Prosty 3

1. Tak, ale schody żelbetowe będą wizualnie dosyć masywne i stworzą ciemny kąt pod biegiem. 2. Tak, dwie oddzielne bramy wymusza ciężar płyt elewacyjnych. W przypadku zastosowania szerszej bramy pojedynczej należy zmienić materiał elewacyjny lub zastosować indywidualnie zamawiane elementy mechanizmów podnoszących. 3. Tak, chociaż przeszklenia redukują masywność frontowej formy domu.

Wysokość ścianki kolankowej w obu wersjach jest taka sama i wynosi 114 cm.

Nie podajemy kwoty realizacji budowy w tzw. systemie gospodarczym ponieważ nie istnieje metodologia obliczeniowa umożliwiająca realne oszacowanie przyszłych wydatków. Nie można ogólnie przyjąć jakie prace zostaną wykonane przez samego inwestora, albo jakie rabaty uda mu się uzyskać na poszczególne materiały. Taki kosztorys można jedynie wykonać indywidualnie we współpracy z inwestorem, który określi jakie etapy będzie wykonywał samodzielnie i jakie materiały może uzyskać po niższych cenach. Dlatego uważamy , że podawane przez inne biura koszty budowy systemem gospodarczym to zwykła manipulacja, która ma na celu przekonać inwestora o niskich kosztach realizacji, a tym samym przekonać go do zakupu projektu.

Niestety w tej wersji słupa nie da się usunąć. Wariant "1" posiada podciąg przenoszący obciążenia stropu, biegnący od komina do ściany pomiędzy salonem a holem. To umożliwiło usuniecie słupa. W wersji "3" tego podciągu nie ma ponieważ w miejscu jego podparcia jest otwór wejściowy z holu. W "Prostym 1" można oczywiście powiększyć garaż do dwustanowiskowego.

Oczywiście, w każdym projekcie możliwa jest zmiana technologii wykonania stropu z żelbetowej na terive, ale wymaga to adaptacji dokumentacji.

Zmiana tego typu jest możliwa, ale odradzamy jej wprowadzenie. Bez okapowa forma domu narzuca zamknięcie poddasza w monolitycznej bryle, natomiast proponowane przez Panią modyfikację spowodują jej otwarcie i rozbicie. Trzeba dużego wyczucia projektowego żeby efekt końcowy był dobry.

Nie jest to dom stricte energooszczędny, wprawdzie założone w dokumentacji izolacje termiczne na przegrodach są większe od obowiązujących norm ale w domach typowo energooszczędnych są znacznie grubsze. Trudno nam się odnieść do kosztów jakie ponosi Pani znajomy ponieważ na ich wysoki poziom może mieć wpływ wiele czynników, ale możemy zapewnić, że wartości kosztów eksploatacji podawane w naszych kalkulatorach są realne ponieważ weryfikują je użytkownicy wybudowanych domów.

Podpiwniczyć można każdy budynek pod warunkiem, że pozwalają na to warunki gruntowe. Dlatego decyzję o doprojektowaniu piwnicy należy podejmować po wykonaniu badań określających nośność podłoża i poziom wody gruntowej. W przypadku projektów typowych doprojektowanie piwnicy jest najczęściej wykonywane przez lokalnych architektów w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych. Podcień tarasowy można włączyć do wnętrza domu pozostawiając kominek w obecnym miejscu przy czym należy pamiętać że uskok tarasu w bryle łagodzi jej masywność.

Kominek to gotowy produkt firmy Spartherm natomiast schody są rozwiązanie indywidualnym wykonywanym na zamówienie.

Pierwsze zdjęcia z realizacji rodziny Prostych postaramy się zaprezentować po wakacjach. Mamy sygnały od inwestorów, na temat przebiegu ich budowy, ale nie chcemy pokazywać zdjęć z wczesnych etapów prac, wolimy przedstawiać budynki wykończone, które w pełni ukazują wszystkie walory.

Zmiana lokalizacji komina jest możliwa, ale poza korektami natury konstrukcyjnej wymaga również modyfikacji układu funkcjonalnego poddasza. Komin należy przesunąć w lewo co wymusi zamianę pomieszczeń w strefie masterbedroom. Sypialnia przeniesie się na prawą stronę, a łazienka i garderoba na lewą. Po takiej zamianie należy zmniejszyć otwór okienny w garderobie oraz wprowadzić dodatkowe okno połaciowe w sypialni. Dostęp na taras nad garażerm będzie wyłącznie z garderoby.

W tym projekcie poszerzenie garażu nie stanowi problemu, można go poszerzyć lub wydłużyć bez straty na proporcjach budynku. Kwestia zmian w kotłowni jest znacznie trudniejsza - raczej nie da się podzielić tego pomieszczenia ze względu na lokalizację komina i konieczność usytuowania kotła w jego pobliżu, chyba że zrezygnujemy z komunikacji z garażu do domu co nie jest dobrym rozwiązaniem. W tym projekcie założyliśmy kotłownię gazową. W takim przypadku łączenie pomieszczeń kotłowni i garderoby jest jak najbardziej dopuszczalne ponieważ współczesne kotły gazowe zintegrowane z zasobnikiem wodnym są bardzo estetyczne i czyste, można je nawet umieszczać w pomieszczeniach typu łazienka. Można rozważyć również odwrócenie biegu schodów i wprowadzenie pod górnym biegiem szafy wnękowej dostępnej z wiatrołapu, ale to jest rozwiązanie które wpłynie na wygląd przestrzeni dziennej domu czyli salonu i jadalni.

Same rynny są jak najbardziej typowe. Puszka na początku rynny to tzw. kosz rynnowy, który część producentów ma w ofercie standardowej, natomiast połączenie rynny z koszem jest niestandardowe i kolanko łączące trzeba wykonać na zamówienie, co dla wprawnego rzemieślnika nie stanowi większego problemu. Ogólnie przyjęliśmy zasadę upraszczania pewnych detali projektowych do możliwości wykonawczych przeciętnych ekip budowlanych. Detale projektowe są precyzyjnie rozrysowane dlatego trzeba tylko pilnować założeń dokumentacji. Przyjęte rozwiązania będą standardowe lub nie w zależności od wyboru producenta danego materiału i wykonawcy np. w przypadku stolarki producent którego rekomendujemy wykonuje podane wymiary standardowo dla innego producenta będą to już wymiary nietypowe. W przypadku stropów żelbetowych wylewanych dla jednego wykonawcy będzie to element prosty do wykonania, a dla mniej wykfalifikowanej ekipy będzie to rozwiązanie skomplikowane i niestandardowe stąd jest to kwestia dosyć relatywna. Ogólnie rozwiązania które rekomendujemy są u proponowanych przez nas producentów oraz dla doświadczonych ekip standardowe.

Słup okrągły jest zawsze najmniej "inwazyjny" w przestrzeni, im większy będzie słup w tym miejscu tym trudniej będzie korzystać ze stołu w jadalni. Zwracamy uwagę , że wielkość miejsca przeznaczonego na jadalnię jest optymalna, a otwarta przestrzeń pod schodami jest dodatkowym ułatwieniem w korzystaniu ze stołu, jej zamknięcie zmniejszy wygodę jadalni.

Koncepcja projektu zakładała maksymalną otwartość wnętrza, a co za tym idzie funkcjonalna lokalizacja kuchni w w takim układzie raczej wyklucza możliwość jej zamknięcia. Technicznie jest to do zrobienia, ale wątpię czy byłaby Pani zadowolona z ostatecznego efektu takiej modyfikacji. Słup w obecnej formie jest niestety konieczny ze względów konstrukcyjnych.

We wszystkich domach staramy się pokazywać głównie charakterystyczne elementy wnętrza, które wyróżniają go spośród innych propozycji. Te różnice zazwyczaj są najbardziej widoczne na parterze i to na nich skupiamy energię przy tworzeniu aranżacji. Animacji nie planujemy, ale wkrótce ukaże się panorama 3d części dziennej. Potem już tylko należy czekać na pierwsze zdjęcia z realizacji, które najpełniej oddają wszystkie walory naszych wyjątkowych projektów.

Projekt jest już dostępny w sprzedaży, zapraszamy do zakupu.

Firma kosztorysująca już nad nim pracuje, prosimy o cierpliwość i wyrozumiałość. Już wkrótce zaprezentujemy również ukończone wizualizacje budynku.

Dokumentacja pojawi się w sprzedaży do dnia 25.11. Dach można oczywiście przeprojektować na tradycyjny z okapami, jednak dla uzyskania korzystniejszych proporcji bryły całego budynku należy zmniejszyć kąt nachylenia połaci z 42 stopni na 40.