowego pozwala na likwidację lukarny, którą można z powodzeniem zastąpić oknem połaciowym.
Dodano: 2014-04-22
b
beata

Witajcie,czy wybudował ktoś z Dolnego Śląska Dom z Charakterem 2 - zmierzamy rozpocząć budowę tego projektu i potrzebujemy parę wskazówek - Pozdrawiamy Beata
Dodano: 2014-04-13
K
Karolina

Kama z własnego doswiadczenia powiem że te okna w kuchni są fajne w ciągu dnia dają dużo światła na blat kucheny. Co do łazienki to jeżeli masz lub też planujesz dzieci to 2 łazienka jest jak zbawienie, mozesz się wylegiwać w wannie i nikt ci niestuka do drzwi bo też się chce wykąpać:) W kwestii sprzątania to szybko idzie o ile nie zagracisz domu, a jeśli chodzi o okna już trochę gorzej ale jak się człowiek zepnie to w ciagu dnia umyje. W naszym projekcie przesunelismy jedynie ścianę w sypialni aby powiększyć łazienkę i zamiast garażu zrobiliśmy pokój z garderobą.
Dodano: 2014-03-30
k
kama

Przepiękny! Od paru dni nie mogę wzroku oderwać. Tylko męża nie mogę do niego przekonać :/ Trochę bym pozmieniała np: zamieniłabym jadalnię z kuchnią i zlikwidowała te małe okienka w kuchni, ma dole te małe okienko przy drzwiach na taras też, na górze połączyłabym łazienki i zrobiła jedną, czy takie zmiany są w ogóle możliwe? Jakie są koszty wybudowania takiego cuda do stanu deweloperskiego? no i jak to później wszystko sprzątać, te przeszklenia :/
Dodano: 2013-12-09
D
Tego typu zmiany można bez problemu wykonać na etapie adaptacji. Koszt realizacji jest podany w zakładce kosztorys, co do okien to możemy tylko wspomnieć, że ta rodzina projektowa jest od kilku lat bardzo popularna i jeszcze nikt się nie skarżył na uciążliwość mycia okien:)
Dodano: 2013-12-09
B
Beata

Witam, dlugo szukalismy az wreszcie znalezlismy idealny projekt planujemy rozpoczac budowe z charakterem 2 w marcu 2014 myslimy o przedluzeniu jadalnego do 4 m. i reduckcji dlugiego okna o jeden panel w salonie( zastapienie sciana) pod tv pytanie do pana Andrzeja czy wydatki na budowe do stanu zamknietego pokrywaja sie mniej wiecej z kosztorysem zamieszczonym w projekcie? Pozdrawiam
Dodano: 2013-10-06
a

Witam serdecznie! My z zona jestesmy na etapie stanu zamknietego. Wprowadzilismy pewne zmiany w wielkosciach okien I w chwili obecnej uwazamy ze nie ma ladniejszego domu. Dom przytulny I funcjonalny dla mnie rewelacyjny. Pozdrawiamy.
Dodano: 2013-09-12
W
Wiesław
Bardzo ładny projekt . Mam jednak wrażenie , że salon jest zbyt otwarty na ogród . Wydaje mi się , że gdyby zlikwidować bądź zmniejszyć okno z prawej strony , pokój zyskałby na przytulności , poprawiłaby się akustyka wnętrza i termoizolacyjność budynku . Czy jest możliwa taka zmiana w projekcie ?
Dodano: 2013-03-31
D
Oczywiście, nie widzimy przeszkód do wprowadzenia tego typu korekty, zresztą taka zmiana została wprowadzona w domu Z Charakterem 1.
Dodano: 2013-03-31
B
BEATA
witam serdecznie, dom prezentuje się cudnie, przestronny i jasny. jaki jest wymiar 3-skrzydłowego okna w salonie na tej dłuższej ścianie budynku ?
Dodano: 2012-10-01
D
Okno ma wymiar 420 na 225 cm.
Dodano: 2012-10-01

Dodaj opinię

Warianty

(4 Warianty )
Z charakterem 4155,70 m2

Pow. Zabudowy

153,50 m2

Min. wymiary działki

24,65 x 19,15 m

Zobacz projekt
Z charakterem 3A135,40 m2

Pow. Zabudowy

151,20 m2

Min. wymiary działki

18,25 x 25,85 m

Zobacz projekt
Z charakterem 3138,10 m2

Pow. Zabudowy

143,10 m2

Min. wymiary działki

18,15 x 25,15 m

Zobacz projekt
Z charakterem 1163,80 m2

Pow. Zabudowy

160,50 m2

Min. wymiary działki

18,25 x 27,35 m

Zobacz projekt

Podobne

Doskonały 1167,40 m2

Pow. Zabudowy

154,50 m2

Min. wymiary działki

20,01 x 24,01 m

Zobacz projekt
Doskonały 1 EN165,70 m2

Pow. Zabudowy

152,60 m2

Min. wymiary działki

20,09 x 23,79 m

Zobacz projekt
Prosty 3A141,10 m2

Pow. Zabudowy

151,00 m2

Min. wymiary działki

17,15 x 26,65 m

Zobacz projekt

Realizacje



Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.