Dobry 2

Projekt domu parterowego

Dobry 2

115 m2
3
2
2

Cena

5 480 zł

Zamów projekt Zapytaj o projekt

Gotowy do wysyłki

Powierzchnia użytkowa

114,70 m2

Powierzchnia użytkowa 114,70 m2
Powierzchnia garażu: +33,50 m2
Powierzchnia kotłowni: +5,40 m2
3
2
2

Cena

5 480 zł

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

14 dni na odstąpienie

14 dni na odstąpienie

Masz zawsze czas na przemyślenie

Bezpłatna analiza działki

Bezpłatna analiza działki

Pewność, że projekt będzie pasować

Kontakt z autorami projektu

Kontakt z autorami projektu

Jesteśmy zawsze do pomocy!

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

Układ przestrzenny

Rzuty

Chcesz coś zmienić w układzie?

Sprawdzimy bezpłatnie, czy Twoje zmiany są możliwe i proste do wprowadzenia przez lokalnego projektanta adaptującego.

Dane techniczne

Informacje szczegółowe

Powierzchnie budynku

Powierzchnia użytkowa
114,70 m2
Powierzchnia garażu
33,50 m2
Powierzchnia kotłowni
5,40 m2
Łączna powierzchnia pomieszczeń
153,60 m2
Powierzchnia zabudowy
197,60 m2

Układ funkcjonalny

Kondygnacje
Parterowy
Liczba pokoi (bez salonu)
3
Liczba łazienek
2
Garaż
2-stanowiskowy

Bryła i dach

Rodzaj dachu
Dach wielospadowy
Kąt nachylenia dachu
30 °
Powierzchnia dachu
327,00 m2
Wysokość budynku
6,65 m

Dane techniczne

Kubatura netto
764 m3
Warunki techniczne projektu na rok
2021
Konstrukcja
zgodna z normami EUROKOD
Fundamenty
tradycyjne ławy i stopy żelbetowe.
Ściany
bloczek silikatowy + styropian na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
Elewacja
tynk, deska elewacyjna deskę elewacyjną wykorzystaną jako materiał dekoracyjny można zamienić na etapie adaptacji projektu na inny, np. na płytkę klinkierową.
Stropy
żelbetowe wylewane na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
Dach
dachówka ceramiczna lub cementowa konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Ogrzewanie
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
EUco - Energia użytkowa
17,4 kWh/(m2rok)
EK - Energia końcowa
63,7 kWh/(m2rok)
EP - Energia pierwotna
62,5 kWh/(m2rok)
Zobacz dodatki podnoszące energooszczędność

Wymagania i orientacja

Działka / Nasłonecznienie

Dobry 2 – usytuowanie domu na działce
Dobry 2 – usytuowanie domu na działce, wersja lustrzana
Min. szerokość działki
22,65 m
Min. długość działki
26,28 m
Szerokość budynku
15,65 m
Głębokość budynku
18,05 m

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem istotne są również przypisane do nieruchomości warunki zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości, oferujemy bezpłatną analizę warunków zabudowy.

Koszty budowy

Kosztorys

Szacunkowy koszt do stanu surowego zamkniętego, obliczony na podstawie rzeczywistych kosztorysów naszych projektów.

Szacunkowy koszt budowy domu. Poziom cen netto: II kwartał 2024

Prace ziemne i fundamenty 56 187 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 258 042 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 104 952 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

419 181 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie gospodarczym
Prace ziemne i fundamenty 88 294 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 364 292 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 114 177 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

566 763 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie zleconym

Opcjonalne rozszerzenia

Dodatki

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Jeżeli któryś z dodatków ma podany dłuższy czas realizacji niż projekt domu to wysyłamy go w określonym terminie oddzielną, bezpłatną przesyłką.

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Czytaj więcej

w standardzie

Ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 7-14 dni

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Instalacje inteligentne

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 7-14 dni

Kolektory słoneczne

Czytaj więcej

w standardzie

Kominek z płaszczem wodnym

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Kompletna dokumentacja

Co zawiera projekt

Pełna dokumentacja architektoniczna oraz konstrukcyjna w 3 oprawionych kopiach — wystarczająca do uzyskania pozwolenia na budowę i prowadzenia prac.

Dokumentacja branżowa: instalacje sanitarne, elektryczne i wentylacja. Komplet niezbędny dla wykonawców na placu budowy.

Wymagany przez prawo dokument oceniający zapotrzebowanie energetyczne budynku — niezbędny do zgłoszenia oddania do użytku.

Zgoda autorów projektu na nieodpłatne wprowadzenie zmian dostosowujących projekt do Twojej działki — bez dodatkowych opłat.

Kopie ważnych uprawnień zawodowych zespołu projektowego — dokumenty często wymagane przez urzędy i banki.

