Idealny M2

Projekt domu z poddaszem

Idealny M2

137 m2
4
3
2

Cena promocyjna

5 729 zł

1 011 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Zamów projekt Zapytaj o projekt

Gotowy do wysyłki

Powierzchnia użytkowa

137,40 m2

Powierzchnia użytkowa 137,40 m2
Powierzchnia garażu: +33,30 m2
Powierzchnia kotłowni: +5,00 m2
4
3
2

Cena promocyjna

5 729 zł

1 011 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

14 dni na odstąpienie

14 dni na odstąpienie

Masz zawsze czas na przemyślenie

Bezpłatna analiza działki

Bezpłatna analiza działki

Pewność, że projekt będzie pasować

Kontakt z autorami projektu

Kontakt z autorami projektu

Jesteśmy zawsze do pomocy!

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

Układ przestrzenny

Rzuty

Chcesz coś zmienić w układzie?

Sprawdzimy bezpłatnie, czy Twoje zmiany są możliwe i proste do wprowadzenia przez lokalnego projektanta adaptującego.

Dane techniczne

Informacje szczegółowe

Powierzchnie budynku

Powierzchnia użytkowa
137,40 m2
Powierzchnia garażu
33,30 m2
Powierzchnia kotłowni
5,00 m2
Łączna powierzchnia pomieszczeń
175,70 m2
Powierzchnia zabudowy
159,40 m2

Układ funkcjonalny

Kondygnacje
Z poddaszem
Liczba pokoi
4
Liczba łazienek
3
Garaż
2-stanowiskowy

Bryła i dach

Rodzaj dachu
Dach dwuspadowy
Kąt nachylenia dachu
45 °
Powierzchnia dachu
187,60 m2
Wysokość budynku
8,80 m

Dane techniczne

Kubatura netto
861 m3
Warunki techniczne projektu na rok
2021
Konstrukcja
zgodna z normami EUROKOD
Fundamenty
tradycyjne ławy i stopy żelbetowe.
Ściany
bloczek silikatowy + styropian na etapie adaptacji można zamienić na inny materiał o tej samej wytrzymałości na ściskanie 10-15 MPa, np. pustak ceramiczny.
Elewacja
tynk, na fragmentach deska elewacyjna materiał dodatkowy podkreślający podziały elewacji, taki jak kamień łupany można zamienić na inny, np. drewno.
Stropy
żelbetowe wylewane na etapie adaptacji istnieje możliwość zmiany na stropy gęstożebrowe.
Schody
żelbetowe konstrukcja schodów żelbetowa uwzględniona w dokumentacji projektowej. Materiał wykończenia stopni oraz balustrady do indywidualnej aranżacji.
Dach
system blachy dachowej Ruukki Classic M konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Ogrzewanie
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Ogrzewanie alternatywne
Pompa ciepła
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Zobacz dodatki podnoszące energooszczędność

Wymagania i orientacja

Działka / Nasłonecznienie

Idealny M2 – usytuowanie domu na działce
Idealny M2 – usytuowanie domu na działce, wersja lustrzana
Min. szerokość działki
17,05 m
Min. długość działki
27,85 m
Szerokość budynku
9,05 m
Głębokość budynku
19,70 m

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem istotne są również przypisane do nieruchomości warunki zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości, oferujemy bezpłatną analizę warunków zabudowy.

Koszty budowy

Kosztorys

Szacunkowy koszt do stanu surowego zamkniętego, obliczony na podstawie rzeczywistych kosztorysów naszych projektów.

Prace ziemne i fundamenty 42 576 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 167 962 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 92 269 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

302 807 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie gospodarczym
Prace ziemne i fundamenty 67 328 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 243 768 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 104 733 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

415 829 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie zleconym

Opcjonalne rozszerzenia

Dodatki

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Jeżeli któryś z dodatków ma podany dłuższy czas realizacji niż projekt domu to wysyłamy go w określonym terminie oddzielną, bezpłatną przesyłką.

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Czytaj więcej

w standardzie

Ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Instalacje inteligentne

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Kolektory słoneczne

Czytaj więcej

w standardzie

Kompletna dokumentacja

Co zawiera projekt

Pełna dokumentacja architektoniczna oraz konstrukcyjna w 3 oprawionych kopiach — wystarczająca do uzyskania pozwolenia na budowę i prowadzenia prac.

Dokumentacja branżowa: instalacje sanitarne, elektryczne i wentylacja. Komplet niezbędny dla wykonawców na placu budowy.

Wymagany przez prawo dokument oceniający zapotrzebowanie energetyczne budynku — niezbędny do zgłoszenia oddania do użytku.

Zgoda autorów projektu na nieodpłatne wprowadzenie zmian dostosowujących projekt do Twojej działki — bez dodatkowych opłat.

Kopie ważnych uprawnień zawodowych zespołu projektowego — dokumenty często wymagane przez urzędy i banki.

Projekt domu Domy z Wizją - kompletna dokumentacja

Centrum informacji

Wszystko, co warto wiedzieć o projekcie i jego zakupie

Sprawdź informacje o technologii budowy, zawartości dokumentacji, warunkach zabudowy, zmianach i adaptacji, kosztorysach oraz zasadach zakupu

Warianty projektu

Projekt domu z poddaszem Idealny 1 główna wizualizacja
product_badge_recommended Wybór klientów

Idealny 1

179 m2
4
3
2
Zobacz projekt
Nowość
product_badge_recommended

Idealny 1A

179 m2
5
3
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Idealny 2 główna wizualizacja
product_badge_recommended

Idealny 2

181 m2
4
3
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Idealny 3 główna wizualizacja
product_badge_recommended

Idealny 3

186 m2
4
3
2
Zobacz projekt
Nowość
product_badge_recommended Wybór klientów

Idealny 4

165 m2
5
3
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Idealny M1 główna wizualizacja
Nowość
product_badge_recommended
Projekt domu z poddaszem Idealny M3 główna wizualizacja
Nowość
product_badge_recommended Wybór klientów

Idealny M3

133 m2
4
3
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Idealny S1 główna wizualizacja
Nowość
product_badge_recommended Wybór klientów

Podobne projekty

Projekt domu z poddaszem Z charakterem 3A główna wizualizacja
product_badge_recommended

Projekt domu Idealny M2 - nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym

Idealny M2 to nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym, zaprojektowany z myślą o 4-osobowej rodzinie, która ceni funkcjonalność, energooszczędność i wyraźny podział przestrzeni na strefę dzienną i nocną. Zwarta i ekonomiczna bryła, dach dwuspadowy 45°, duże przeszklenia oraz praktyczny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku sprawiają, że jest to projekt wyjątkowo wygodny i łatwy w realizacji na działkach od 17,05 m szerokości.

Dla kogo jest projekt domu Idealny M2?

Projekt Idealny M2 będzie dobrym wyborem dla inwestorów, którzy:

  • szukają nowoczesnego projektu domu z poddaszem użytkowym dla rodziny 2+2,
  • chcą mieć garaż dwustanowiskowy połączony z częścią mieszkalną,
  • potrzebują dodatkowego pokoju na parterze - idealnego na gabinet, pokój gościnny lub pokój dla seniora,
  • oczekują trzech sypialni i dwóch łazienek na poddaszu,
  • planują budowę na działce o szerokości od 17,05 m,
  • szukają energooszczędnego domu, z możliwością zastosowania ekologicznych instalacji.

Idealny M2 to świetny wybór dla osób, które chcą połączyć nowoczesny wygląd domu z wysoką funkcjonalnością i sprawdzonym, wygodnym układem pomieszczeń.

Układ funkcjonalny parteru - komfortowa strefa dzienna

Parter w projekcie Idealny M2 został zaprojektowany jako wygodna, otwarta strefa dzienna z dodatkowym pokojem wielofunkcyjnym. Znajdują się tu:

  • hol i komunikacja - wygodne wejście i naturalny podział przestrzeni,
  • kuchnia - funkcjonalna, z bezpośrednim sąsiedztwem spiżarni,
  • pokój dzienny z jadalnią - reprezentacyjna przestrzeń dzienna, idealna do rodzinnych spotkań i przyjmowania gości,
  • pokój - gabinet - pokój na parterze, który może służyć jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny,
  • łazienka - praktyczna toaleta dla mieszkańców i gości,
  • pomieszczenie gospodarcze - pralnia - miejsce na pralkę, suszenie i przechowywanie chemii gospodarczej,
  • garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim połączeniem z częścią mieszkalną.

To układ, który zapewnia zarówno funkcjonalność, jak i możliwość elastycznej aranżacji wnętrza, ważne szczególnie dla rodzin pracujących z domu lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni.

 

Układ funkcjonalny poddasza - prywatna strefa nocna

Poddasze w projekcie Idealny M2 pełni rolę komfortowej, wyciszonej strefy prywatnej. Na tej kondygnacji znajdują się:

  • trzy sypialnie, w tym komfortowa sypialnia rodziców z dostępem do garderoby i prywatnej łazienki,
  • dwie łazienki - rozwiązanie, które zdecydowanie ułatwia codzienne funkcjonowanie,
  • obszerna garderoba rodziców.

Przemyślany układ poddasza zapewnia wygodę całej rodzinie, a oddzielna strefa rodziców tworzy miejsce sprzyjające odpoczynkowi i prywatności.

Energooszczędność i instalacje w projekcie Idealny M2

Projekt Idealny M2 został opracowany zgodnie z wymaganiami WT2021, dzięki czemu jest to w pełni energooszczędny dom z możliwością dostosowania instalacji do potrzeb inwestora.

Standard energetyczny obejmuje:

  • wentylację mechaniczną z rekuperacją, zapewniającą odzysk ciepła i świeże powietrze,
  • instalację solarną (kolektory słoneczne) - wspomagają ogrzewanie i obniżają koszty energii,
  • ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym - efektywne, nowoczesne źródło ciepła.

Dodatkowe opcje instalacyjne:

  • ogrzewanie podłogowe,
  • pompa ciepła powietrzna lub gruntowa,
  • instalacje inteligentne (smart home).

Z uwagi na zwartą bryłę, wysoką izolacyjność oraz nowoczesne instalacje projekt Idealny M2 zapewnia niskie koszty ogrzewania i eksploatacji, jednocześnie oferując wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

Zalety projektu Idealny M2 - podsumowanie

Projekt Idealny M2 to dom stworzony dla rodzin, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu z poddaszem użytkowym. Jego przemyślany układ, dwustanowiskowy garaż i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną sprawiają, że to projekt wyjątkowo wygodny w codziennym użytkowaniu.

Dlaczego warto wybrać Idealny M2?

  • nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym - idealny dla rodziny 4-osobowej,
  • garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, zapewniający wygodę i miejsce na dwa samochody,
  • dodatkowy pokój na parterze, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój dla seniora,
  • trzy komfortowe sypialnie na poddaszu, idealnie oddzielone od części dziennej,
  • dwie łazienki na poddaszu, co eliminuje poranne kolejki,
  • prywatna strefa rodziców z własną łazienką i garderobą,
  • spiżarnia przy kuchni oraz pomieszczenie gospodarcze - pralnia,
  • energooszczędne rozwiązania: rekuperacja i kolektory słoneczne w standardzie, a także możliwość zastosowania pompy ciepła i ogrzewania podłogowego,
  • zgodność z WT2021, co zapewnia niższe koszty eksploatacji i nowoczesne standardy,
  • możliwość wprowadzenia zmian podczas adaptacji, aby dopasować projekt do indywidualnych potrzeb.

Masz pytania? Chcesz sprawdzić, czy projekt pasuje do Twojej działki?

Skontaktuj się z nami - eksperci Domy z Wizją bezpłatnie przeanalizują Twoje Warunki Zabudowy i pomogą w wyborze najlepszego wariantu projektu.

Autorzy

arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

FAQ

Tak. Idealny M2 został zaprojektowany z myślą o działkach od 17,05 m szerokości, który dzięki zwartej bryle, dachu dwuspadowemu i odpowiednim proporcjom bez problemu mieści się na mniejszych działkach, typowych dla zabudowy miejskiej i podmiejskiej. Dzięki temu Idealny M2 jest bezpiecznym wyborem, nawet jeśli inwestor dysponuje działką o ograniczonej szerokości.

Idealny M2 ma trzy sypialnie na poddaszu oraz dodatkowy pokój na parterze, który może pełnić funkcję czwartej sypialni.

Projekt domu Idealny M2 posiada trzy łazienki: - dwie pełnowymiarowe łazienki na poddaszu, j- edną dodatkową łazienkę/toaletę na parterze. Dzięki temu dom oferuje komfortowe użytkowanie dla rodziny 4-osobowej - osobna łazienka przy sypialni rodziców oraz druga dla dzieci znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a łazienka na parterze poprawia wygodę gości i domowników.

W projekcie Idealny M2 uwzględniono garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,3 m², zaprojektowany w bryle budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną. Takie rozwiązanie daje miejsce na dwa samochody, a także zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie narzędzi, rowerów lub sprzętu sezonowego. To jeden z kluczowych atutów projektu Idealny M2 i ważna cecha dla rodzin, które szukają nowoczesnego projektu domu z garażem dwustanowiskowym.

Tak. Projekt Idealny M2 można modyfikować na etapie adaptacji, dzięki czemu łatwo dopasować go do indywidualnych potrzeb i wymagań działki. Najczęściej wprowadzane zmiany obejmują m.in.: - dostosowanie funkcji pokoju na parterze (gabinet, pokój gościnny, pokój dla seniora), -modyfikację układu lub wielkości łazienek, -zmiany w kuchni i spiżarni, -dostosowanie instalacji, np. wybór pompy ciepła, ogrzewania podłogowego czy innego źródła ogrzewania, - korekty funkcjonalne i aranżacyjne wynikające z potrzeb inwestora lub lokalnych warunków zabudowy. ciepła.

Tak. Garaż dwustanowiskowy można przekształcić w przestrzeń użytkową podczas adaptacji. Możliwe funkcje: - dodatkowe pokoje, - pracownia, - biuro, -siłownia, - pokój hobby. Projekt jest bardzo elastyczny i pozwala na takie zmiany.

Tak. Projekt jest dostępny w dwóch wariantach: podstawowym i lustrzanym.

Idealny M2 i Idealny M1 mają zbliżony metraż, ale różnią się układem funkcjonalnym i bryłą. Najważniejsze różnice: - Idealny M2 ma dodatkowy pokój/gabinet na parterze oraz spiżarnię przy kuchni. - Idealny M1 ma inaczej zaprojektowaną bryłę i poddasze - inne rozmieszczenie sypialni i łazienek. - W Idealny M2 strefa dzienna ma inny układ i jest bardziej otwarta w części parteru. To wybór zależny od preferowanego układu pomieszczeń i wyglądu zewnętrznego budynku.

Idealny M2 ma większą powierzchnię użytkową poddasza (60,5 m²), natomiast Idealny M3 oferuje nieco większą strefę dzienną na parterze i mniejszy całkowity metraż (132,9 m²). Oba projekty mają garaż dwustanowiskowy i podobny program pomieszczeń, jednak M2 jest lepszym wyborem dla rodzin potrzebujących bardziej rozbudowanej strefy nocnej, a M3 - dla tych, którzy wolą większy salon.

Dla rodziny 2+2 lepszym wyborem najczęściej jest projekt Idealny M2, ponieważ ma większą powierzchnię poddasza (60,5 m²) i wygodniejszą strefę nocną - trzy sypialnie i dwie łazienki są tam rozplanowane bardziej komfortowo. Idealny M3 sprawdzi się natomiast, jeśli priorytetem jest większy salon przy mniejszym metrażu domu.

Jeśli podobają Ci się projekty Idealny M2 i Idealny M3, ale potrzebujesz mniejszego metrażu lub masz węższą działkę, najlepszym wyborem będzie Idealny S1 (ok. 119,7 m²). Zapewnia pełny układ funkcjonalny serii Idealny w bardziej kompaktowej i tańszej w budowie wersji.

Dyskusja

Liczba komentarzy: 2

Tomasz
Zapraszam do grupy dla osób budujących domy z serii "Idealny" pracowni "Domy z wizją".
https://www.facebook.com/groups/domyzwizja
Administrator Odpowiedź zespołu
👍
© 2026 by DOMY Z WIZJĄ Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone