Z podcieniami 2

Projekt domu z poddaszem

Z podcieniami 2

95 m2
3
2
2

Cena promocyjna

5 143 zł

908 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Zamów projekt Zapytaj o projekt

Gotowy do wysyłki

Powierzchnia użytkowa

94,80 m2

Powierzchnia użytkowa 94,80 m2
Powierzchnia garażu: +36,00 m2
Powierzchnia kotłowni: +5,80 m2
3
2
2

Cena promocyjna

5 143 zł

908 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

14 dni na odstąpienie

14 dni na odstąpienie

Masz zawsze czas na przemyślenie

Bezpłatna analiza działki

Bezpłatna analiza działki

Pewność, że projekt będzie pasować

Kontakt z autorami projektu

Kontakt z autorami projektu

Jesteśmy zawsze do pomocy!

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

Układ przestrzenny

Rzuty

Z podcieniami 2 – Rzut parteru
Z podcieniami 2 – Rzut parteru, wersja lustrzana
Powierzchnia parteru 46,00 m2
1 hol 5,4 m2
2 komunikacja 7,4 m2
3 pralnia - kotłownia 5,8 m2
4 kuchnia 6,6 m2
5 pokój dzienny + jadalnia 23,3 m2
6 łazienka 3,5 m2
7 garaż 36,0 m2
Z podcieniami 2 – Rzut poddasza
Z podcieniami 2 – Rzut poddasza, wersja lustrzana
Powierzchnia poddasza 48,00 m2
1 komunikacja 4,6 m2 (4,6 m2)
2 sypialnia 13,0 m2 (16,1 m2)
3 garderoba 5,3 m2 (7,5 m2)
4 łazienka 5,8 m2 (8,2 m2)
5 sypialnia 10,0 m2 (13,3 m2)
6 sypialnia 9,9 m2 (13,2 m2)

Chcesz coś zmienić w układzie?

Sprawdzimy bezpłatnie, czy Twoje zmiany są możliwe i proste do wprowadzenia przez lokalnego projektanta adaptującego.

Dane techniczne

Informacje szczegółowe

Powierzchnie budynku

Powierzchnia użytkowa
94,80 m2
Powierzchnia garażu
36,00 m2
Powierzchnia kotłowni
5,80 m2
Łączna powierzchnia pomieszczeń
136,60 m2
Powierzchnia zabudowy
144,20 m2

Układ funkcjonalny

Kondygnacje
Z poddaszem
Liczba pokoi
3
Liczba łazienek
2
Garaż
2-stanowiskowy

Bryła i dach

Rodzaj dachu
Dach dwuspadowy
Kąt nachylenia dachu
45 °
Powierzchnia dachu
138,50 m2
Wysokość budynku
8,87 m

Dane techniczne

Kubatura netto
656 m3
Warunki techniczne projektu na rok
2021
Konstrukcja
zgodna z normami EUROKOD
Fundamenty
tradycyjne ławy i stopy żelbetowe.
Ściany
bloczek silikatowy + styropian na etapie adaptacji można zamienić na inny materiał o tej samej wytrzymałości na ściskanie 10-15 MPa, np. pustak ceramiczny.
Elewacja
tynk, na fragmentach deska kompozytowa lamelowa materiał dodatkowy podkreślający podziały elewacji, taki jak deska kompozytowa można zamienić na inny, np. drewno.
Stropy
żelbetowe wylewane na etapie adaptacji istnieje możliwość zmiany na stropy gęstożebrowe.
Schody
żelbetowe konstrukcja schodów żelbetowa uwzględniona w dokumentacji projektowej. Materiał wykończenia stopni oraz balustrady do indywidualnej aranżacji.
Dach
system blachy dachowej Ruukki Classic M konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Ogrzewanie
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Ogrzewanie alternatywne
Pompa ciepła
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Zobacz dodatki podnoszące energooszczędność

Wymagania i orientacja

Działka / Nasłonecznienie

Z podcieniami 2 – usytuowanie domu na działce
Z podcieniami 2 – usytuowanie domu na działce, wersja lustrzana
Min. szerokość działki
23,55 m
Min. długość działki
18,65 m
Szerokość budynku
16,55 m
Głębokość budynku
9,65 m

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem istotne są również przypisane do nieruchomości warunki zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości, oferujemy bezpłatną analizę warunków zabudowy.

Koszty budowy

Kosztorys

Szacunkowy koszt do stanu surowego zamkniętego, obliczony na podstawie rzeczywistych kosztorysów naszych projektów.

Szacunkowy koszt budowy domu. Poziom cen netto: I kwartał 2025

Prace ziemne i fundamenty 35 032 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 157 217 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 62 467 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

254 716 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie gospodarczym
Prace ziemne i fundamenty 55 258 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 228 261 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 70 954 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

354 473 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie zleconym

Opcjonalne rozszerzenia

Dodatki

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Jeżeli któryś z dodatków ma podany dłuższy czas realizacji niż projekt domu to wysyłamy go w określonym terminie oddzielną, bezpłatną przesyłką.