Projekt domu Domy z Wizją - kompletna dokumentacja

Centrum informacji

Wszystko, co warto wiedzieć o projekcie i jego zakupie

Sprawdź informacje o technologii budowy, zawartości dokumentacji, warunkach zabudowy, zmianach i adaptacji, kosztorysach oraz zasadach zakupu

Realizacje

Dobry 2 - Realizacja 1

Dobry 2 w realizacjach naszych klientów

1/1 realizacji tego projektu

Zobacz tę realizację

Warianty projektu

Projekt małego nowoczesnego domu parterowego z garażem dwustanowiskowym. Główną zaletą tego projektu jest niewielka powierzchnia użytkowa z pełnym programem funkcjonalnym , obejmującym przydatne pomieszczenia dodatkowe takie jak spiżarnia lub pralnia z suszarnią . Czytelny układ wnętrza posiada wyraźny podział na część sypialną , dzienną i gospodarczą. Tradycyjna forma budynku jest uwspółcześniona nowoczesnymi materiałami wykończeniowymi. Projekt jest dostępny w trzech wariantach - wersja „1” i „3” posiadają dodatkową sypialnię o funkcji gabinetu lub pokoju gościnnego. "Dobry 2" to projekt energooszczędny z instalacją wentylacji mechanicznej z rekuperacją w standardzie.

Zalety projektu:

  • mała powierzchnia użytkowa z wygodnym programem pomieszczeń dla 4 osobowej rodziny
  • na parterze: odrębna intymna strefa z 3 sypialniami i łazienką / kuchnią z wyspą i wyjściem na niewielki taras, obok spiżarnia / oddzielna pralnia z suszarnią / duża kotłownia / garaż dwustanowiskowy
  • duża część dzienna poprzez połączenie funkcji salonu i jadalni
  • wszystkie pomieszczenia doświetlone dużymi oknami
  • wejście i taras osłonięte podcieniem dachowym
  • uniwersalna parterowa forma wykończona współczesnymi materiałami łącząca tradycję z nowoczesnością
  • projekt energooszczędny

Autorzy

arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

FAQ

Tak. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że codzienne obowiązki można wykonywać sprawnie i wygodnie. Dom został zaprojektowany tak, aby dobrze służył mieszkańcom zarówno podczas intensywnych dni, jak i chwil odpoczynku.

Tak. Odpowiednie połączenie strefy dziennej z przestrzenią zewnętrzną pozwala zaaranżować taras lub ogród jako naturalne przedłużenie części mieszkalnej.

Tak. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w sposób sprzyjający spotkaniom, dzięki czemu dom może stać się wygodnym miejscem organizacji rodzinnych uroczystości i spotkań towarzyskich.

Tak. Układ wnętrz daje możliwość elastycznego wykorzystania pomieszczeń, dzięki czemu jeden z pokoi może pełnić funkcję komfortowego pokoju gościnnego.

Przemyślana organizacja przestrzeni pozwala rodzicom łatwiej kontrolować codzienne aktywności najmłodszych, jednocześnie zapewniając wszystkim domownikom odpowiedni poziom komfortu.

Tak. Jeden z pokoi można przeznaczyć na bibliotekę, gabinet lub spokojne miejsce do czytania, pracy i rozwijania zainteresowań.

Tak. Projekt łączy funkcjonalność, wygodę użytkowania oraz możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań technologicznych odpowiadających współczesnym wymaganiom inwestorów.

Tak. Dobrze zaplanowane wnętrza sprzyjają tworzeniu przytulnej atmosfery, dzięki czemu dom pozostaje komfortowym miejscem do życia niezależnie od pory roku.

Tak. Uniwersalny charakter projektu pozwala mieszkańcom indywidualnie aranżować przestrzeń i dostosowywać ją do swoich potrzeb, zainteresowań oraz planów na przyszłość.

