Powierzchnia użytkowa71,9 m2
| 1 | wiatrołap | 3,3 m2 |
| 2 | komunikacja | 7,4 m2 |
| 3 | łazienka | 2,6 m2 |
| 4 | pom. gospodarcze - kotłownia | 4,1 m2 |
| 5 | kuchnia | 14,9 m2 |
| 6 | pokój dzienny + jadalnia | 28,5 m2 |
| 7 | pom. gospodarcze | 1,7 m2 |
| 8 | pokój | 9,3 m2 |
| 9 | garderoba | 4,2 m2 |
| 10 | garaż | 21,7 m2 |
Powierzchnia użytkowa67,7 m2
| 1 | komunikacja | 7,9 m2 |
| 2 | łazienka | 4,7 m2 |
| 3 | pokój | 11,4 m2 |
| 4 | pokój | 14,3 m2 |
| 5 | pralnia - suszarnia | 4,3 m2 |
| 6 | pokój + garderoba | 14,9 m2 |
| 7 | antresola | 10,2 m2 |
zgodna z normami EUROKOD
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
tynk, płytka klinkierowa ręcznie formowana
płytkę klinkierową wykorzystaną jako materiał dekoracyjny można zamienić na etapie adaptacji projektu na inny, np. na deskę elewacyjną.
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
żelbetowe
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Szacunkowy koszt budowy domu. Poziom cen netto: II kwartał 2024
Sprawdź pozostałe pozycje w kosztorysie:
Sprawdź pozostałe pozycje w kosztorysie:
W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Jeżeli któryś z dodatków ma podany dłuższy czas realizacji niż projekt domu to wysyłamy go w określonym terminie oddzielną, bezpłatną przesyłką.
Tu znajdziesz pozostałe i niezbędne informacje dotyczące wyboru i zakupu projektu:
To ciekawy nowoczesny projekt, który zaspokoi potrzeby 4 – 5-osobowej rodziny. Jego głównymi zaletami są prosta konstrukcja oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrze z otwartym planem parteru, prywatnym poddaszem oraz antresolą nad salonem. Dom pomimo tradycyjnej formy z dachem dwuspadowym i okapami dzięki zastosowaniu dużych przeszkleń oraz współczesnych materiałów wykończeniowych wygląda nowocześnie i niebanalnie. Jeśli poszukujesz projektu domu, który łączy w sobie tradycję z nowoczesnością Dostępny 4A będzie idealnym rozwiązaniem.
Dostępny 4A to również doskonały projekt domu na małą i wąską działkę. Zwarta forma, wąski trakt oraz niewielka powierzchnia zabudowy umożliwiają jego budowę na małych parcelach już od 17 metrów szerokości i minimalnej powierzchni ok. 450 m2 powierzchni. Projekt jest zatem świetną propozycją dla tych, którzy dysponują naprawdę niedużą działką lub mają ograniczone środki na jej zakup.
Antresola jest popularnym i ciekawym rozwiązaniem, które w małych domach może optycznie powiększać wnętrze, a w dużych podkreślać ich reprezentacyjny i luksusowy charakter. Antresola to jedno z naszych ulubionych rozwiązań dlatego nasze nowoczesne projekty domów bardzo często ją posiadają. W tym projekcie, który ma niedużą powierzchnię użytkową, otwarcie stropu nad salonem znacznie powiększyło część dzienną, a antresola na poddaszu jest niejako jej wizualnym przedłużeniem. W domach o małej powierzchni rzadko spotyka się tego rodzaju rozwiązania dlatego Dostępny 4A jest przeznaczony dla wszystkich, których interesuje nieduży projekt domu z wysokim salonem i antresolą.
Plan dolnej kondygnacji podzielony jest w połowie na dwie strefy – wejściową oraz salonową. Wejście do budynku osłonięte nawisem górnej kondygnacji prowadzi do wiatrołapu, z którego jest dostęp do wygodnej garderoby oraz dużego jednostanowiskowego garażu. Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest połączenie garażu z kuchnią poprzez przejściowe pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić również funkcję spiżarni. Za wiatrołapem znajduje się hol wejściowy, obok zlokalizowany jest pokój gościnny oraz łazienka z prysznicem. Hol wprowadza do strefy dziennej z otwartą klatką schodową, dwupoziomowym salonem oraz dużą kuchnią z wyjściem na taras. Przestronna kuchnia z wyspą przy tarasie to bardzo dobre rozwiązanie. W okresie letnim taki częściowo osłonięty taras będzie idealnym miejscem na rodzinne posiłki i grillowanie. Inną zaletą kuchni w tym projekcie jest jej oddzielenie od salonu. Jeśli należysz do osób, które wolą projekt z kuchnią w oddzielnym pomieszczeniu Dostępny 4A spełni Twoje oczekiwania.
