Wyjątkowy 2

Projekt domu piętrowego

Wyjątkowy 2

216 m2
5
3
2

Cena promocyjna

7 378 zł

1 302 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Zamów projekt Zapytaj o projekt

Gotowy do wysyłki

Powierzchnia użytkowa

215,50 m2

Powierzchnia użytkowa 215,50 m2
Powierzchnia garażu: +36,90 m2
Powierzchnia kotłowni: +7,70 m2
5
3
2

Cena promocyjna

7 378 zł

1 302 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

14 dni na odstąpienie

14 dni na odstąpienie

Masz zawsze czas na przemyślenie

Bezpłatna analiza działki

Bezpłatna analiza działki

Pewność, że projekt będzie pasować

Kontakt z autorami projektu

Kontakt z autorami projektu

Jesteśmy zawsze do pomocy!

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

Układ przestrzenny

Rzuty

Chcesz coś zmienić w układzie?

Sprawdzimy bezpłatnie, czy Twoje zmiany są możliwe i proste do wprowadzenia przez lokalnego projektanta adaptującego.

Dane techniczne

Informacje szczegółowe

Powierzchnie budynku

Powierzchnia użytkowa
215,50 m2
Powierzchnia garażu
36,90 m2
Powierzchnia kotłowni
7,70 m2
Łączna powierzchnia pomieszczeń
260,10 m2
Powierzchnia zabudowy
181,10 m2

Układ funkcjonalny

Kondygnacje
Piętrowy
Liczba pokoi
5
Liczba łazienek
3
Garaż
2-stanowiskowy

Bryła i dach

Rodzaj dachu
Dach wielospadowy
Kąt nachylenia dachu
30 °
Powierzchnia dachu
210,60 m2
Wysokość budynku
9,30 m

Dane techniczne

Kubatura netto
1 179 m3
Warunki techniczne projektu na rok
2017
Konstrukcja
zgodna z normami EUROKOD
Fundamenty
tradycyjne ławy i stopy żelbetowe.
Ściany
bloczek silikatowy + styropian na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
Elewacja
tynk, płytka kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna
Stropy
żelbetowe wylewane na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
Schody
żelbetowe
Dach
dachówka ceramiczna lub cementowa konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna
Zobacz dodatki podnoszące energooszczędność

Wymagania i orientacja

Działka / Nasłonecznienie

Wyjątkowy 2 – usytuowanie domu na działce
Wyjątkowy 2 – usytuowanie domu na działce, wersja lustrzana
Min. szerokość działki
22,71 m
Min. długość działki
25,81 m
Szerokość budynku
14,71 m
Głębokość budynku
16,81 m

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem istotne są również przypisane do nieruchomości warunki zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości, oferujemy bezpłatną analizę warunków zabudowy.

Koszty budowy

Kosztorys

Szacunkowy koszt do stanu surowego zamkniętego, obliczony na podstawie rzeczywistych kosztorysów naszych projektów.

Szacunkowy koszt budowy domu. Poziom cen netto: III kwartał 2019

Prace ziemne i fundamenty 41 910 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 213 840 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 153 431 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

409 181 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Prace ziemne i fundamenty 64 519 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 296 172 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 162 620 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

523 311 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie zleconym

Opcjonalne rozszerzenia

Dodatki

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Jeżeli któryś z dodatków ma podany dłuższy czas realizacji niż projekt domu to wysyłamy go w określonym terminie oddzielną, bezpłatną przesyłką.

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Czytaj więcej

w standardzie

Ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 7-14 dni

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Instalacje inteligentne

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Kolektory słoneczne

Czytaj więcej

w standardzie

Kominek z płaszczem wodnym

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 7-14 dni

Kompletna dokumentacja

Co zawiera projekt

Pełna dokumentacja architektoniczna oraz konstrukcyjna w 3 oprawionych kopiach — wystarczająca do uzyskania pozwolenia na budowę i prowadzenia prac.

Dokumentacja branżowa: instalacje sanitarne, elektryczne i wentylacja. Komplet niezbędny dla wykonawców na placu budowy.

Wymagany przez prawo dokument oceniający zapotrzebowanie energetyczne budynku — niezbędny do zgłoszenia oddania do użytku.

Zgoda autorów projektu na nieodpłatne wprowadzenie zmian dostosowujących projekt do Twojej działki — bez dodatkowych opłat.

Kopie ważnych uprawnień zawodowych zespołu projektowego — dokumenty często wymagane przez urzędy i banki.

Projekt domu Domy z Wizją - kompletna dokumentacja

Centrum informacji

Wszystko, co warto wiedzieć o projekcie i jego zakupie

Sprawdź informacje o technologii budowy, zawartości dokumentacji, warunkach zabudowy, zmianach i adaptacji, kosztorysach oraz zasadach zakupu

Warianty projektu

Projekt domu piętrowego Wyjątkowy 3 główna wizualizacja
product_badge_recommended

Podobne projekty

Nowoczesny projekt piętrowego domu łączący reprezentacyjną formę ze współczesny detalem. Wersja ta zachowuję urodę i styl pierwowzoru oraz bogaty program pomieszczeń, ale posiada znacznie niższą łączną powierzchnią użytkową. Kompaktowa bryła domu o optymalnych wymiarach zewnętrznych umożliwia lokowanie go na mniejszych działkach. Kolejną zaletą tego projektu jest dach o nachyleniu 30 stopni, bardziej dopasowany do wymagań zawartych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Projekt energooszczędny z instalacją wentylacji mechanicznej z rekuperacją w standardzie.

Zalety projektu:

  • wygodny i przestronny piętrowy dom o nowoczesnym wizerunku
  • projekt energooszczędny
  • niewielkie wymiary zewnętrzne
  • bogaty program pomieszczeń na niedużej powierzchni użytkowej
  • oddzielna strefa sypialni głównej z przylegającym tarasem, 3 sypialnie na piętrze, garaż dwustanowiskowy i duża kotłownia
  • optymalny kąt nachylenia dachu
  • zewnętrzny taras w podcieniu

Autorzy

arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

FAQ

Tak, projekt został zaplanowany tak, aby strefa wypoczynku na zewnątrz była naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Dzięki temu łatwiej korzystać z ogrodu podczas codziennych aktywności.

Nowoczesne projekty domów coraz częściej uwzględniają rozwiązania związane z komfortem cieplnym. Odpowiednie rozmieszczenie przeszkleń oraz możliwość zastosowania osłon przeciwsłonecznych pomagają lepiej kontrolować temperaturę we wnętrzu.

Tak, przestrzeń dzienna pozwala zorganizować strefę jadalnianą, która sprawdzi się zarówno podczas codziennych obiadów, jak i większych rodzinnych spotkań.

Tak, układ domu ułatwia połączenie części dziennej z przestrzenią rekreacyjną wokół budynku. Dzięki temu organizacja spotkań w ogrodzie staje się wygodniejsza.

Zwarta bryła budynku oraz rozwiązania stosowane we współczesnych gotowych projektach domów pomagają ograniczać straty energii i zwiększać efektywność ogrzewania.

Tak, dobrze zaplanowana strefa dzienna oraz odpowiednie doświetlenie wnętrz wpływają na komfort użytkowania zarówno latem, jak i zimą.

Tak, funkcjonalny układ pomieszczeń pomaga lepiej organizować przechowywanie wyposażenia ogrodowego, dekoracji świątecznych czy sprzętu używanego okresowo.

Tak, odpowiednia ekspozycja i większe przeszklenia pozwalają skuteczniej doświetlać najważniejsze części domu w ciągu dnia.

Tak, funkcjonalna organizacja kuchni pozwala wygodniej rozmieścić sprzęty wykorzystywane każdego dnia bez ograniczania przestrzeni roboczej.