Dyskusja

Liczba komentarzy: 28

DOMY Z WIZJA
"Dobry 2" otwiera kolejną rodzinę projektów parterowych w naszej ofercie wywodzącą się w linii prostej z projektu Kameralny. Nowa rodzina domów łączy zalety swojego pierwowzoru takie jak czytelny układ wnętrza i prostą formę ze znacznie mniejszą powierzchnią użytkową i dodatkowymi pomieszczeniami. Na niecałych 120 m2 (nie licząc garażu) udało nam się skondensować pełny program funkcjonalny dla 4 osobowej rodziny. Nowością jest otwarta kuchnia z wyspa kuchenną i wyjściem na niewielki dodatkowy taras oraz oddzielne pomieszczenie pralni z suszarnią. Wkrótce zaprezentujemy kolejne warianty tej rodziny: „Dobry 1” – wersję z garażem jednostanowiskowym oraz „Dobry 3” – model z dodatkową sypialnią pełniącą funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu. Mamy nadzieję, że wszystkie zyskają przychylność inwestorów.
Patrycja
Projekt rewelacyjny :)) jak by był dostepny 4 lata temu mialabym dylemat czy kameralny czy dobry. Gratuluje rewelacyjnych projektów
Magda
Projekt jest super! Czy planujecie wersję z poddaszem użytkowym?
Administrator Odpowiedź zespołu
Nie planujemy, w założeniu cała rodzina projektów Dobrych będzie parterowa.
Marcin
Projekt dość ciekawy, choć patrząc na inne projekty- taki zwyczajny... Aż nie pasuje do Waszej pracowni.... A pierwsze co się na myśl nasuwa... 'ale to już gdzieś było...' Pozdrawiam
Administrator Odpowiedź zespołu
Oczywiście, ze w pewnym sensie "to już kiedyś było" i wcale tego nie ukrywamy. "Dobry" jest kontynuacją popularnej rodziny Kameralnych przeznaczoną dla inwestorów którzy nie wymagają tak dużej powierzchni użytkowej.
Ola
Kiedy warianty "Dobry 1" i "Dobry 3" będą dostępne?
Administrator Odpowiedź zespołu
Trudno określić precyzyjny termin, koncepcje obu projektów są zamknięte, ale potrzebujemy czasu na przygotowanie materiałów na stronę, głównie wizualizacji. Myślę, że realny termin prezentacji na stronie to koniec czerwca, tymczasem wszystkim zainteresowanym wysyłamy rzuty obu wersji.
Iza
Ten dom spełnia wszystkie moje potrzeby, ale... Czy ten projekt w lustrzanym odbiciu jest możliwy do zrobienia? Czy można przerobić ten projekt na technologię szkieletową? I czy to ma w ogóle sens? :)
Administrator Odpowiedź zespołu
Wszystkie projekty w naszej ofercie posiadają wersje lustrzane. Każdy projekt można dostosować do technologii szkieletowej, ale ze względu na brak jednolitych standardów projektowych i wykonawczych w naszym kraju najlepiej jest adaptować projekt bezpośrednio u wybranego wykonawcy. Dobre firmy realizujące domy w technologii drewnianej posiadają własne zaplecze projektowe.
Monika
Kiedy opublikujecie projekt Dobry 3?
Administrator Odpowiedź zespołu
Projekt Dobry 3 jest ukończony i dostępny w sprzedaży. Opublikujemy go na stronie jak tylko dopracujemy materiały prezentacyjne, tymczasem osobom zainteresowanym. przesyłamy rzuty na maila.
Tomek
Kiedy możemy spodziewać się kosztorysu do tego projektu oraz już dawno obiecanych wariantów tego projektu :) Czekam na nie z niecierpliwością :) Prosiłbym o ewentualne podesłanie rzutów na maila.
Marzena
Projekt "Dobry 2 " bardzo mi się podoba , ale niestety brakuje w nim jeszcze jednego pomieszczenia. :-(. Ja rownież prosiłabym o podeslanie rzutów Dobry 3 na maila. Pozdrawiam
Paulina
Witam, czy ktoś buduje dom "Dobry 2" na Podkarpaciu?
Anita
Witam Czy jest możliwość zmiany w projekcje dotyczącej garażu - między innymi jego likwidacji. ?
Administrator Odpowiedź zespołu
Tak, garaż można przekształcić na inne pomieszczenie lub zlikwidować na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
DOMY Z WIZJA
Rzuty pozostałych wersji wysyłamy na maila. Prezentacje tych wariantów na stronie odkładamy ze względu na prace przygotowawcze do uruchomienia odświeżonej wersji witryny projektyzwizja.pl
DOMY Z WIZJA
Rodzina projektów Dobrych jest z założenia parterowa i nie planujemy powiększania jej o warianty z poddaszem.
Ola
Czy jest może ktoś kto buduje dom dobry 2?
Andrzej
Wyczytałem ze nie planujecie tworzyc wersji z poddaszem ale czy jest mozliwośc adaptacji we własnym zakresie poddasza na uzytkowe- chodzi o uzyskanie 1-2 pomieszczeń, np: magazynowego i sypialni dla gości.
Administrator Odpowiedź zespołu
Tak, można w tym projekcie zaadaptować część poddasza na dodatkowe pomieszczenia. Wymaga to oczywiście korekty konstrukcji dachowej oraz ulokowania schodów, najlepiej w miejscu szaf w holu - patrz projekt Kameralny 3.
Paula
Czy ktoś zdecydował się na budowę Dobrego 2? :)
Waldek
Heja, zaczynam budowę w marcu/kwietniu tego roku. W raz z rozpoczęciem budowy założę oddzielnego bloga, gdzie będę dodawać zdjęcia, itp. Zajrzycjie w marcu/kwietniu po więcej info. Pozdrawiam
Justyna
Witam Jesteśmy na etapie zakończenia stanu surowego zamkniętego Mam pytanie do autorów. Jaka deska jest na podłodze w salonie? Jaki to model, odcień? Bardzo podoba mi się wizualizacja tego wnętrza i chciałabym powtórzyć tę kolorystykę u siebie w domu
Agnieszka
Witam, czy ktoś buduje Dobry2 na południu Polski?
Administrator Odpowiedź zespołu
P. Agnieszko tego typu pytanie w tej chwili najlepiej kierować na forum internetowe facebook-a dla realizujących Domy z Wizją: https://www.facebook.com/groups/359752787749991/
Agnieszka
do Waldek Witam, jak budowa? a może już Pan mieszka? prowadzi Pan bloga?
© 2026 by DOMY Z WIZJĄ Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone