Projekt domu Atrakcyjny 3

Można, ale to drogie rozwiązanie. Z doświadczenia wiemy, że w domach jednorodzinnych rzadko korzysta się z tarasów na piętrze czy poddaszu, chyba że działka jest na tyle mała że dodatkowa przestrzeń jest funkcjonalnie uzasadniona.

W naszym klimacie sprawdzają się jedynie rozwiązania na podbudowie. W tej sytuacji wystarczy wykonać boczne fundamentowe ścianki oporowe dla podbudowy.

To zależy czy kierunek południowy jest prostopadły do granicy frontowej czy ma jakieś odchylenie. Jeśli nie jest prostopadły można rozważyć przeniesienie dużej witryny okiennej oraz tarasu na ścianę szczytową i tym samym "złapanie" południowego słońca. Dom zawsze można zmniejszyć, ale odwiedzaliśmy już projekty Proste i z pewnością możemy stwierdzić, że ich wielkość jest optymalna tzn. , że dla zachowania funkcjonalności oraz ergonomii nie powinny być pomniejszane.

Oczywiście, wszystkie wymienione zmiany można bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.

Wszystkie proponowane przez Panią zmiany są możliwe do wprowadzenia. Jeżeli planują Państwo piec gazowy to kotłownia nawet po zmniejszeniu może pozostać w obecnym miejscu lub może zostać przeniesiona za garaż. Wprowadzenie antresoli jest jak najbardziej możliwe i raczej nieznacznie zredukuje koszty niż je podwyższy.

Konstrukcja biegu jest stalowa, tego typu rozwiązania wykonują firmy tworzące schody na indywidualne zamówienie, których obecnie w całym kraju jest bardzo dużo, wystarczy uruchomić przeglądarkę internetową:)

Taka zmiana jest możliwa i rekomendujemy ją inwestorom, którzy chcą poszerzyć garaż. Prezentowane w projekcie rozwiązanie miało na celu nadanie indywidualnego charakteru tej wersji. Słup w narożniku oraz cofnięty garaż to rozwiązanie bardzo typowe, a nam zależało na jednoznacznej wizualnej identyfikacji projektu.

Ponieważ jesteśmy zwolennikami naturalnych materiałów możemy zaproponować drewno, ale możliwość jego montażu będzie zależna od tego czy wykonał już Pan ocieplenie na elewacji. Drewno elewacyjne wymaga pustki wentylacyjnej, a więc grubość termoizolacji będzie w tych miejscach mniejsza. Ostatecznie można podkreślić podziały elewacyjne innym tynkiem, chociaż nie lubimy takiego rozwiązania. Polecamy raczej zastosować jeden uniwersalny kolor- biały, a konieczne podziały elewacji wykonać przy pomocy listwy boniowej PCV.

To nie kamień tylko płytka klinkierowa ręcznie formowana, zapraszamy na stronę firmy KMK Klinkier.

1. Garaż można oczywiście zlikwidować, ale nie jesteśmy przekonani czy projekt garażu dedykowany rodzinie Ekonomicznych będzie pasował do tego domu. Na rynku projektów gotowych jest bardzo dużo garaży, które mogą być bardziej odpowiednie do tego projektu. 2. Technicznie jest to możliwe do zrobienia, ale odradzamy. Zarówno salon jak i umieszczone powyżej sypialnie są optymalne pod względem wygody użytkowania. Zwężenie budynku o 1m na pewno wpłynie negatywnie na ich funkcjonalność. 3. Koszt schodów będzie uzależniony od rodzaju konstrukcji oraz jej wykończenia i kształtuje się w przedziale od 15 tyś. do nawet 50 tyś. 4. Nie ma problemu.

Proponujmey np. blachę firmy Plannja - Emka Aluminium w technologii na rąbek w kolorze Zink Optic oraz orynnowanie Plannja Green Coat Pro w kolorze cynkowoszarym. Można również wycenić blachę firmy Prefa w kolorze srebrny metalik i takim samym orynnowaniem. Ogólnie preferujemy kolory jasnoszare jako najbardziej uniwersalne.

1. W dniu jutrzejszym zamieścimy na stronie obrót budynku 360 stopni. 2. Projekt standardowo zawiera projekt wykonawczy więźby dachowej oraz zestawienie drewna, natomiast zestawienie pozostałych materiałów jest dostępne w kosztorysie.

To już zależy od tego jakie będzie przeznaczenie funkcjonalne piwnicy. Jeśli planują Państwo pomieszczenia typu rekreacyjnego - barek, kino domowe itp. to bieg schodowy można usytuować pod biegiem na poddasze, za drzwiami do pokoju. Piwnica jest zazwyczaj pomieszczeniem niższym, a same stopnie mogą być nieco wyższe, dzięki temu schody zmieszczą się w tym miejscu. Jeśli natomiast planują Państwo w piwnicy pomieszczenia techniczne to sugerujemy umieszczenia schodów w garażu, który ma prawie 4 m szerokości lub rozważyć lokalizację schodów na zewnątrz przy bocznej ścianie garażowej.

Jak najbardziej można powiększyć kuchnie kosztem garderoby i spiżarni, aranżując ją na wzór wersji 1. Ściany wyznaczające te pomieszczenia są działowe i można je usunąć. Po takiej modyfikacji nie będzie słupa w salonie lub kuchni, ale ściana pomiędzy wiatrołapem a kuchnią musi pozostać konstrukcyjna, bo właśnie na niej opiera się podciąg biegnący przez salon, na którym opiera się strop.

Z estetycznego punktu widzenia zastąpienie tynku jasną płytką klinkierową na pewno będzie korzystne, ale niestety podniesie znacząco koszty realizacji. Ponadto klejenie płytki klinkierowej wymaga wprawy i dużej staranności, łatwiej jest wymurować warstwę elewacyjną z pełnej cegły niż przykleić płytki. Niewłaściwe wykonanie tego elementu będzie skutkowało odpadaniem płytek od elewacji i może w konsekwencji doprowadzić do konieczności usunięcia całej warstwy. Na małej powierzchni ewentualne usunięcie usterek będzie znacznie łatwiejsze i tańsze. Reasumując: jeśli wykonawca nie gwarantuje solidnego wykonania to lepiej nie ryzykować.

Nie wiemy czym jest podyktowania chęć zmniejszenia powierzchni domu, ale domyślamy się, że chodzi o ograniczenie wydatków. Można oczywiście zlikwidować pokój na parterze z jednoczesnym wysunięciem garażu do przodu, uzyskując w ten sposób podcień tarasowy, ale wydaje nam się, że o wiele lepszym rozwiązaniem mającym na celu redukcję kosztów jest likwidacja garażu. Po pierwsze jest to bardzo prosta zmiana adaptacyjna, po drugie należy pamiętać, że w kosztorysie 1 m2 garażu kosztuje tyle samo co 1 m2 powierzchni mieszkalnej. Likwidując garaż oszczędza Pan koszty 25 m2 zamiast 11.

To nie błąd, w tej wersji brak słupów został skompensowany wyższym podciągiem rozdzielającym salon od komunikacji.

Ściana fundamentowa: 15 cm, ściana: 18 cm, posadzka gruntowa: 15 cm, dach: 32 cm. W projekcie są przewidziane tradycyjne ławy i ściany fundamentowe ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby na etapie adaptacji przeprojektować je na płytę.

Tak, ale pod warunkiem przesunięcia łazienki i wykonania wyjścia z kotłowni bezpośrednio do holu, a nie przez wiatrołap.

Przed wprowadzeniem programu dopłat NF40 wspólnie z firmą BuildDesk sprawdziliśmy możliwości dostosowania naszych projektów do jego warunków. Okazało się, że prawie wszystkie domy w naszej ofercie można dostosować do wymagań tego programu. Nalezy jedynie przeprowadzić audyt projektu przed dokonaniem adaptacji do warunków miejscowych, na podstawie którego projektant adaptujący będzie mógł nanieść wszystkie niezbędne zmiany. Nasza pracownia umożliwia kontakt z certyfikowanymi audytorami.

Możliwość usytuowania oddzielnego budynku garażowego lub gospodarczego na działce jest najczęściej uwarunkowana zapisami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a zatem w tej kwestii inwestor często nie ma swobodnego wyboru. Co do kosztów obu rozwiązań oddzielny budynek może się okazać tańszym rozwiązaniem.

Szerokość garażu wynosi 395 cm i jak na jedno stanowisko jest to dużo. Minimalna szerokość garażu dwustanowiskowego to 540 cm, ale jest to wymiar mało wygodny, za optymalny można uznać przedział 575 - 605 cm.

Tak, chociaż w tej wersji widok frontowy budynku z narożnym oknem będzie wyglądał gorzej. Takie okno poszerzy optycznie już dosyć szeroką elewację.

Zastosowanie w tym projekcie jako źródła ogrzewania pieca na paliwo stałe nie wymaga żadnych zmian ponieważ pomieszczenie kotłowni jest wystarczająco duże.

Prawidłowo wykonany detal zakończenia połaci dachu bez tradycyjnego okapu zabezpiecza równie dobrze jak wysunięty okap. Dach pozbawiony okapów nie jest wymysłem nowoczesnej stylistyki i funkcjonuje w architekturze europejskiej od bardzo dawna. Reasumując nie ma powodów dom obaw, negatywne obiegowe opinie na temat tego rozwiązania wynikają z tego, że ewentualne błędy wykonawcze są szybciej zauważalne niż w przypadku okapu tradycyjnego.

Tak, jeśli na poddaszu wystarczą Pani tylko dwie zamknięte sypialnie to można zlikwidować ścianę oddzielającą otwartą klatkę schodową od pokoju nr 7.

Nasze kosztorysy zakładają uśrednioną kwotę realizacji 1 m2 powierzchni użytkowej na poziomie ok.2400zł/brutto, a zatem rezygnując z garażu, który ma 25m2 można przyjąć oszczędność na poziomie ok.60 tyś.zł.

Ponieważ w tym projekcie wentylacja mechaniczna jest rozwiązaniem dodatkowym, kominy pozostają w dokumentacji. Należy je wykreślić z projektu na etapie adaptacji do warunków miejscowych. Taka zmiana rzeczywiście redukuje koszty. Nie uwzględniamy kominów wentylacji grawitacyjnej tylko w projektach, w których rekuperacja stanowi podstawowy rodzaj wentylacji, np. w projektach "Parterowy 1", "Parterowy 2", "Rodzinny 1"

Taką zmiana jest możliwa. Likwidując pralnię i garderobę oraz powielając układ sypialni po lewej stronie można uzyskać dodatkowy w pełni funkcjonalny pokój. Po wykonaniu takiej modyfikacji sugerujemy przeniesienie sypialni głównej do pokoju nad salonem.

Tak, na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych garaż można wysunąć przed budynek analogicznie jak w wersji "1".

Wysokość pomieszczeń od wykończonej podłogi do otynkowanego stropu to 276 cm, wysokość odsuniętej ścianki kolankowej to 100cm, wysokość stopni w biegu to 17,8 cm. Proporcje są bardzo ważne dlatego nie polecamy powiększania tych wartości. Jak słusznie Pan zauważył istotna jest tutaj wysokość pasa nadokiennego dlatego ścianka kolankowa nie leży na zewnętrznym obrysie budynku tylko jest odsunięta wgłąb pomieszczenia na bazie lekkiej konstrukcji. Najczęściej inwestorzy pytają o możliwość podwyższenia ścianki kolankowej i najczęściej taka modyfikacja ma najbardziej destrukcyjny wpływ na wygląd domu. Wysokość 100 cm w tym projekcie może wydawać się nieduża, ale proszę pamiętać, że kąt nachylenia połaci wynosi 45 stopni więc poddasze jest w pełni funkcjonalne.

Dach nad garażem na pewno pozbawi bryłę pewnej lekkości, ale nie jesteśmy temu przeciwni ponieważ rozumiemy, że mają Państwo na myśl wersję z okapami. W przypadku wersji bezokapowej tak zmiana wygląda gorzej. Wprowadzenie dachu wymaga likwidacji podcienia nad garażem w celu cofnięcia połaci frontowej i wyraźnego oddzielenia części garażowej od mieszkalnej. Trzeba pamiętać, że funkcjonalność powstałego ponad garażem pomieszczenia będzie ograniczona dostępem tylko z sypialni rodziców.

Projekt będzie dostępny pod koniec kwietnia. To potwierdzona informacja ponieważ trwają już prace nad tą wersją. Wizualizacje zamieścimy wcześniej - za 2-3 tygodnie.

Nie będzie, strop garażu jest izolowany termicznie polistyrenem ekstrudowanym gr.16 cm + grubość styropianowych klinów spadkowych. Warstwę hydroizolacyjną stanowi membrana EPDM. Woda jest odprowadzana podgrzewanym wpustem dachowym.

Ze względu na duże zainteresowanie inwestorów taka wersja wkrótce się pojawi, pracujemy nad tym.

1.Tak 2. Minimalna szerokość dla garażu dwustanowiskowego to 5,4 m, ale dla większego komfortu ten wymiar powinien być większy 5,75-6m. Zakładając taką szerokość zewnętrzny wymiar budynku powiększy się o 1,8-2,1m. W kwestii tarasu raczej odradzamy wykorzystanie całej powierzchni dachu bo będzie to zbyt kosztowne 3. Wprowadzenie okapów na pewno wymaga zmiany kata nachylenia dachu na 40 lub 42 stopnie, okapy pełnia funkcje osłonową i dekoracyjną 4. To ju zależy od determinacji inwestorów, mamy nadzieję że jesienią bieżącego roku będziemy mogli zaprezentować ten budynek.

Oczywiście z technicznego punktu widzenia jest to możliwe. Zakładamy, że działka jest dosyć długa dlatego korzystne byłoby również otwarcie widokowe w głąb działki polegające na przeniesieniu dużego przeszklenia na ścianę szczytową.

Oczywiście, odsyłamy do obejrzenia rysunków szczegółowych. Strych ponad poddaszem w najwyższym miejscu ma ok.180 cm wysokości.

Wstawienie wyspy będzie wymagało likwidacji spiżarni i przeniesienia garderoby w okolice kotłowni. Można wprowadzić okno narożne w kuchni, ale jak wspominaliśmy poniżej takie rozwiązanie poszerza optycznie elewacje.

Tak, maksymalna wartość wskaźnika EP dla projektów domów dostępnych w naszej ofercie nie przekracza wartość 120 [kWh/(m2rok)], zgodnie z nowymi przepisami, obowiązującymi od 1 stycznia 2014 roku.

Tak , to jest możliwe, ale wymaga istotnej korekty układu funkcjonalnego parteru oraz konstrukcji.

Właściwie każdy inwestor ma pomysły na dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb i jeśli nie powoduje to rewolucji w układzie funkcjonalnym lub formie domu to nie widzimy przeszkód. Jeśli nie potrzebuje Pani pomieszczeń gospodarczych to uzyskaną przestrzeń łącznie z kuchnią można zaaranżować w inny sposób tak aby zmieścił się stół. Wprowadzenie tradycyjnych okapów wymaga zmiany kąta nachylenia połaci na 42 lub 40 stopnie. Na chwile obecną nie możemy potwierdzić, że wprowadzimy wersję z okapami do sprzedaży.

Sufit podwieszany widoczny na wizualizacji jest elementem aranżacji wnętrza i nie ma konieczności jego wykonywania. Kominek można przesunąć bardziej w stronę salonu oraz wykorzystać model z narożnym paleniskiem otwartym w jego stronę.

Głębokość traktu tego domu jest identyczna jak w wersji"1" dlatego nie ma sensu jej powiększać. Można natomiast poszerzyć bryłę do wymiarów Atrakcyjnego 1. Na pewno odradzamy zmianę kąta nachylenia połaci lub podnoszenie ścianki kolankowej. Są to modyfikacje które będą miały zdecydowanie negatywny wpływ na wygląd zewnętrzny domu.

Tak, oczywiście, chociaż biorąc pod uwagę estetykę i proporcje zewnętrznej formy obecne rozwiązanie jest lepsze. Narożne okno poszerzy optycznie elewację frontową, która sprawia wrażenie szerszej niż w wersji "2" ze względu na obramowanie garażu zlicowane z bryłą budynku. Po wstawieniu okna narożnego w kuchni to wrażenie może się pogłębić.

Tak, oba materiały mają podobne właściwości fizyczne, w tym najważniejszy dla konstrukcji parametr na ściskanie w przedziale 10-15 MPA.

Zmiana lokalizacji schodów narzuciłaby konieczność korekty całego układu funkcjonalnego czyli w praktyce zaprojektowanie nowego domu. Rozumiemy, że obecne rozwiązanie komunikacyjne nie każdemu może odpowiadać, ale schody umieszczone w tym miejscu stanowią integralną część ogólnej koncepcji tego domu.

Rheinzink

Zastąpienie dachówki blachą na rąbek nie tylko nie "zepsuje" projektu, ale wręcz podkreśli jego nowoczesny charakter. Często w projektach wprowadzamy pokrycie z dachówki mimo tego, że prezentowały by się lepiej z blachą, ponieważ inwestorzy obawiają się tego materiału ze względu na rzekomo wyższe koszty i trudności wykonawcze. W rzeczywistości koszty pokrycia blachą na rąbek są porównywalne z dobrej jakości dachówką zakładkową, a co do trudności w wykonaniu takiego pokrycia to należy po prostu korzystać z wykonawców polecanych przez producentów. Partnerem naszej Pracowni w pokryciach z tytanocynku jest firma Rheinzink, która dysponuje ogólnopolską bazą rzetelnych i przeszkolonych wykonawców, dlatego zachęcamy inwestorów do korzystania z tego materiału.

Do chwili obecnej nie planowaliśmy wprowadzenia wersji z okapem, ale teraz poważnie to rozważamy. Do końca sierpnia damy znać w opiniach czy powstanie taki wariant. Jeśli nie, na pewno przedstawimy sugestie dotyczące wprowadzenia zmian przy wydłużeniu okapów koniecznych dla zachowania właściwych proporcji i wyglądu budynku.

Prosimy o cierpliwość i wyrozumiałość. Rysunki szczegółowe zamieścimy w poniedziałek, natomiast na kosztorys trzeba jeszcze trochę poczekać ponieważ pełna dokumentacja nie jest jeszcze ukończona, a tylko na jej podstawie można przygotować rzetelny kosztorys. Mając na uwadze dobro naszych Klientów oraz fakt, że koszty realizacji są często decydującym argumentem w podjęciu decyzji o zakupie projektu nie chcemy zamieszczać kosztorysów opracowanych w oparciu o koncepcję projektową.

Tak, okapy można wydłużyć w trakcie adaptacji projektu do warunków miejscowych.

Postaramy się go zamieścić tak szybko jak tylko będzie możliwe:)

Tak, można to wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Modyfikacja tego typu będzie się wiązała z niewielką zmianą wizualną elewacji frontowej polegającą na przesunięciu ciemnego słupa do narożnika części mieszkalnej.

Tak jak już wspominaliśmy wielokrotnie w opiniach dotyczących różnych projektów, podpiwniczyć można każdy budynek pod warunkiem, że pozwalają na to warunki gruntowe. Dlatego decyzję o ewentualnym doprojektowaniu piwnicy należy podejmować po wykonaniu badań określających nośność podłoża i poziom wody gruntowej. W przypadku projektów typowych doprojektowanie piwnicy jest najczęściej wykonywane przez lokalnych architektów w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych.

Technicznie jest to oczywiście możliwe, ale taka zmiana skróci o jeden metr ciąg roboczy co znacznie pogorszy funkcjonalność kuchni. Każdy element budynku jest przez nas analizowany i nie pojawia się w projekcie przypadkowo. Wybór długiego, poziomego okna jest również świadomą i przemyślaną decyzją. Jego kształt łamie wprawdzie konsekwentną pionowość stolarki, ale dzięki horyzontalnemu położeniu na całą długość kuchni optycznie ją powiększa i umożliwia wykorzystanie pełnej długości blatu.

Niebawem, rysunki szczegółowe pojawia się nieco wcześniej.

Dziękujemy za pozytywne opinie i cieszymy się, że nowa propozycja przypadła Państwu do gustu.