Projekt domu Z charakterem 3

Poza marketem budowlanym żaden producent nie oferuje okien standardowych z katalogu. Każda stolarka jest przygotowywana na indywidualne zamówienie na podstawie inwentaryzacji powykonawczej m.im. dlatego, że standard budowlany w naszym kraju jest na niskim poziomie i wymiary budynku, w tym otwory, rzadko pokrywają się dokumentacją projektową. Reasumując żaden producent nie zaryzykuje wykonania okien tylko na podstawie projektu bez postawionego budynku. Jeśli chodzi o wymiary to obecnie nie stanowią one żadnego problemu.

Nawet przy zastosowaniu ogrzewania podłogowego instalacja grzewcza jest wysokotemperaturowa tylko do obiegu podłogówki stosuje się mieszalniki z zimną wodą, które schładzają wodę do zadanej w sterowniku temperatury. To standardowe rozwiązanie dzięki któremu podłogówka może współpracować z kotłem na paliwo stałe lub kominkiem z płaszczem wodnym.

Panie Łukaszu przede wszystkim możliwość doprojektowania piwnicy jest zależna od warunków gruntowych na działce inwestycyjnej. Jeśli teren jest przepuszczalny i nie występuję wysokie lustro wody gruntowej to nie ma przeciwwskazań do wykonania piwnicy. Oczywiście taką modyfikację musi wykonać lokalny architekt w ramach adaptacji do warunków miejscowych, nasza pracownia nie wykonuje takich zmian. W kwestii kosztów nie chcemy się wypowiadać bo będą zależne od bardzo wielu czynników. Najlepiej jest wycenić zmianę w lokalnej firmie budowlanej.

1. Tak , to nie stanowi żadnego problemu. 2. Taką zmianę również można wykonać, ale nie jesteśmy do niej przekonani z powodów estetycznych. Część inwestorów pozostawia antresolę jako komunikację z balustradą, a sypialnię zamyka ścianą konstrukcyjną, Takie rozwiązanie bardziej nam się podoba, choć oczywiście zmniejsza nam ono powierzchnię użytkową sypialni.

Technicznie to jest możliwe. Aby zmiana była najmniej inwazyjna kalenica budynku powinna zostać na tym samym poziomie i tylko ściany zewnętrzne po obu stronach powinny zostać przesunięte do środka po 30 cm. Po takiej modyfikacji kąt dachu pozostanie ten sam tylko zmieni się poziom murłat i w pokojach na poddaszu podwyższy się ścianka kolankowa.

Technicznie można wykonać taką zmianę ale będzie mało funkcjonalna. Ten projekt jest mniejszy od domu Doskonały i ma inny rozkład pomieszczeń. W domu Z Charakterem schody w centrum strefy dziennej utrudniałyby swobodną komunikację pomiędzy salonem, a kuchnią i jadalnią. Ponadto taka lokalizacja schodów zmniejszyłaby sypialnię rodziców o przestrzeń na antresoli.

Tak, kotłownia w stosunku do powierzchni domu jest duża i można w niej ulokować piec na paliwo stałe, natomiast piece mają odmienne wymiary i wymagania techniczne, dlatego trzeba to sprawdzić pod kątem konkretnego modelu i producenta.

Nie ma konieczności likwidowania pustki nad salonem w celu wykonania garderoby, oczywiście pod warunkiem, że garderoba może mieć niewielkie wymiary. Jeżeli jest Pani zainteresowana możemy przesłać rysunki poglądowe na maila.

My jedynie sprzedajemy projekty, realizacja na terenie Niemiec będzie wymagała adaptacji projektu przez miejscowego architekta.

Przede wszystkim proszę przesłać na nasz adres mailowy warunki zabudowy oraz skan mapy działki, przeanalizujemy możliwość lokalizacji tego projektu. W tej chwili nie ma powodu do obaw ponieważ w przypadku zaistnienia niekorzystnych zapisów dyskwalifikujących ten projekt zawsze można wystąpić o wydanie ponownej decyzji o warunkach zabudowy.

Można, ale uzyskana w ten sposób przestrzeń pozwoli jedynie na wygospodarowanie pomieszczenia pomocniczego np. garderoby przy sypialni rodziców. Jest to spowodowane tym, że skos połaci nad salonem schodzi do poziomu stropu, a zatem po likwidacji pustki na poddaszu trzeba wykonać odsuniętą ściankę kolankową. Jeżeli zależy Panu jedynie na likwidacji przeszklenia to można również zamknąć sypialnię ścianą, a na antresoli, pełniącej wtedy role wyłącznie komunikacyjną, wykonać tradycyjna balustradę.

Można zlikwidować słup stalowy podtrzymujący antresolę przy wyjściu na ogród zwiększając pionowy przekrój nadproża okiennego, a co za tym idzie zmniejszając wysokość stolarki usuwając górne naświetle. Takie rozwiązanie zostało wprowadzone w domu z Charakterem 1. Drugi słup teoretycznie można również usunąć , ale tego nie polecamy bo w tym przypadku zmiana mocno ingeruję w konstrukcję budynku.

Usytuowanie tego domu na Pani działce z godnie z wymaganiami technicznymi będzie wymagało likwidacji okien na lewej elewacji lub ich zamianę na pustaki szklane. Można również dokonać zwężenia budynku przesuwając jego lewą ścianę do środka o 30 cm liczone w osiach konstrukcyjnych ścian. Nie jest to zmiana skomplikowana, ale wymagająca znacznych korekt w dokumentacji na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.

Prosimy o kontakt z Pracownią, spróbujemy skontaktować Pana z jednym z inwestorów, który ukończył budowę.

Technicznie jest to możliwe, ale odradzamy. Dom po takiej modyfikacji straci odpowiednie proporcje i wygląd.