PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA
Projekty nowoczesnych domów. Przemyślane na lata.
Tworzymy projekty gotowe i indywidualne, łącząc funkcjonalny układ, ponadczasową architekturę i dopracowany detal.
Znajdź swój projekt
Popularne kategorie projektów
Wybrane przez klientów w tym miesiącu
Starannie wyselekcjonowane projekty naszej pracowni architektonicznej
Zaufali naszej pracowni
Prawdziwe i zweryfikowane opinie
5 na 5 gwiazdek
Projekt jest dopracowany w każdym szczególe - nowoczesny, funkcjonalny i dobrze przemyślany.
Robert W.
Opinia z Google
5 na 5 gwiazdek
Bardzo dziękuję za wsparcie, fachowe doradztwo i pomoc w zakupie projektu.
Dominik
Opinia z Google
5 na 5 gwiazdek
Po zakupie Pan projektant nadal służy pomocą. Dzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem.
Dorota O
Opinia z Google
Pracownia architektoniczna - nie katalog
Każdy projekt w naszym katalogu jest naszego autorstwa. Nie sprzedajemy projektów
innych biur - tworzymy je sami, od 18 lat.
Ponad 160 projektów z pełną dokumentacją i wizualizacjami wnętrz - dostępne od ręki, gotowe do zgłoszenia budowy.
Dom szyty na miarę pod Twoją działkę i styl życia - bez gotowych szablonów, z pełnym zaangażowaniem naszych architektów.
Kompleksowe projekty osiedli i szeregowców - optymalizacja pod kątem kosztów budowy i atrakcyjności rynkowej.
Nasze projekty to nie tylko dokumentacja
Dopracowane układy, autorska architektura i wsparcie - które pomogą Ci przejść od
wyboru projektu do budowy wymarzonego domu.
Odkryj więcej
Zobacz i dowiedz się więcej
Domy naszych klientów zbudowane według autorskich projektów w całej Polsce. Sprawdź jak wyglądają w rzeczywistości.
Wirtualne spacery 3D po wykończonych wnętrzach - zanim zdecydujesz się na zakup projektu.
Wszystko przed zakupem projektu — od formalności budowlanych po adaptację do działki i warunki zabudowy.
Pracownia projektowa
LUDZIE, KTÓRZY TWORZĄ DOMY Z WIZJĄ
Domy z Wizją tworzą architekci Krzysztof Borowski i Piotr Rynkiewicz. Od 2007 roku projektujemy domy, w których sami chcielibyśmy mieszkać. Wiemy, że wybór projektu to początek jednej z najważniejszych inwestycji w życiu. Dlatego myślimy nie tylko o bryle i metrach kwadratowych, ale przede wszystkim o tym, jak będzie się w tym domu żyło każdego dnia i jak dobrze będzie służył przez kolejne lata.
Domy z Wizją to pracownia architektoniczna specjalizująca się w nowoczesnych gotowych projektach domów jednorodzinnych oraz projektach indywidualnych. Tworzymy autorską architekturę, w której wyrazista forma wynika z funkcji, proporcji i świadomie dobranych rozwiązań technicznych. Nasze projekty realizowane są w całej Polsce, a wieloletnie doświadczenie pozwala nam łączyć aktualne technologie z ponadczasowym podejściem do projektowania. Portfolio pracowni obejmuje zarówno projekty gotowe - projekty typowe dostępne dla szerokiego grona inwestorów - jak i domy projektowane indywidualnie, z myślą o konkretnej działce, potrzebach i stylu życia przyszłych mieszkańców.
Oferta Domów z Wizją obejmuje projekty domów parterowych, piętrowych i z poddaszem użytkowym, a także projekty domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej oraz projektowanie osiedli mieszkaniowych. Każdy projekt rozwijamy jako spójną całość: od architektury i układu funkcjonalnego po detal, materiały i rozwiązania przestrzenne. Charakterystyczne dla naszej pracowni są oszczędne, nowoczesne formy, dopracowane proporcje i wnętrza projektowane w ścisłym związku z bryłą budynku. Dzięki temu powstają projekty domów jednorodzinnych o rozpoznawalnym stylu autorskim, w których estetyka i idea zawsze idą w parze z wiedzą techniczną i komfortem codziennego użytkowania.
Dużą wagę przykładamy do rozwiązań energooszczędnych. W każdym projekcie domu energooszczędnego analizujemy technologię budowy, układ przegród i systemy instalacyjne tak, aby ograniczać zapotrzebowanie na energię bez rezygnacji z komfortu i jakości architektury. Nasze projekty mogą być również dostosowane do realizacji domów pasywnych, dla inwestorów poszukujących wysokiej efektywności energetycznej i niskich kosztów użytkowania. Współpracujemy z firmą IZODOM, producentem technologii dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego, wykorzystując rozwiązania, które wspierają trwałość, precyzję wykonania i racjonalne gospodarowanie energią.
Wierzymy, że dobrze zaprojektowany dom powinien służyć przez lata - funkcjonalnie, ekonomicznie i estetycznie. Dlatego rozwiązania, które proponujemy klientom, poddajemy praktycznej i projektowej weryfikacji: wybieramy tylko te, do których sami jesteśmy przekonani. Szukamy architektury, która nie podąża za chwilową modą, lecz dobrze się starzeje i z czasem zachowuje swoją wartość. Dom może mieć wyrazisty charakter, a jednocześnie pozostawać w harmonii z otoczeniem. Tę zasadę stosujemy zarówno w gotowych projektach domów, jak i w projektach indywidualnych, tworząc domy ponadczasowe, dopracowane i możliwe do świadomego wpisania w różne typy działek oraz konteksty architektoniczne.
FAQ - co warto wiedzieć?
Gotowy projekt domu to kompletna dokumentacja architektoniczno-budowlana dostępna od ręki. Obejmuje projekt architektoniczno-budowlany z rzutami, przekrojami i elewacjami, projekt techniczny z obliczeniami konstrukcyjnymi oraz projekty instalacji wewnętrznych. W zestawie znajdują się 3 egzemplarze projektu, charakterystyka energetyczna i pisemna zgoda na zmiany.
Ceny gotowych projektów Domy z Wizją zaczynają się od 2 900 zł. Dla porównania projekt indywidualny to koszt około 20 000-50 000 zł.
Tak. Adaptacja jest obowiązkowym etapem wymaganym przez Prawo budowlane. Polega na dostosowaniu gotowego projektu do warunków konkretnej działki: lokalnych warunków gruntowych, stref klimatycznych, zapisów MPZP lub decyzji o Warunkach Zabudowy.
Adaptację wykonuje uprawniony architekt działający w regionie inwestycji. Koszt adaptacji wynosi orientacyjnie 2 000-4 500 zł netto.
Do każdego projektu Domów z Wizją dołączona jest pisemna zgoda na zmiany, która usprawnia pracę architekta adaptującego i określa zakres możliwych modyfikacji.
Koszt budowy domu jednorodzinnego do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi orientacyjnie 5 500-6 100 zł za metr kwadratowy według danych GUS/Murator za I kwartał 2026 roku. Dom o powierzchni 120 m² oznacza więc wydatek rzędu około 660 000-730 000 zł do stanu deweloperskiego.
Koszty mogą być o około 10-15% wyższe na Mazowszu i o około 5-10% niższe na wschodzie Polski.
Do każdego projektu w katalogu Domów z Wizją dołączamy orientacyjny kosztorys budowy, który pozwala realniej ocenić potrzebny budżet jeszcze przed zakupem projektu.
Najbardziej ekonomiczne w realizacji są zwykle projekty o zwartej i prostej bryle, racjonalnej powierzchni użytkowej oraz nieskomplikowanej konstrukcji. Na koszt budowy wpływają również geometria i powierzchnia dachu, liczba załamań bryły, rozpiętość konstrukcji, wielkość przeszkleń, obecność garażu oraz rozwiązania materiałowe i instalacyjne.
Prosta bryła oznacza mniejszą powierzchnię fundamentów, ścian zewnętrznych i dachu w stosunku do powierzchni użytkowej domu. Z tego względu dobrze zaprojektowany dom o powierzchni 100-120 m² może być wyraźnie tańszy w realizacji niż budynek o podobnej powierzchni z licznymi wykuszami, lukarnami, balkonami i skomplikowanym dachem.
W katalogu Domów z Wizją znajduje się osobna kategoria domów tanich w budowie, która ułatwia wybór projektów zaprojektowanych z myślą o optymalizacji kosztów realizacji.
Tak. Każdy gotowy projekt można modyfikować w ramach adaptacji. Do każdego projektu Domów z Wizją dołączamy pisemną zgodę na zmiany, która upoważnia architekta adaptującego do wykonania określonych modyfikacji.
Możliwe zmiany obejmują między innymi przesunięcie ścian działowych, zmianę rozmieszczenia okien i drzwi, modyfikację dachu, dodanie garażu lub tarasu czy zmianę systemu grzewczego na pompę ciepła.
Zakres gruntownych zmian konstrukcyjnych ustalamy indywidualnie dla konkretnego projektu.