Dyskusja

Liczba komentarzy: 16

DOMY Z WIZJA
Zapraszamy do komentarzy nowej wersji projektu Wyjątkowy. Głównymi celami tej koncepcji była redukcja powierzchni użytkowej przy zachowaniu programu funkcjonalnego z wariantu pierwszego oraz zmniejszenie wymiarów zewnętrznych umożliwiające lokalizację domu na mniejszych działkach. Wszystkie zmiany wymusiły przemodelowanie układu funkcjonalnego. Powiększyliśmy również kąt nachylenia połaci do 30 stopni, dzięki czemu projekt jest bardziej dostosowany do realiów planów zagospodarowania przestrzennego w Polsce. Trwają prace nad kosztorysem, który zamieścimy niebawem. Ze względu na mniejszą powierzchnie oraz gabaryty zakładamy proporcjonalnie niższe koszty realizacji. Projekt będzie dostępy w sprzedaży w terminie 24 - 31.10.2014
Kasia
Strzal w dziesiatke! Dom bardzo ladny z zewntarz i bardzo funkcjonalny dla rodziny z trojka dzieci.W naszym przypadku bardzo wazne jest tez to, ze dach ma kat nachylenia 30 stopni. Czekamy jeszcze tylko na kosztorys oraz troche wiecej zdjec. Pozdrawiamy rewelacyjnych architektow! :)
Pola
Dom rewelacyjny! Bardzo mi się podoba, jednakże jestem ciekawa czy będą przygotowane do niego wizualizacje wewnętrzne. Byłabym za nie bardzo wdzięczna :D
Administrator Odpowiedź zespołu
W tej chwili nie możemy określić terminu. Niekiedy wizualizacje wnętrz pojawiają się na stronie z opóźnieniem ponieważ jesteśmy Pracownią autorską i mamy ambicję przygotowywania wszystkich materiałów we własnym zakresie. Mamy nadzieję, że dzięki temu prezentacja każdego domu w pełni oddaje "ducha" naszej wizji projektowej.
Katarzyna
Projekt wygląda interesująco ale szkoda że nie ma elewacji bocznych dokładniejszych i mało zdjęć. Na moją działeczkę byłby idealny...
Iwona
Takiego właśnie szukałam projektu domu. Jest w nim wszystko co potrzebuję, dom jest szalenie funkcjonalny. Kiedy można się spodziewać kosztorysu?
Administrator Odpowiedź zespołu
Kosztorys pojawi się na stronie w przyszłym tygodniu.
Pawel
Piękne projekty! Z niecierpliwością czekam na kosztorys obydwu wariantów.
Michal
Swietny projekt - jak zreszta wiele Panstwa autorstwa. Kiedy mozna sie spodziewac wizualizacji i kosztorysu - chcielibysmy kupic projekt jeszcze w tym roku ale kosztorys jest dla nas bardzo wazny. Czy jest mozliwosc rezygnacji z balkonu-tarasu, a tym samym podcienia na parterze?
Ania
Chciałabym zapytać czy jest możliwość zastosowania stropodachu na drugiej kondygnacj? Tak by dach nie był wielospadowy?
Darek
Super projekt. Bardzo mi się podoba. Niestety moja działka ma tylko 20m szerokości. Po bokach płot i sąsiedzi. Czy istnieje jakakolwiek szansa adaptacji tego projektu, aby go zmieścić na takiej działce? Na przykład likwidując okna od strony garażu, od strony kuchni ściąć nieco wykusz zmniejszając kuchnię i gabinet, a także zastępując okno narożne w kuchni oknem wychodzącym tylko na ogród? PS Cały czas czekamy na kosztorys. :)
Kosztorysant
Idealny projekt a budynek jeszcze lepiej wygląda na żywo! Firma HOUSE TECHNOLOGY jest w tracie realizacji tego projektu. Projekt wykonany w bardzo starannie dzięki czemu nie ma żadnych problemów w trakcie realizacji inwestycji. Widać że Pracownia Domy z Wizją bardzo się postarała. Jeśli Państwo są zainteresowani zdjęciami i bezpłatną wyceną firma HOUSE TECHNOLOGY bardzo chętnie państwu przekaże wszystkie informacje. Posiadamy również setki zdjęć ze wszystkich naszych realizacji. Którymi się oczywiście podzielimy. Zachęcam do wejścia na naszą stronę tam Państwo uzyskają kontakt do nas i więcej informacji o naszej firmie. www.house-technology.pl
Patryk
Piękny dom. Jednak mam pytanie. Gdzie można dać telewizor? Pytam się iż w salonie ściana jest kominkiem.
Administrator Odpowiedź zespołu
Telewizor znajduje się właśnie na ścianie obok kominka, ponieważ jego wkład zajmuje tylko 1/3 szerokości tej ściany.
Patryk
Czy ten dom to wizualizacja, czy zdjęcie domu realnego, jeśli tak czy można zdobyć więcej ujęć domu? Pozdrawiam.
Administrator Odpowiedź zespołu
Wizualizacja :), ale gwarantujemy, że budynek wykonany zgodnie z projektem prezentuje się lepiej. Mamy nadzieję, że wkrótce będziemy mogli opublikować na stronie zdjęcia z pierwszej realizacji tego domu.
© 2026 by DOMY Z WIZJĄ Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone