Projekt domu Kameralny 4

Jeśli warunki gruntowe na Pana działce są korzystne to nie ma przeciwwskazań do zaprojektowania piwnicy, ale żeby to sprawdzić należy w planowanym miejscu posadowienie budynku wykonać minimum dwa odwierty na głębokość 5-6 m. Potem z wynikami geologicznymi udać się do lokalnego architekta, który oceni czy taką piwnicę można wykonać. W dziale Partnerzy na naszej stronie odnajdzie Pan lokalne biura projektowe specjalizujące się w adaptacji projektów, gdzie można taką usługę wycenić.

Panie Tomaszu wszystkie te zmiany należy wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych przy pomocy lokalnego architekta z uwzględnieniem lokalnych warunków gruntowych. Ponieważ w naszym klimacie architekt adaptujący nie ma zbyt wiele okazji do projektowania basenów, to na pewno będzie się musiał posiłkować wiedzą i doświadczeniem firmy wykonawczej.

1. Tak, wszystkie projekty w naszej ofercie są dostępne również w odbiciu lustrzanym, pod nazwą projektu znajduje się ikonka pokazująca taką wersję. 2. Dom można poszerzyć, ale trzeba pamiętać, że tego rodzaju modyfikacja wpływa istotnie na całą konstrukcję tej części budynku. Zmianie ulegną wszystkie elementy od fundamentów, poprzez stropy na więźbie dachowej kończąc. W wyniku poszerzenia dach skrzydła garażowo-salonowego ulegnie podwyższeniu w stosunku do części sypialnej.

Wysunięcie garażu nie stanowi problemu, kuchnię również można pogłębić, ale wymaga to przesunięcia komina, czyli zmian w konstrukcji na tym fragmencie od fundamentu po więźbę dachową. My wprawdzie jesteśmy zwolennikami otwartych kuchni, ale jeśli planuje ją Pan wydzielić do odrębnego pomieszczenia to nie mamy przeciwwskazań natury estetycznej.

W przypadku zastosowania pompy ciepła nie będzie konieczności zmniejszania garażu. W tym pomieszczeniu bez problemu zmieści się pralnia i miejsce na prysznic w łazience.

Podstawą wyceny każdego projektu jest jego powierzchnia użytkowa. Oczywiście rodzaj zastosowanej konstrukcji oraz wykorzystane materiały wykończeniowe mogą wpłynąć na ostateczną kwotę, ale nie podwyższą kosztorysu o 30%. Ten dom łącznie z garażem ma 240 m2 powierzchni użytkowej, przy takiej wielkości kwota 400 tyś. jest nierealna. Niestety większość firm z segmentu projektów typowych celowo zaniża wartość realizacji aby atrakcyjna kwota skusiła inwestora do zakupu dokumentacji. Odradzamy modyfikację układu funkcjonalnego wnętrza bo zakres koniecznych zmian w projekcie byłby zbyt duży. Ze względu na Pana potrzeby wydaje nam się , że bardziej będzie pasował Panu projekt "Komfortowy 1" lub "2".

Szerokość 5,45 m w świetle pomieszczenia jest minimalnym , ale bardzo często stosowanym wymiarem dla garażu dwustanowiskowego. Oczywiście im garaż szerszy tym wygodniejszy, ale w tym przypadku jego wymiar wynika z szerokości traktów całego budynku. Można w ramach adaptacji część salonowo-garażową poszerzyć, w wyniku takiej zmiany dach przekrywający to skrzydło zostanie podniesiony. Kosztorys jest jak najbardziej realny, ale proszę pamiętać ,że główna kwota określa stan deweloperski, do którego trzeba założyć jeszcze koszt wykończenia wnętrza.

Tak, modyfikacja tego typu jest jak najbardziej możliwa do wykonania. Ogólnie zmiany zewnętrznego obrysu budynku nie naruszające geometrii dachu czyli np. wydłużanie skrzydeł domu bez ich poszerzania są proste do przeprowadzenia na etapie adaptacji do warunków miejscowych.

:) Kosztorys uwzględnia wyłącznie elementy przynależne do budynku.

Tak , ale wymaga to zmian natury konstrukcyjnej. Najprościej tego typu modyfikacje wykonać pozostawiając otwartą część tylko nad jadalnią.