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Czytaj więcej

w standardzie

Ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Instalacje inteligentne

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Kompletna dokumentacja

Co zawiera projekt

Pełna dokumentacja architektoniczna oraz konstrukcyjna w 3 oprawionych kopiach — wystarczająca do uzyskania pozwolenia na budowę i prowadzenia prac.

Dokumentacja branżowa: instalacje sanitarne, elektryczne i wentylacja. Komplet niezbędny dla wykonawców na placu budowy.

Wymagany przez prawo dokument oceniający zapotrzebowanie energetyczne budynku — niezbędny do zgłoszenia oddania do użytku.

Zgoda autorów projektu na nieodpłatne wprowadzenie zmian dostosowujących projekt do Twojej działki — bez dodatkowych opłat.

Kopie ważnych uprawnień zawodowych zespołu projektowego — dokumenty często wymagane przez urzędy i banki.

Projekt domu Domy z Wizją - kompletna dokumentacja

Centrum informacji

Wszystko, co warto wiedzieć o projekcie i jego zakupie

Sprawdź informacje o technologii budowy, zawartości dokumentacji, warunkach zabudowy, zmianach i adaptacji, kosztorysach oraz zasadach zakupu

Warianty projektu

Projekt domu z poddaszem Z podcieniami 1 główna wizualizacja
Nowość
product_badge_recommended
Projekt domu z poddaszem Z podcieniami 3 główna wizualizacja
Nowość
product_badge_recommended
Projekt domu z poddaszem Z podcieniami 4 główna wizualizacja
Nowość
product_badge_recommended

Podobne projekty

Projekt domu z poddaszem Ekonomiczny 2BG główna wizualizacja
product_badge_recommended

Projekt nowoczesnego domu do 100 m² z dwustanowiskowym garażem – „Z Podcieniami 2” 

Projekt „Z Podcieniami 2” to wersja małego i ekonomicznego domu z poddaszem, wzbogacona o wygodny dwustanowiskowy garaż. Jeśli poszukujesz projektu domu do 100 m² z dużym garażem, którego budowa oraz późniejsze użytkowanie nie pochłoną fortuny, to ta propozycja może być idealnym wyborem. Mała powierzchnia użytkowa oraz prosta konstrukcja to sprawdzony „przepis” na niskie koszty realizacji i rachunki za użytkowanie. Projekt „Z Podcieniami 2” jest również dowodem na to, że małe i tanie nie musi być banalne. Nowoczesna, bezokapowa forma oraz współczesne materiały wykończeniowe na pewno wyróżnią ten dom spośród okolicznej zabudowy.

Nowoczesna stodoła 100 m² z garażem na dwa auta lub mały bliźniak z dwustanowiskowymi garażami.

Ten wyjątkowy, nowoczesny projekt małego domu posiada duży i wygodny dwustanowiskowy garaż. Umieszczony z boku części mieszkalnej, pozwala na proste zestawienie wersji podstawowej z lustrzaną, dzięki czemu można zrealizować ten projekt w zabudowie bliźniaczej. Jeśli planujesz budowę domu poza miastem, to na pewno duży garaż będzie bardzo przydatny. Nawet jeśli nie posiadasz dwóch aut, to przestrzeń garażowa może zostać praktycznie wykorzystana jako miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi i mebli ogrodowych lub jako domowy warsztat.

Mały nowoczesny dom z poddaszem do 100 m².

Projekt domu „Z Podcieniami 2” choć jest niewielki, to na pewno wyróżnia się wyglądem. Od przodu podcień części mieszkalnej łączy się z podcieniem bryły garażowej, tworząc szeroką ramę osłaniającą wejście do domu i wjazd do garażu. Wieczorem to obramowanie podkreśla dodatkowo liniowy pas LED-owego oświetlenia. Ciemna, wielkoformatowa stolarka aluminiowa oraz wykończenie fragmentów elewacji kompozytowymi lamelami dopełniają nowoczesny wygląd domu. Na elewacji ogrodowej zadaszenie części tarasowej jest uzupełnione nowoczesną pergolą lamelową, która tworzy idealną strefę do wypoczynku i relaksu.

„Z Podcieniami 2” – projekt taniego domu z poddaszem oraz garażem dwustanowiskowym do 100 m² na małą działkę.

Jeśli dysponujesz ograniczonym budżetem na budowę, to kluczem do udanej inwestycji będzie wybór projektu o niedużej powierzchni użytkowej, jak np. projekt „Z Podcieniami 2”. To właśnie powierzchnia przyszłego domu determinuje koszty jego budowy oraz eksploatacji. Ten projekt ma nie tylko małą powierzchnię użytkową (95 m²), ale również, jak na dom z dwustanowiskowym garażem, posiada niedużą powierzchnię zabudowy na poziomie 144 m². To z kolei pozwala zrealizować go na płytkiej działce o minimalnej powierzchni 440 m²! Zaoszczędzone na zakupie mniejszej i tańszej działki pieniądze będziesz mógł przeznaczyć na budowę lub wykończenie domu.