Centralną część poddasza stanowi klatka schodowa oraz antresola, która może pełnić funkcję gabinetu lub miejsca zabaw dla dzieci. Pozostałe pomieszczenia górnej kondygnacji to sypialnia główna rodziców z dużą prywatną garderobą i wyjściem na balkon, dwa pokoje dzieci, duża ogólnodostępna łazienka z wanną i prysznicem oraz pralnia z suszarnią.
Dostępny 4A to energooszczędny projekt z poddaszem użytkowym zgodny z WT2021. Część instalacyjna projektu zawiera standardowo opracowania ogrzewania podłogowego oraz wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Ogrzewanie jest zasilane kondensacyjnym kotłem gazowym lub pompą ciepła.
Projekt Dostępny 4A to jeden z naszych bestsellerów, który doceniło bardzo liczne grono inwestorów. Wybór tego projekty to przysłowiowy „strzał w dziesiątkę”. Możesz również sprawdzić inne projekty domów z antresolą dostępne w naszej ofercie, w razie pytań lub wątpliwości jesteśmy do Twojej dyspozycji!
arch. Elżbieta Wysocka, arch. Piotr Rynkiewicz
7789 osób
Komentarze
Norbert
Dodano : 28/8/2017
Witam, czy jest możliwość pozyskania dodatkowych zdjęć z wizualizacji? Chodzi o pozostałe pomieszczenia. Zdjęć z góry w ogóle nie ma, a bardzo jesteśmy ciekawi jak prezentuje się górna kondygnacja? Z góry dziękuję i pozdrawiam serdecznie, Norbert
Administrator
Dodano : 28/8/2017
Niestety nie mamy takich wizualizacji. Zazwyczaj pokazujemy jedynie charakterystyczne fragmenty wnętrza parteru, które odróżniają projekt od innych. W celu obejrzenia poddasza sugerujemy dołączenie do grupy facebook-owej "Domy z wizją budowy i realizacje", gdzie niektórzy inwestorzy publikują zdjęcia z budowy. Z tego co wiemy, nie ma jeszcze kompletnej realizacji tego projektu, ale jest stan surowy otwarty.
Przemek
Dodano : 09/8/2017
Dzień dobry, Czy ktoś buduje ten dom na Mazowszu i byłby tak miły udostępniając go do obejrzenia? Zależy mi na ocenie wielkości pomieszczeń. Pozdrawiam, Przemek
Marlena
Dodano : 21/7/2017
Witam, mnie też bardzo spodobał się projekt :) czy jest możliwość rezygnacji z balkonu na rzecz symetrycznych trójkątnych okien i powiększenia pomieszczeń na poddaszu i czy rezygnacja z wsunietego wgłąb domu wejscia na rzecz płaskiego frontu bardzo zaszkodzi wizualnie projektowi?
Administrator
Dodano : 21/7/2017
Powiększenie poddasza z jednoczesnym pozostawieniem wnęki tarasowej przy kuchni nie wpłynie negatywnie na bryłę domu, właśnie dzięki podcieniowi, który łagodzi masywność bryły. Z kolei likwidacja podcienia wejściowego nie jest dobrym pomysłem nie tylko ze względów estetycznych, ale również funkcjonalnych. W naszym deszczowym i śnieżnym klimacie osłonięcie wejścia do domu to po prostu konieczność.
Tomasz
Dodano : 18/5/2017
czy ten projekt wejdzie na dzialke 16 m rezygnując z okien w jadalni , pokój na dole jako pom. tech. z luksferami . I czy okna połaciowe w tej sytucji zmieszczą się w przepisach
anna
Dodano : 08/5/2017
interesuje mnie ten projekt i chciałabym go zobaczyc w realu . Kto mi w tym pomoże ? okolice szczecina i zachodniopomorskie Z góry dziękuję .
Administrator
Dodano : 08/5/2017
P. Anno na takie pytanie najszybciej uzyska Pani odpowiedź w grupie na facebook-u: https://www.facebook.com/groups/359752787749991/
Marcin
Dodano : 06/5/2017
witam, mam pytanko odnosnie tych wizualizacji, mianowicie czystałem w jakims artykule, ze często architekcji zmniejszaja pewne rzeczy w projektach zeby wlasnie wizualizacje pomieszczen wydawaly sie bardziej przestronne, czy tak też jest w tym przypadku? pytam dlatego ze nie wiem czy wielkosc salony, bedzię nam odpowiadała, patrząc na wizualizacje jest super, ale jesli to tylko trik architektów to moze sie okazac za maly :) wraz z żoną postanowilismy ten projekt wydłuzyć o 1m, co pozwoli nam pomiedzy kuchnia a pomieszczeniem gospodarczym stworzyc małą spiżarnie, oraz zwiekszyc salon, natomiast na pietrze wydłuzenie projektu o 1m pozwoli nam powiększyc sypialnie oraz jeden z pokoi dziecki usytuowany w południowo wschodniej czesci pietra.
Administrator
Dodano : 06/5/2017
Nasza Pracownia nie zmniejsza mebli na rzutach ani wizualizacjach, czasami praktykuje się większy kąt kamery żeby obiektywem objąć większy obszar, ale zazwyczaj jest to widoczne poprzez większy zbieg perspektywiczny, np. widać to w ujęciu panoramy 360 st. Najlepszy sposób sprawdzenia rzeczywistej wielkości pomieszczeń to porównanie wymiarów pomieszczeń podanych na rzutach z wymiarami jakie mają Państwo w pomieszczeniach użytkowanych obecnie. Proszę również pamiętać, że inna jest percepcja pomieszczenia zamkniętego, a inna otwartego, to samo dotyczy pomieszczeń z małymi i dużymi oknami. My stosujemy otwarty plan i duże przeszklenia dzięki czemu nie musimy oszukiwać, że nasze projekty są większe niż w rzeczywistości:)
Katarzyna
Dodano : 14/4/2017
Witam, kupiliśmy ten projekt i teraz czekamy już tylko na pozwolenie na budowę aby ruszyć z realizacją. Czy ktoś z Państwa jest już na etapie budowy i umożliwiłby nam wizję lokalną? :) Chcielibyśmy zobaczyć na żywo i ocenić wielkość oraz funkcjonalność aby w razie potrzeby można było dokonać różnego rodzaju, większych lub mniejszych, zmian... Pozdrawiam Katarzyna
Ewa
Dodano : 13/2/2017
Witam. Byliby Państwo w stanie zrobić wersję 4a z dachem bezokapowym ? Albo bez okapu po stronie garażu. Mam wąską działkę i muszę zlikwidować okap przynajmniej po jednej stronie i nie wiem jak będzie się wtedy prezentował budynek. Pozdrawiam serdecznie
Jolanta
Dodano : 05/2/2017
Dzień dobry, jestem zainteresowana projektem, mam pytanie czy możliwe jest powiększenie symetryczne szerokości domu o np. 2 m, czyli tak aby garaż i kuchnia były o 1 m szersze oraz salon i pokój. Pozdrawiam serdecznie
Administrator
Dodano : 05/2/2017
Technicznie można to wykonać, ale przy takim kącie nachylenia dachu jego kalenica po rozsunięciu ścian bardzo się podniesie przez co poddasze zdominuje proporcjonalnie część parterową.
Mateusz
Dodano : 22/1/2017
Dzień dobry, Dostępny 4A to naprawdę świetny projekt i jestem nim zainteresowany. Ze wszystkich wariantów ten najbardziej spełnia moje wymagania. Mam jednak jedno pytanie. Czy do tego konkretnego projektu "4A" możliwe jest wydłużenie/poszerzenie garażu, tak aby był to garaż po pierwsze dwustanowiskowy, a po drugie aby można było przenieść/wyodrębnić w nim dodatkowe pomieszczenie z piecem? Z obecnego pomieszczenia (4.1) potrzebowałbym zrobić coś na zasadzie spiżarni/zwykłego pomieszczenia gospodarczego, w związku z powyższym tracę pomieszczenie przeznaczone na "kotłownię". Pytam, ponieważ w żadnym stopniu nie chciałbym zmieniać układu pozostałych pomieszczeń,. Czy można np. "wydłużyć" samą bryłę garażu o 1 ew. 1,5 m jak w projekcie Dostepny 5 i poszerzyć np. o 2 m, tworząc na powstałym dachu np. balkon w kształcie litery L? pozdrawiam serdecznie, Mateusz
Administrator
Dodano : 22/1/2017
W Pana przypadku sugerujemy jednak adaptację Dostępnego 5 polegającą na samym wydłużeniu garażu. Oczywiście garaż można również poszerzyć, ale nie będzie to wyglądało dobrze.
Adrian
Dodano : 23/11/2016
Dzień dobry. Czy możliwe jest podpiwniczenie domu na całej jego powierzchni i przeniesienie tam garażu oraz kotłowni? Pozdrawiam
Michał
Dodano : 20/11/2016
Witam Mam dwa pytania 2. 1. Czy można zastosować dach bez okapu 2. Czy istnieje techniczna możliwość poszerzenia samego garażu o 1 m
Administrator
Dodano : 20/11/2016
1. Tak, można wprowadzić taką zmianę na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. 2. Odradzamy, sugerujemy raczej powiększenie garażu poprzez jego wysunięcie do przodu jak w wersji 5.
Łukasz
Dodano : 08/11/2016
Dzień dobry! Mam pytanie dotyczące antresoli. Można znaleźć dużo komentarzy na temat "uciekającego" ciepła przy tego typu rozwiązaniach, może ktoś zdecydował się na ten projekt i zechciałby podzielić się opinią? Może Państwo coś podpowiedzą? Pozdrawiam
Administrator
Dodano : 08/11/2016
W przypadku domów z antresolą najlepszym rozwiązaniem jest zastosowanie ogrzewania podłogowego, które zapewnia idealny pionowy rozkład temperatury w pomieszczeniu i pozwala uzyskać komfort cieplny odpowiedni dla organizmu człowieka. Nawet w przypadku zastosowania tradycyjnych grzejników nie stanowi to większego problemu jeśli na obu kondygnacjach utrzymuje się tą samą temperaturę. Naszymi bestsellerami, niezmiennie od kilku lat, są projekty z rodzin Doskonałych i Z Charakterem, które posiadają antresolę. Jak dotąd, żaden inwestor, bez względu na to jaki zastosował rodzaj ogrzewania, nie zgłaszał problemów dotyczących ucieczki ciepła.
Al
Dodano : 05/11/2016
Interesuje mnie ten projekt. Zastanawiam się tylko jaka jest wysokość ścianki kolankowej oraz na jakiej wysokości od podłogi znajdują sie okna połaciowe? Pozdrawiam.
Administrator
Dodano : 05/11/2016
Od wykończonej posadzki poddasza do połaci jest dokładnie 86 cm. Spód okna połaciowego znajduje ok 143 cm od wykończonej posadzki. Taka różnica wynika z tego, że okna połaciowe są odsunięte do wnętrza od ścianki kolankowej murowanej na zewnętrznych ścianach osłonowych. Na rzucie poddasza np. w łazienkach widać odsuniętą tzw. lekką ściankę kolankową.
Milena
Dodano : 11/10/2016
witam, bardzo spodobał mi się Państwa projekt. Ciekawi mnie dlaczego odległość od jednej z granic wynosi akurat 3,5m? czy można ją zmniejszyć do np. 2,5m?
Administrator
Dodano : 11/10/2016
Zgodnie z warunkami technicznymi ściana budynku bez otworów musi być odsunięta od granicy działki na odległość 3 m, a w przypadku ściany z otworami na odległość 4 m. Tutaj mamy ścianę bez otworów, ale na dachu znajdują się okna połaciowe, dlatego musimy się odsunąć na odległość 4 m od krawędzi okien połaciowych, co w tym przypadku wynosi dokładnie 3,5 m. Na odległość nie mniejszą niż 1,5m do granicy można się przybliżyć jedynie wtedy, kiedy działka jest węższa niż 16m. W takiej sytuacji należy zastosować tzw. ścianę oddzielenia pożarowego.
Basia
Dodano : 03/10/2016
Witam. Rozważamy zakup projektu. Zależy nam na maksymalnym powiększeniu strefy dziennej. Czy możliwe jest przeniesienie kotłowni oraz łazienki do garażu? W ich miejsce chcielibyśmy cofnąć kuchnię po to by w miejscu wyspy powstała jadalnia dzięki czemu zyskamy miejsce w salonie. Pozostała część garażu pełniłaby rolę gospodarczą. Czy taki układ jest możliwy? Pozdrawiam. Gratuluje kolejenego udanego projektu.
Administrator
Dodano : 03/10/2016
Jeśli garaż nie jest Państwu potrzebny to oczywiście można go wykorzystać w proponowany przez Panią sposób.
Justyna
Dodano : 02/10/2016
Dzien dobry :) mam pytanie,czy projekt mozna otrzymac pod warunki budowydomu w niemczech? czyli w jezyku niemieckim i nie wiem czy standardy budowy tez sie roznia.
Administrator
Dodano : 02/10/2016
Projekt jest przygotowany zgodnie z polskimi normami budowlanymi, jego realizacja w innym kraju wymaga adaptacji przez lokalnego architekta posiadającego stosowane do wymogów danego kraju uprawnienia.
Weronika
Dodano : 02/9/2016
Dzień Dobry, Mam pytanie o ściankę rozdzielającą kuchnię od salonu, tę na której znajduje się telewizor - czy można ją skrócić tak aby kuchnia została otwarta na salon? z jej grubości wnioskuję że to nie jest ścianka działowa i pewnie pociągnie to za sobą konsekwencje o ile w ogóle jest możliwe. Dziękuję za odp.
Administrator
Dodano : 02/9/2016
To możliwe, wymaga jedynie zaprojektowania podciągu w miejscu ściany konstrukcyjnej.
bif
Dodano : 24/8/2016
Witam, czy zmiana kąt nach. dachu:45° na 35° zmieni wyglad budynku na niekorzyśś?
Administrator
Dodano : 24/8/2016
Niestety tak.
Paula
Dodano : 16/8/2016
Witam, dom marzenie. Idealny, takiego szukaliśmy całe życie. Nurtuje nas jednak przyziemny problem. Jak myć te piękne górne okno nad salonem? :)
Administrator
Dodano : 16/8/2016
Przy pomocy specjalnego urządzenia o nazwie drabina :), w czasach smartfonów to nadal bardzo przydatny przyrząd:)
Joanna
Dodano : 12/7/2016
Projekt rewelacyjny. Spełnia nasze wszelkie oczekiwania, jednakże wolelibyśmy w miejscu wolnej przestrzeni nad salonem mieć sypialnię oraz garderobę. Czy jest możliwość dokonania takich zmian? Trójkątne okno bardzo nam się podoba.
Administrator
Dodano : 12/7/2016
Tak, można przedłużyć strop nad salonem i tym samym zyskać dodatkową przestrzeń.
ola
Dodano : 13/6/2016
Czy jest możliwość zwężenia projektu o 1m lub 1,5m.
Administrator
Dodano : 13/6/2016
Technicznie wszystko jest możliwe, ale po takiej zmianie wnętrze domu znaczne straci na funkcjonalności. Wymiary pomieszczeń są optymalne i zwężenie o taką wartość znacznie pomniejszy ich powierzchnię użytkową.
Anna
Dodano : 11/6/2016
Czy w tym projekcie da się zmienić dach na bezokapowy jak w projektach z serii Prosty?
Administrator
Dodano : 11/6/2016
Tak, można to zrobić na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Karol
Dodano : 02/6/2016
Super! Czekałem na dom z tej serii, który miałby dodatkowy pokój na parterze. Jakie widzą Państwo możliwości, by pokój powiększyć z 9 m do 12m kw? O Ile trzeba by np. przesunąć schody? A może będzie jeszcze jeden projekt z większym pokojem. Pozdrawiam!
Administrator
Dodano : 02/6/2016
Aby zachować właściwe podziały stref funkcjonalnych na rzucie parteru schody można maksymalnie przesunąć o 60 cm, czyli tyle ile zajmuje nam osłonięta ścianką wysoka zabudowa lodówki. Pokój na parterze powiększy się wtedy o 1,8 m2. Oczywiście przesunięcie schodów będzie równorzędne z przesunięciem całej antresoli, czyli światło otworu nad salonem również zmniejszy się o 60 cm. Nie planujemy takiej wersji bo ww modyfikacja jest na tyle prosta, że poradzi z nią sobie każdy architekt adaptujący.
Marek
Dodano : 01/6/2016
Czy jest możliwość zamiany garażu na dodatkowe pomieszczenie?
Administrator
Dodano : 01/6/2016
Oczywiście, zmiana funkcji garażu na inne pomieszczenie to jedna z najprostszych korekt wchodzących w zakres adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Abidien
Dodano : 19/5/2016
Świetny projekt! śledzę już od dłuższego czasu Państwa rozwiązanie ale ten dokładnie oddaje to co szukałem. Jedyne nad czym będę myślał to dopasowanie do układu działki, która ma wjazd na rogu od strony południowo-zachodniej. Czekam na akceptację warunków w gminie i ruszam...i mam nadzieję że to będzie ten projekt.
Administrator
Dodano : 19/5/2016
Cieszymy się, że projekt trafił w Pańskie gusta:). W kwestii usytuowania domu na działce prosimy o wysłanie na maila pracowni skanu mapy oraz warunków zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzimy ewentualne możliwości lokalizacji tego budynki na Pana nieruchomości.
Dodaj opinię