Projekt domu Rodzinny 2

Bezpośrednio przy kuchni nie ma miejsca. Jeśli Państwo planują kocioł gazowy to można ulokować go w pralni natomiast pomieszczenie obecnej kotłowni przeznaczyć na przejściową spiżarnię. Jest to bardzo funkcjonalne rozwiązanie ponieważ produkty do przechowywania można wygodnie przenosić z samochodu, a odległość od kuchni jest niewielka. Jeśli wymagane jest oddzielne pomieszczenie kotłowni to można nieznacznie wysunąć garaż tworząc na jego końcu spiżarnię i wnękę np. na rowery lub narzędzia ogrodowe.

P. Jacku prosimy o ponowieni prośby na maila domy@domyzwizja.pl ,wyślemy zestawienie obciążeń.

Tak, np. firma Poujoulat ma w swojej ofercie specjalny system dystrybucji gorącego powietrza o nazwie COMFORT+ . Jest to forma nakładki na przewód kominowy z turbiną i wymiennikiem ciepła. Element ten pobiera powietrze z pomieszczenia gdzie znajduje się kominek i po ogrzaniu w wymienniku ciepła tłoczy je systemowymi przewodami do innych pomieszczeń. Ze względu na to że moduł jest instalowany na poddaszu to w projekcie rodzinnym komin od kozy nie będzie biegł w linii prostej do połaci dachowej tylko powyżej stropu kolanem wejdzie w ścianę.

Można, jeśli schody miałyby pozostać kręcone to w tym samym miejscu, można również rozważyć poszerzenie salonu i umieszczenie schodów analogicznie jak w projektach Ekonomiczny 1B,2B.

Możliwość wykonania podpiwniczenia nie jest zależna od architektury czy konstrukcji projektu, ale wyłącznie od warunków gruntowych na działce inwestycyjnej. Jeśli są korzystne, tzn. gleba jest przepuszczalna i nie występuje wysokie lustro wody gruntowej to można podpiwniczyć każdy budynek. Dlatego przed podjęciem decyzji o wykonaniu piwnicy należy wykonać badania gruntowe w planowanym miejscu posadowienia budynku. W Pani sytuacji istotna jest również chęć umieszczenia garażu w piwnicy, takie rozwiązanie jest bowiem ograniczone koniecznością wykonania zjazdu do garażu o prawidłowym nachyleniu, co wymaga znacznego odsunięcia budynku od granicy frontowej i dosyć długiej działki. Może Pani przesłać nam skan działki oraz WZ-kę lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a my sprawdzimy czy ten dom uda się zrealizować na Pani nieruchomości.

Można, ale usytuowanie schodów zabierze nam ok. 90 cm z szerokości salonu dlatego trzeba rozważyć czy na etapie adaptacji nie poszerzyć tej części w przedziale 60-90 cm. Uprzedzam kolejne pytanie o możliwość wsunięcia tych schodów do pokoju graniczącego z salonem - można, ale wymaga to również adaptacji konstrukcji ponieważ strop antresoli jest niżej od stropu nad sypialniami.

To lampa firmy Muuto model Studio, występuje w różnych kolorach. Średnica 39 cm, wysokość 29 cm.

P. Patryku większość firm handlująca projektami gotowymi zaniża kosztorysy żeby "złowić klienta", najczęściej są one obliczane za pomocą skryptu, a nie na podstawie rzetelnej metodologii i obliczeń wynikających m.in z zapotrzebowania na poszczególne materiały. W naszym kosztorysie, liczonym dokładnie, kwota brutto za realizację tego domu to ok. 520 tyś. zł, a proszę pamiętać, że niektóre elementy , takie jak np. kamień elewacyjny są liczone z uśrednionych cen katalogów KRN-owskich, które są zazwyczaj nieco niższe od kwot realnych, dlatego do tej ceny można jeszcze dla pewności dodać 5-10%. Nie wiemy czy da się ten dom wybudować systemem gospodarczym w podanej przez Pana cenie bo nie wiemy jakie prace będę wykonywane przez Pana samodzielnie, lub jakie materiały może Pan uzyskać w niższej cenie.

Niestety to nie jest możliwe. Przy takiej głębokości działki budynek jest za długi o prawie 6 m,a to zdecydowanie za dużo, żeby próbować adaptować układ funkcjonalny domu.

Dziękujemy za miłe słowa:) i zapraszamy do skorzystania z naszej oferty.

Teoretycznie wszystko można wykonać, ale tego rodzaju modyfikację odradzamy. Pomijając trudność prawidłowego skomunikowania antresoli z wyjściem lokalizowanie na tej bryle jakiejkolwiek lukarny wyjściowej będzie miało zdecydowanie negatywny wygląd.

To już zależy od tego jakie ma być przeznaczenie piwnicy. Jeśli dolna kondygnacja ma pełnić jedynie funkcję techniczną, to nie powinno się schodów umieszczać w miejscu eksponowanym i powinno się sytuować np. w części garażowej. Jeśli piwnica ma pełnić inną funkcję to można schody umieścić w części gospodarczej obok sypialni lub rozważyć możliwość lokalizacji w części dziennej, np. w salonie za kanapą zmniejszając częściowo garaż.