Projekt domu „Z Podcieniami 2” – mały i energooszczędny dom do 100 m² dla trzy- lub czteroosobowej rodziny.

Rzuty obu kondygnacji tego projektu są przykładem idealnego rozplanowania wszystkich niezbędnych pomieszczeń, w tym trzech sypialni oraz dwóch łazienek, na małej powierzchni. Na parterze znajduje się wiatrołap z szafami wnękowymi, hol wejściowy, duże pomieszczenie gospodarcze na pompę ciepła oraz pralnię z suszarnią, a także przestronna i nowoczesna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Przestrzeń pod schodami została praktycznie wykorzystana na dużą łazienkę z prysznicem. Na poddaszu znajdują się dwie wygodne sypialnie dzieci z szafami wnękowymi, duża sypialnia rodziców z prywatną garderobą oraz wspólna łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką. Projekt posiada również duży i praktyczny strych.

Zalety projektu „Z Podcieniami 2”:

  • Ponadczasowy wygląd łączący tradycję ze współczesnymi akcentami. 
  • Nieduże wymiary domu oraz mała powierzchnia zabudowy umożliwiające budowę na małych i wąskich działkach. 
  • Możliwość realizacji w zabudowie bliźniaczej. 
  • Prosta forma o nieskomplikowanej konstrukcji oraz mała powierzchnia użytkowa obniżająca koszty budowy. 
  • Na parterze: wejście, wjazd do garażu oraz taras osłonięte podcieniami. Wiatrołap z szafą wnękową. Duże pomieszczenie pralni i suszarni. Połączona otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. Nowoczesna zabudowa kuchenna z wyspą. Duża łazienka z prysznicem pod schodami. 
  • Funkcjonalne i intymne poddasze: dwie sypialnie dzieci z szafami wnękowymi. Powiększona sypialnia rodziców z prywatną garderobą. Wejście rozkładanymi schodami na strych. 
  • Projekt energooszczędny z rekuperacją w standardzie. Możliwość zamówienia w oddzielnym opracowaniu instalacji pompy ciepła oraz projektu energooszczędnej płyty fundamentowej.

Autorzy

arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

FAQ

Tak, projekt Z Podcieniami 2 został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. To rozwiązanie często wybierane przez osoby przeglądające gotowe projekty domów z praktycznym podziałem przestrzeni.

Największym atutem projektu jest charakterystyczny podcień, który nadaje bryle elegancki i ponadczasowy wygląd. Dodatkowo projekt łączy nowoczesną estetykę z funkcjonalnością wnętrza, dzięki czemu wpisuje się w aktualne trendy na nowoczesne projekty domów.

Projekt warto przeanalizować pod kątem wymiarów konkretnej działki, jednak jego przemyślana bryła sprawia, że może być atrakcyjnym rozwiązaniem również dla inwestorów posiadających bardziej wymagające parcele. Wiele osób szukających projekty domów zwraca uwagę właśnie na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Tak, podcień pełni nie tylko funkcję estetyczną. Może chronić wejście do budynku przed deszczem i śniegiem, a także tworzyć przyjemną przestrzeń wypoczynkową. W nowoczesnych projektach domów takie rozwiązania są cenione za połączenie wygody i designu.

Tak, jak wiele gotowych projektów domów, również ten projekt może zostać poddany adaptacji. Inwestorzy często decydują się na drobne zmiany funkcjonalne lub aranżacyjne, aby jeszcze lepiej dopasować dom do stylu życia swojej rodziny.

Tak, projekt został opracowany zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi. Prosta bryła, estetyczne detale oraz funkcjonalne rozwiązania sprawiają, że jest to jeden z projektów często wybieranych przez osoby szukające nowoczesne projekty domów o eleganckim charakterze.

Tak, projekt został zaplanowany w sposób ponadczasowy. Funkcjonalny układ wnętrz, wygodna komunikacja oraz uniwersalna architektura sprawiają, że dom pozostaje komfortowy zarówno dla młodszych rodzin, jak i inwestorów planujących wieloletnie użytkowanie.

Gotowe projekty domów pozwalają szybciej rozpocząć budowę i są znacznie bardziej przewidywalne pod względem kosztów. Dodatkowo inwestor może wcześniej zobaczyć wizualizacje, układ pomieszczeń i parametry budynku, co ułatwia podjęcie decyzji.

Tak, projekt został zaplanowany tak, aby strefa dzienna była wygodna i komfortowa w codziennym użytkowaniu. Otwarta przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i daje większe możliwości aranżacyjne. To rozwiązanie często pojawia się w nowoczesnych projektach domów wybieranych przez współczesne rodziny.

Projekt przewiduje rozwiązania sprzyjające dobremu doświetleniu pomieszczeń naturalnym światłem. Duże przeszklenia i odpowiedni układ wnętrz sprawiają, że przestrzeń może wydawać się jeszcze bardziej komfortowa i przestronna.

Dyskusja

Liczba komentarzy: 0

Nie ma jeszcze komentarzy. Rozpocznij dyskusję.

© 2026 by DOMY Z WIZJĄ Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone