Kontakt
Godziny pracy:
Poniedziałek - Piątek
8:00 - 16:00
ul. Prymasa Augusta Hlonda 10 H/187
02-972 Warszawa
Poniedziałek - Piątek
8:00 - 16:00
ul. Prymasa Augusta Hlonda 10 H/187
02-972 Warszawa
WT 2021
Cena projektu
7 800 PLN
Powierzchnia użytkowa:
203,50m2
Garaż:
+ 36,50 m2
Kotłownia:
+ 5,90 m2
Powierzchnia zabudowy:
195,90 m2
Min. wymiary działki:
23,91 x 29,41 m
Wysokość w kalenicy:
8,68 m
Kąt nachylenia dachu:
22°
Rzut parteru
104,3 m2
| 1 | wiatrołap | 3,2 m2 |
| 2 | garderoba | 4,1 m2 |
| 3 | kuchnia | 14,5 m2 |
| 4 | spiżarnia | 1,6 m2 |
| 5 | łazienka | 2,8 m2 |
| 6 | jadalnia | 14,9 m2 |
| 7 | pokój dzienny | 34,0 m2 |
| 8 | komunikacja | 12,8 m2 |
| 9 | pokój gościnny - gabinet | 16,4 m2 |
| 10 | pom. gospodarcze - kotłownia | 5,9 m2 |
| 11 | garaż | 36,5 m2 |
Rzut piętra
99,2 m2
| 1 | komunikacja | 13,1 m2 |
| 2 | sypialnia | 19,2 m2 |
| 3 | łazienka | 7,7 m2 |
| 4 | pralnia | 6,0 m2 |
| 5 | sypialnia | 20,0 m2 |
| 6 | garderoba | 3,8 m2 |
| 7 | garderoba | 4,0 m2 |
| 8 | łazienka | 7,3 m2 |
| 9 | sypialnia | 18,1 m2 |
Parametry budynku
Pow. użytkowa razem:
245,90 m2
Ilość pokoi:
5
Garaż:
2-stanowiskowy
Powierzchnia zabudowy:
195,90 m2
Min. szerokość działki:
23,91 m
Min. długość działki:
29,41 m
Wysokość w kalenicy:
8,68 m
Kąt nachylenia dachu:
22°
Powierzchnia dachu:
250,70 m2
Kubatura:
1 166,20 m3
Ogrzewanie:
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja:
Mechaniczna
Warunki techniczne projektu na rok:
2021
Technologia budowy
KONSTRUKCJA
zgodna z normami EUROKOD
FUNDAMENTY
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
ŚCIANY
bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
ELEWACJA
tynk, płytka kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna
STROPY
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
SCHODY
żelbetowe
DACH
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Opis
Projekt nowoczesnego piętrowego domu. Stanowi pomniejszoną wersję Wyjątkowego 1. Od pierwowzoru ma znacznie niższą powierzchnię użytkową oraz nieco mniejsze wymiary zewnętrzne. Redukcja powierzchni wymusiła ograniczenie programu pomieszczeń o jedną sypialnię na piętrze, poza tym układ funkcjonalny jest niemal identyczny. Podobnie jak pozostałe wersje również i ta jest przeznaczona dla wymagających inwestorów poszukujących komfortowego i reprezentacyjnego domu. „Wyjątkowy 3” jest projektem energooszczędnym posiadającym instalację wentylacji mechanicznej z rekuperacją w standardzie.Zalety projektu:
- komfortowy i reprezentacyjny piętrowy dom o nowoczesnym wizerunku
- bogaty program pomieszczeń na niedużej powierzchni użytkowej: na parterze oddzielny duży gabinet, wygodna garderoba przy wejściu, duża kuchnia z wyspą i spiżarnią zlokalizowana od frontu, duża kotłownia, garaż dwustanowiskowy
- na piętrze oddzielna strefa sypialni głównej z przylegającym tarasem, oddzielne pomieszczenie pralni z suszarnią
- nowoczesne otwarte wnętrze strefy dziennej doświetlone dużymi przeszkleniami
- zewnętrzny taras w podcieniu od strony jadalni i kuchni
- projekt energooszczędny
Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz
Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Warianty
(2
Warianty
)
Podobne
Uproszczony kosztorys inwestorski
Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podane kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu. Cena kosztorysu wynosi 450 zł.
Oferta partnerów na poszczególne elementy
W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Realizacje
Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.
Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!
Dowiedz się
Zanim wybierzesz projekt
Zmiana w projekcie / adaptacja
Opinie
Dodaj opinię
Rzut parteru
104,3 m2
| 1 | wiatrołap | 3,2 m2 |
| 2 | garderoba | 4,1 m2 |
| 3 | kuchnia | 14,5 m2 |
| 4 | spiżarnia | 1,6 m2 |
| 5 | łazienka | 2,8 m2 |
| 6 | jadalnia | 14,9 m2 |
| 7 | pokój dzienny | 34,0 m2 |
| 8 | komunikacja | 12,8 m2 |
| 9 | pokój gościnny - gabinet | 16,4 m2 |
| 10 | pom. gospodarcze - kotłownia | 5,9 m2 |
| 11 | garaż | 36,5 m2 |
Rzut piętra
99,2 m2
| 1 | komunikacja | 13,1 m2 |
| 2 | sypialnia | 19,2 m2 |
| 3 | łazienka | 7,7 m2 |
| 4 | pralnia | 6,0 m2 |
| 5 | sypialnia | 20,0 m2 |
| 6 | garderoba | 3,8 m2 |
| 7 | garderoba | 4,0 m2 |
| 8 | łazienka | 7,3 m2 |
| 9 | sypialnia | 18,1 m2 |
Parametry budynku
Pow. użytkowa razem:
245,90 m2
Ilość pokoi:
5
Garaż:
2-stanowiskowy
Powierzchnia zabudowy:
195,90 m2
Min. szerokość działki:
23,91 m
Min. długość działki:
29,41 m
Wysokość w kalenicy:
8,68 m
Kąt nachylenia dachu:
22°
Powierzchnia dachu:
250,70 m2
Kubatura:
1 166,20 m3
Ogrzewanie:
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja:
Mechaniczna
Warunki techniczne projektu na rok:
2021
Technologia budowy
KONSTRUKCJA
zgodna z normami EUROKOD
FUNDAMENTY
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
ŚCIANY
bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
ELEWACJA
tynk, płytka kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna
STROPY
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
SCHODY
żelbetowe
DACH
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Opis
Projekt nowoczesnego piętrowego domu. Stanowi pomniejszoną wersję Wyjątkowego 1. Od pierwowzoru ma znacznie niższą powierzchnię użytkową oraz nieco mniejsze wymiary zewnętrzne. Redukcja powierzchni wymusiła ograniczenie programu pomieszczeń o jedną sypialnię na piętrze, poza tym układ funkcjonalny jest niemal identyczny. Podobnie jak pozostałe wersje również i ta jest przeznaczona dla wymagających inwestorów poszukujących komfortowego i reprezentacyjnego domu. „Wyjątkowy 3” jest projektem energooszczędnym posiadającym instalację wentylacji mechanicznej z rekuperacją w standardzie.Zalety projektu:
- komfortowy i reprezentacyjny piętrowy dom o nowoczesnym wizerunku
- bogaty program pomieszczeń na niedużej powierzchni użytkowej: na parterze oddzielny duży gabinet, wygodna garderoba przy wejściu, duża kuchnia z wyspą i spiżarnią zlokalizowana od frontu, duża kotłownia, garaż dwustanowiskowy
- na piętrze oddzielna strefa sypialni głównej z przylegającym tarasem, oddzielne pomieszczenie pralni z suszarnią
- nowoczesne otwarte wnętrze strefy dziennej doświetlone dużymi przeszkleniami
- zewnętrzny taras w podcieniu od strony jadalni i kuchni
- projekt energooszczędny
Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz
Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Uproszczony kosztorys inwestorski
Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podane kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu. Cena kosztorysu wynosi 450 zł.
Oferta partnerów na poszczególne elementy
W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Opinie
4Opinia
Podpiwniczyć można każdy budynek o ile pozwalają na to warunki gruntowe panujące na działce. Wielkość piwnicy zależy jedynie od indywidualnych potrzeb inwestora, dlatego może być ona ulokowana pod całością budynku lub tylko pod jego fragmentem. Kształt piwnicy zazwyczaj wynika wprost z rysunku parteru, a dokładniej z obrysu jego ścian konstrukcyjnych, a więc to rzut parteru wpływa na plan piwnicy a nie odwrotnie.OpiniaOpiniaOpinia
Wyjątkowy 3
Ł
Łukasz
Dzień dobry,
czy jest możliwość dorobienia piwnicy? Nie pod całym ale pod częścią domu i czy spowodowaloby to duze zmiany na parterze?
czy jest możliwość dorobienia piwnicy? Nie pod całym ale pod częścią domu i czy spowodowaloby to duze zmiany na parterze?
Dodano
: 2017-08-28
D
Podpiwniczyć można każdy budynek o ile pozwalają na to warunki gruntowe panujące na działce. Wielkość piwnicy zależy jedynie od indywidualnych potrzeb inwestora, dlatego może być ona ulokowana pod całością budynku lub tylko pod jego fragmentem. Kształt piwnicy zazwyczaj wynika wprost z rysunku parteru, a dokładniej z obrysu jego ścian konstrukcyjnych, a więc to rzut parteru wpływa na plan piwnicy a nie odwrotnie.
Dodano: 2017-08-28
Wyjątkowy 3
O
Oliwer
Witam
Kapitalny projekt. Mam tylko 1 pytanie: Czy zamiast pralni mozna zrobic pokoj goscinny okolo 9-10m2? pralnia+kawalek pokoju a pralke przerzucic do lazienki? Czy takie rozwiazanie jest bardzo problematyczne/kosztowne?
z gory dziekuje za odpowiedz!
Kapitalny projekt. Mam tylko 1 pytanie: Czy zamiast pralni mozna zrobic pokoj goscinny okolo 9-10m2? pralnia+kawalek pokoju a pralke przerzucic do lazienki? Czy takie rozwiazanie jest bardzo problematyczne/kosztowne?
z gory dziekuje za odpowiedz!
Dodano
: 2017-04-27
D
Taka modyfikacja jest problematyczna ponieważ adaptacja pralni na pokój z jednoczesnym powiększeniem tego pomieszczenia wymaga przesunięcia komina w kotłowni na parterze. Można to oczywiście wykonać, ale projektant adaptujący będzie mocno ingerował w istniejącą konstrukcję budynku.
Dodano: 2017-04-27
Wyjątkowy 3
M
Meg
Dom przepiękny ale wciąż za duży. Czy widzą Państwo szansę na zmniejszenie go do ok. 190m.kw? Czy jest to możliwe na etapie adaptacji projektu kosztem rozmiarów pokoi na górze? Cz zrównanie ściany gabinetu ze ścianą garażu uprości konstrukcję dachu i wpłynie na redukcję kosztów budowy?
Kosztorys lekko poraża ale widzę, że duży wpływ ma tu wykończenie elewacji.. Czy są Państwo w stanie zaproponować alternatywne materiały, które nie zepsują efektu wizualnego?
Kosztorys lekko poraża ale widzę, że duży wpływ ma tu wykończenie elewacji.. Czy są Państwo w stanie zaproponować alternatywne materiały, które nie zepsują efektu wizualnego?
Dodano
: 2016-09-01
D
Nie bardzo można go zmniejszyć, np.proponowane zrównanie pokoju gościnnego ze ścianą garażu zaoszczędzi jedynie ok. 5 m 2 co na koszty budowy będzie miało wpływ marginalny. Pokoi na górze nie można zmniejszyć bez jednoczesnego zmniejszenia parteru. Materiały oczywiście mają wpływ na wycenę, np. zamiana drewna na elewacji górnej kondygnacji na tynk to oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych. Można również zamienić płaską dachówkę zakładkową na tańszy zamiennik. Tnąc koszty w ten sposób można będzie zaoszczędzić sumarycznie ok. 70 - 90 tyś. zł, tylko czy w Państwa przypadku będzie to kwota wystarczająca ?
Dodano: 2016-09-01
Wyjątkowy 3
K
Kosztorysant
Idealny projekt a budynek jeszcze lepiej wygląda na żywo! Firma House Technology jest w trakcie realizacji Wyjątkowy 2. Projekt wykonany w bardzo starannie dzięki czemu nie ma żadnych problemów w trakcie realizacji inwestycji. Widać że Pracownia Domy z Wizją bardzo się postarała. Jeśli Państwo są zainteresowani zdjęciami i bezpłatną wyceną firma HOUSE TECHNOLOGY bardzo chętnie państwu przekaże wszystkie informacje. Posiadamy również setki zdjęć ze wszystkich naszych realizacji. Którymi się oczywiście podzielimy. Zachęcam do wejścia na naszą stronę tam Państwo uzyskają kontakt do nas i więcej informacji o naszej firmie. www.house-technology.pl
Dodano
: 2016-01-20
Dodaj opinię
Warianty
(2
Warianty
)
Podobne
Dowiedz się
Zanim wybierzesz projekt
Zmiana w projekcie / adaptacja
Realizacje
Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.
Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!
Wyjątkowy 3
Wyjątkowy 3
Wyjątkowy 3
Wyjątkowy 3