Przed wyborem projektu warto sprawdzić w MPZP lub decyzji o Warunkach Zabudowy przede wszystkim maksymalną powierzchnię zabudowy, dopuszczalną liczbę kondygnacji, wysokość budynku, wymaganą geometrię i kąt nachylenia dachu oraz linię zabudowy.
Znaczenie mają również wymiary działki, jej kształt, usytuowanie względem stron świata i lokalizacja wjazdu. Każdy projekt Domów z Wizją ma podane wymiary zewnętrzne budynku oraz wymagane parametry działki.
W katalogu dostępne są również projekty przygotowane z myślą o wąskich i płytkich działkach, działkach z wjazdem od południa oraz parcelach o mniej typowych proporcjach.
Oferujemy bezpłatną analizę zgodności projektu z działką. Wyślij mapę oraz MPZP lub WZ na domy@domyzwizja.pl, a nasi architekci sprawdzą, które projekty z katalogu odpowiadają warunkom Twojej działki.
Tak. Projekty Domów z Wizją są przygotowywane zgodnie z aktualnymi wymaganiami technicznymi WT2021 oraz z myślą o ograniczeniu zapotrzebowania budynku na energię.
Projekty mogą wykorzystywać nowoczesne rozwiązania instalacyjne, takie jak pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe czy instalacje fotowoltaiczne. Na efektywność energetyczną wpływają również odpowiednia izolacja przegród, parametry stolarki, geometria bryły budynku i rozmieszczenie przeszkleń.
W katalogu dostępne są także projekty domów energooszczędnych oraz projekty przygotowane pod konkretne rozwiązania, między innymi pompę ciepła i rekuperację.
Domy z Wizją oferują panoramy 360° wybranych projektów i zrealizowanych domów. Dzięki nim można wirtualnie wejść do wnętrza, sprawdzić rzeczywiste proporcje pomieszczeń, sposób połączenia poszczególnych stref domu oraz zobaczyć, jak projekt prezentuje się po realizacji.
Panoramy obejmują zarówno materiały przygotowane na podstawie modeli 3D, jak i panoramy zdjęciowe wykonane w ukończonych domach klientów.
Wizualizacja pokazuje zamysł architekta i możliwy sposób wykończenia domu, natomiast panorama wykonanej realizacji pozwala zobaczyć rzeczywistą przestrzeń już wybudowanego budynku.
Panoramy są dostępne bezpłatnie przy wybranych projektach.
Domy z Wizją specjalizują się w nowoczesnej architekturze jednorodzinnej. Wszystkie projekty znajdujące się w naszym katalogu są projektami autorskimi naszej pracowni.
Byliśmy jedną z pierwszych pracowni w Polsce, które wprowadziły projekty nowoczesnych stodół do katalogu gotowych projektów domów. Łączymy rozpoznawalną architekturę z funkcjonalnymi układami wnętrz, rozwiązaniami energooszczędnymi i szczegółowo opracowaną dokumentacją techniczną.
Klienci otrzymują również dostęp do rozwiązań wspierających wybór projektu: panoram 360° zrealizowanych domów, bezpłatnej analizy działki przed zakupem oraz orientacyjnych kosztorysów budowy przygotowanych dla projektów.
Projekty takie jak Odważny 1, Idealny 1 czy Ekonomiczny 5 zostały zrealizowane przez wielu klientów, a wybrane ukończone domy można obejrzeć również w panoramach 360°.
Tak. Oprócz gotowych projektów domów tworzymy również projekty indywidualne przygotowywane od podstaw dla konkretnego inwestora i konkretnej działki.
Projekt indywidualny pozwala dopasować bryłę budynku, układ funkcjonalny, powierzchnię, technologię, rozwiązania materiałowe i charakter architektury do potrzeb przyszłych mieszkańców oraz uwarunkowań działki.
To rozwiązanie szczególnie przydatne w przypadku nietypowych działek, szczególnych wymagań funkcjonalnych lub inwestorów, którzy chcą stworzyć dom zaprojektowany od początku według własnych założeń.
Projekt można zamówić online na projektyzwizja.pl lub telefonicznie.
Po potwierdzeniu płatności przygotowujemy zamówienie i wysyłamy dokumentację kurierem lub do Paczkomatu InPost w ciągu 48 godzin.
Otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego, które można przekazać architektowi wykonującemu adaptację.
Przed zakupem możesz również skorzystać z bezpłatnej analizy zgodności projektu z warunkami Twojej działki. W tym celu wyślij dokumenty MPZP lub WZ wraz z informacjami o działce na domy@domyzwizja.pl.