Projekt domu Odważny 1

Dzień Dobry, wszystkie wizualizacje są zamieszczone na stronie. Pozdrawiamy Zespół Domy z Wizją

To włoska sofa modułowa Extrasoft firmy Living Divani : http://www.livingdivani.it/EN/Products/sofas/extrasoft_p490.aspx

Niestety nie mamy poglądowego kosztorysu ponieważ dokumentacja nie została jeszcze ukończona, ale na pewno nie jest to dom tani w budowie. Koszty realizacji znacznie podwyższają: elewacja z cegły klinkierowej, pokrycie dachu struktonitem oraz stolarka. Przy założeniu, że uśredniony koszt budowy systemem zleconym do stanu deweloperskiego to ok. 2800 zł/ brutto za 1 m2 pow. użytkowej ( biorąc pod uwagę również garaż i pom. gospodarcze) ten dom kosztowałby ok. 550 tyś. zł, ale ze względu na wymienione powyżej elementy może się podnieść o ok. 150 tyś. zł do kwoty 700 tyś. zł. Mówimy tutaj oczywiście o stanie deweloperskim czyli bez wykończonego pod klucz wnętrza. Niebawem wprowadzimy tańszą wersją, ale bez garażu tylko z systemową wiatą. Tutaj zastosowane materiały będą tradycyjne i większość rozwiązań wprowadziliśmy pod kątem obniżenia kosztów, zakładamy, że stan deweloperski nowej wersji będzie kosztował w przedziale 420 - 450 tyś.

Najwcześniej jesienią, pierwsza pojawi się wersja ekonomiczna.

Materiały do prezentacji już są gotowe, ale opóźniamy premierę ponieważ ze względu na sezon urlopowy nie jesteśmy w stanie określić dokładnego terminu dostępności projektu. Jak tylko to zrobimy zaprezentujemy go na stronie.

Oczywiście, po premierze tańszego wariantu planujemy również zaprezentowanie większej wersji, zwłaszcza, że dla osób, których nie ograniczają możliwości finansowe pierwszy wariant jest po prostu za mały. Prosimy o cierpliwość, ten projekt jest jednym z naszych ulubionych i chcemy spełnić oczekiwania przyszłych inwestorów, tak aby mogły powstać piękne realizacje:)

Wiadomość do wszystkich zainteresowanych tańszym wariantem- Pracujemy nad nim:) Przepraszamy za opóźnienie, ale po drodze wpadły nam do harmonogramu dwa inne projekty, które otworzą nowe rodziny projektowe. Tymczasem potwierdzamy garść informacji, które pojawiły się wcześniej na temat Odważnego 2: układ funkcjonalny pozostanie bez zmian, ale wizualnie będzie znacznie się różnił od pierwowzoru. Ponieważ wygląd drugiej wersji determinują koszty elewacja budynku będzie w większej części tynkowana i na fragmentach wykończona drewnem. Dach będzie pokryty dachówką lub blachą. Nowa forma budynku oraz uproszczone materiały wykończeniowe wykluczają dodatkową bryłę garażu. Wiemy, że część zainteresowanych będzie z tego powodu niezadowolona, ale nie chcemy iść na kompromis funkcjonalny kosztem wyglądu. Ponadto trzeba pamiętać, że 1m2 powierzchni garażowej kosztuje niemal tyle samo co metr powierzchni mieszkalnej. Pojawi się za to najprawdopodobniej wiata garażowa, która nie wpłynie istotnie na wygląd bryły głównej i nie będzie droga. Prosimy jeszcze o cierpliwość, projekt na pewno ukaże się przed wakacjami.

Stół to model Scorpio Wood firmy Cattelan IItalia, a krzesła podobnie jak sofa, to produkt firmy Living Divani model George's. Włoska stylistyka! piękna i niestety kosztowna:)

1. Tańszą wersję opublikujemy na początku maja. 2. Tak, kuchnię można przenieść w miejsce gabinetu.

Taka zmiana jest możliwa.

Niebawem, tzn. na początku maja planujemy premierę wersji o takiej samej powierzchni użytkowej, ale z wykorzystanie tańszych materiałów, co powinno dość znacznie obniżyć koszty realizacji.

Można w miejscu pustki umieścić pokój, ale poprzednia sypialnia, ze względu na charakter przejściowy powinna zostać otwarta, jako strefa rekreacyjna dla dzieci.

Przesuwają - wąskie skrzydło przy jadalni oraz szerokie skrzydło przy kominku.

Tak, te zmiany można wprowadzić na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.

To włoska sofa modułowa Extrasoft firmy Living Divani : http://www.livingdivani.it/EN/Products/sofas/extrasoft_p490.aspx<br /> Moduły można dowolnie konfigurować. Droga, ale warta swojej ceny:)

Z technicznego punktu widzenia nie ma przeszkód do zamknięcia stropu, ale pojawia się problem komunikacyjny ponieważ obecna sypialnia nad jadalnią będzie pomieszczeniem przejściowym. W takiej sytuacji wskazane byłoby pozostawienie tej przestrzeni jako otwarte miejsce rekreacyjne dla dzieci. Okno tarasowe można wstawić jedynie w sypialni od frontu. Kosztorys będzie dostępny po ukończeniu całej dokumentacji projektowej.

Na wizualizacji wkradł się drobny błąd:), piekarnik powinien być w słupku zabudowy bliżej ściany pod ekspresem do kawy. Lodówka znajduje się w drugim słupku zabudowy bliżej blatu roboczego ze zlewem.

Jeśli mamy zachować właściwe proporcje budynku oraz istniejący schemat konstrukcyjny to projekt można maksymalnie poszerzyć o 60 cm w osiach konstrukcyjnych oraz dodatkowo wydłużyć z linią kalenicy w przedziale 09-1,5 m. Tak powiększony budynek w sumie zyska ok. 20 m2 pow. użytkowej więcej. Wejście do gabinetu można umieścić pod schodami tylko pod warunkiem wydłużenia części środkowej domu.

W tym projekcie konstrukcja stalowa ogranicza się głównie do widocznych słupów w części dziennej. Nie podniesie to znacząco kosztów realizacji. Na wysokość kosztów wpłyną natomiast w znacznym stopniu takie elementy jak cegła klinkierowa, pokrycie dachowe z płytek włóknocementowych oraz duża narożna witryna.

Zastanawiamy się nad wprowadzeniem dwóch kolejnych wariantów: powiększonego, dla osób wymagających większej powierzchni oraz o takiej samej wielkości, ale z wykorzystaniem tańszych materiałów wykończeniowych - m.in rezygnację z cegły, zmianę pokrycia dachowego oraz mniej kosztowną stolarkę. W drugim wariancie układ funkcjonalny pozostałby taki sam, ale z zewnątrz dom wyglądałby zupełnie inaczej.