Nie wiem, czy dobrze Pana zrozumieliśmy, ale jeśli planuje Pan zastąpić więźbę dachową elementami wylewanymi to taka zmiana raczej podniesie koszty niż zredukuje. W kwestii optymalizacji wydatków można wybrać tańszą dachówkę i np. płytkę klinkierową zamiast kamienia, to lepsze rozwiązanie niż panel kamienny.

Na elewacji jest zaproponowany gotowy produkt w postaci ciętego kamienia. Jest alternatywa w postaci paneli kamiennych klejonych na siatce, ale niestety mają one znacznie drobniejszą strukturę i w skali całego budynku nie wygląda to dobrze. Elewacja z kamienia ciętego składa się ze znacznie większych elementów przez co budynek prezentuje się lepiej.

Niestety w chwili obecnej pracujemy nad nowościami i w najbliższej przyszłości nie planujemy takiego wariantu.

Tak to brama standardowa z indywidualnym wypełnieniem.

Samo przeniesienie antresoli nad salon nie stanowi większego problemu konstrukcyjnego, natomiast wymaga to innego rozwiązania schodów. Można w takim przypadku zastosować rozwiązanie z projektu Ekonomiczny, ale schody muszą być wydzielone z części pokoju stykającego się z salonem, co oznacza, że ulegnie on zmniejszeniu o szerokość biegu. Ponieważ pokój nie jest przesadnie szeroki taka modyfikacja wymusi przedłużenie całego budynku, chyba że przestrzeń na schody wydzieli się z salonu, ale wtedy jego szerokość zmniejszy się o ok. 100 cm, czyli będzie wynosić 380 cm.

Oczywiście, powierzchnia garażu jest jak najbardziej wystarczająca, pozostaje jedynie właściwe rozwiązanie elewacji garażu, tak aby była spójna z resztą domu.

Wysokość w jadalni ze względu na konstrukcję stropu antresoli jest mniejsza od pozostałych pomieszczeń i wynosi 251 cm, natomiast w kuchni do stropu wynosi 286 cm W projekcie założyliśmy w kuchni sufit podwieszany żeby wyrównać obie wysokości bo to wygląda lepiej.

Jeśli poddasze ma pełnić funkcję użytkową to najlepiej wykonać je nad częścią sypialną domu z klatką schodową bezpośrednio za jadalnią. Taka zmiana wymusi również podniesienie stropu antresoli do poziomu pozostałych płyt stropowych tak aby podłoga antresoli i poddasza były na jednym poziomie. W przypadku zmiany nachylenia połaci maksymalny sugerowany przez nas kąt to 35 stopni, ale bez podnoszenia ścianki kolankowej !, ponieważ ewentualne jej podwyższenie wpłynie bardzo negatywnie na proporcje i wygląd domu.

Tak, można otworzyć stop i odkryć połacie dachowe na całej przestrzeni salonu i jadalni.

Ogólnie taka zmiana zaburzy bryłę budynku, ale nie z powodu proporcji tylko dlatego, że garaż jest połączony z zadaszeniem tarasu. Zadaszenie jest przekryte blachą, która ma określony minimalny kąt nachylenia spadku, jeśli przedłużymy zadaszenie jego połać zejdzie za nisko w stosunku do belki, która stanowi przedłużenie ściany garażu, i na której opiera się konstrukcja daszku. Resumując jeśli poszerzy Pan garaż to wysunie się on poza taras i jego zadaszenie, a to nie będzie wyglądało dobrze.

Jak najbardziej, ale jest to rozwiązanie droższe od kotła gazowego. W naszej ofercie mamy projekt instalacji pompy ciepłej z kolektorem pionowym, można również rozważyć instalację popy ciepła typu powietrze-woda, która jest znacznie łatwiejsza w montażu. W zakładce kosztorys znajduje się formularz zapytania do firmy Ma&MA, która jest naszym partnerem zajmującym się instalacją pomp ciepła. Może Pani wycenić u nich instalację tego urządzenia w tym projekcie.

Polecamy piece norweskiego producenta firmy Jotul, w tym przypadku konkretnie model F373, jest również w kolorze białym :)

Tak.

Można, ale nie jest to prosta zmiana ponieważ w chwili obecnej poziom stropu antresoli jest opuszczony w stosunku do stropu nad pokojami. Mamy więc do wyboru dwie opcje: obniżenie stropu nad wszystkimi pomieszczeniami lub podniesienie stropu antresoli z jednoczesnym podniesieniem ścianki kolankowej i dachu. Obie zmiany mają mankamenty, pierwsza znacznie obniża wysokość pomieszczeń na parterze, druga zmienia proporcje budynku.

"Rodzinny 2" jest na pewno projektem energooszczczędnym, ale budynek spełniający wymagania programu NFOŚiGW musi spełniać określone wytyczne wynikające z przyjętej metodologii obliczeniowej, w związku z tym należy po zakupie dokumentacji przekazać ją do audytu energetycznego osobie posiadającej uprawnienia do weryfikacji w programie dofinansowania NFOŚiGW. Audyt określi czy i jakie ewentualnie elementy budynku należy zmodyfikować do uzyskania określonych w ustawie parametrów. Następnie, jeśli zajdzie taka konieczność, projektant adaptujący musi nanieść właściwe korekty.

Średnica schodów liczona łącznie z balustradą wynosi ok.140 cm, natomiast średnica samego biegu to ok.108 cm. Szerokość pojedynczego stopnia to 48 cm, a maksymalna głębokość to 28 cm. Zaproponowane w projekcie schody są systemowe, konkretnego producenta, co gwarantuje pewność konstrukcji nośnej i wygodę użytkowania.

Każdy z naszych projektów można wykonać w dowolnej technologii, w tym również szkieletu stalowego, wymaga to oczywiście adaptacji projektu do konkretnych wymogów technologicznych. Najlepiej jeśli taką adaptację przeprowadza architekt związany z firmą wykonawczą.

Raczej nie, to własnie rodzina projektów Ekonomicznych jest tańszą alternatywą dla projektów Rodzinnych. Ponieważ planujemy systematycznie powiększać ofertę projektów Ekonomicznych mamy nadzieję, że znajdzie Pani coś dla siebie:)

Będzie to na pewno wyglądać nieco gorzej od okna pionowego, ale dopuszczamy taką zmianę.

Proszę się nie martwić o komfort cieplny:) Rodzinny 2 to projekt energooszczędny, w projekcie są przewidziane grzejniki kanałowe wzdłuż przeszkleń, ale mamy też w ofercie projekt ogrzewania podłogowego. Obecnie stolarka nie generuje wysokich strat ciepła w budynku ponieważ tego oczekują inwestorzy. U większości producentów okna 3 szybowe ze współczynnikiem przenikania ciepła Uw = 0,8 - 1,0 W/(m2·K) to już standard.

Podana przez Pana wysokość jest tylko pod antresolą, która ma obniżony strop, w kuchni podobnie jak w pomieszczeniach za salonem pomieszczenia są wyższe. Strop musiał zostać obniżony ze względu na uzyskanie funkcjonalnej wysokości na antresoli.

Proszę zajrzeć do rysunków szczegółowych dostępnych pod galerią wizualizacji.

Jest wystarczająco dużo miejsca na wykonanie schodów jednobiegowych tylko w takim rozwiązaniu funkcjonalną szerokość salonu oraz wydłużamy komunikację.

Odradzamy taką zmianę, wg naszych sugestii maksymalny kąt nachylenia dachu dla zachowania właściwych proporcji to 30 stopni. Powyżej tego nachylenia budynek przybiera formę domu z użytkowym poddaszem co zmienia jego charakter i wymaga gruntownego przeprojektowania.

To nie pomyłka, w świetle przepisów prawa budowlanego do powierzchni użytkowej mogą być wliczane jedynie pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi o wysokości równej lub wyższej 250 cm. Antresola ma wysokość 220 cm, dlatego nie można jej traktować jako odrębnego pomieszczenia, tylko jako część salonu.

Prosimy o przesłanie mapki, sprawdzimy możliwości lokalizacji budynku.

Taki zapis wymaga uzyskania interpretacji w urzędzie. Dach nad budynkiem głównym jest zgodny z planem, a zadaszenie garażu zajmuje niewielką powierzchnię więc nie powinno być problemu, jeśli jednak urzędnicy będą mieli wątpliwości zawsze można rozważyć formalne zaproponowanie tarasu użytkowego na dachu płaskim.

Uściślając: wersja bez antresoli nosi nazwę Rodzinny 2A, a wersja z dodatkowym pokojem na parterze Rodzinny 3.

1. Dom jest zaprojektowany jako energooszczędny i nie ma przeszkód w dostosowaniu go do standardu pasywnego. 2. Tak. 3. W projekcie jest przewidziany kominek wolnostojący tzw. "koza", nie ma przeszkód do zastosowania wkładu zabudowanego z płaszczem wodnym lub dystrybucją ciepłego powietrza. 4. Można w tym domu wykonać dach płaski lub wydłużyć część sypialną. 5. Wkrótce.

Mamy w ofercie wersję bez antresoli:) pod nazwą Rodzinny 2A.

Kosztorys pojawi się wkrótce, wizualizacje wnętrz również. Dodatkowy pokój jest zaplanowany w wersji 3, którą niebawem zaprezentujemy. Przedstawione na rzutach rozwiązanie części gospodarczej pokazuje maksymalną ilość pomieszczeń jakie można uzyskać w tych wymiarach i tą strefę można oczywiście kształtować dowolnie do indywidualnych potrzeb.

Tak, oczywiście, garaż można odciąć na linii budynku. W części, która pozostanie powinna zostać zlokalizowana kotłownia.