Znajdź projekt

Podziel się:
Promocja - 570 PLN
Oferta ważna do: 2019-07-31
Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1Nowoczesny projekt domu Z charakterem 1
Cena promocyjna
3 230 PLN
Stara cena: 3800.00 PLN

Powierzchnia użytkowa:

163,80m2

Garaż:

+ 32,00 m2

Kotłownia:

+ 5,30 m2

Powierzchnia zabudowy:

160,50 m2

Min. wymiary działki:

18,25 x 27,35 m

Wysokość w kalenicy:

8,00 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Dostępność: 1-7 dni
Zamawiam

Rzut parteru

87,2 m2

1wiatrołap + garderoba8,5 m2
2łazienka4 m2
3hol + schody13,4 m2
4salon27,9 m2
5kuchnia +jadalnia22,6 m2
6pokój gościnny - gabinet10,8 m2
7pom. gospodarcze - kotłownia5,3 m2
8garaż32 m2

Rzut poddasza

76,6 m2

1komunikacja7,2 m2(7,2 m2)
2pokój 114 m2(20,1 m2)
3pokój 216,5 m2(19,5 m2)
4łazienka7,3 m2(8,7 m2)
5pralnia - suszarnia2,7 m2(3,9 m2)
6garderoba3,5 m2(3,5 m2)
7sypialnia + antresola25,4 m2(28,1 m2)

Parametry budynku

Pow. użytkowa razem:

201,10 m2

Ilość pokoi:

5

Garaż:

2-stanowiskowy

Powierzchnia zabudowy:

160,50 m2

Min. szerokość działki:

18,25 m

Min. długość działki:

27,35 m

Wysokość w kalenicy:

8,00 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Powierzchnia dachu:

240,00 m2

Kubatura:

885,00 m3

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe

Wentylacja:

Grawitacyjna

Warunki techniczne projektu na rok:

2017

Technologia budowy

ŚCIANY

bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.

ELEWACJA

tynk, płytka klinkierowa ręcznie formowana
płytkę klinkierową wykorzystaną jako materiał dekoracyjny można zamienić na etapie adaptacji projektu na inny, np. na deskę elewacyjną.

STROPY

żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.

SCHODY

konstrukcji lekkiej
konstrukcja oraz materiały wykończeniowe schodów przewidziane do indywidualnej aranżacji. Możesz skorzystać z usług naszego Partnera. Formularz ofertowy dostępny w zakładce „kosztorys”.

DACH

dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

Opis

Projekt nowoczesnego domu z antresolą i podwójnym garażem. To pierwszy z czterech wariantów tej rodziny. Wszystkie domy „Z Charakterem” cechuje prosta kompaktowa forma przykryta dwuspadowym dachem, zaakcentowana nowoczesnymi materiałami i elementami jak płaska dachówka zakładkowa i duże przeszklenia. Najbardziej rozpoznawalnym rozwiązaniem w aranżacji wnętrza tej rodziny jest dwupoziomowy salon z antresolą przy sypialni rodziców oraz otwarta ażurowa klatka schodowa umieszczona w przeszklonym wykuszu. Wersja „1” jest najbardziej rozbudowana pod kątem programu użytkowego i liczby pomieszczeń.

Zalety projektu:
  • rozbudowany program pomieszczeń zachowujący optymalną powierzchnię użytkową
  • na parterze: oddzielny gabinet-pokój gościnny / przestronna część dzienna dzięki otwarciu na poddasze oraz połączeniu stref funkjconalnych salonu, jadalni i kuchni / kuchnia z wyspą / garaż dwustanowiskowy
  • na poddaszu: duża sypialnia rodziców z garderobą / duże sypialnie dzieci / oddzielna pralnia z suszarnią
  • nowocześnie zaaranżowane, pełne światła wnętrze doświetlone dużymi połaciami okien
  • doskonały stosunek jakości i wyglądu do kosztów realizacji
  • atrakcyjna nawiązująca do tradycji forma domu wzbogacona nowoczesnymi akcentami


Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Działka
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.



Warianty

(4 Warianty )
Projekt domu - Z charakterem 4
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 4155,70 m2

Pow. Zabudowy

153,50 m2

Min. wymiary działki

24,65 x 19,15 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Z charakterem 3A
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 3A135,40 m2

Pow. Zabudowy

151,20 m2

Min. wymiary działki

18,25 x 25,85 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Z charakterem 3
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 3138,10 m2

Pow. Zabudowy

143,10 m2

Min. wymiary działki

18,15 x 25,15 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Z charakterem 2
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 2137,40 m2

Pow. Zabudowy

130,60 m2

Min. wymiary działki

18,15 x 23,05 m

Zobacz projekt

Podobne

Projekt domu - Doskonały 2 EN
Promocja - 570 PLN
Doskonały 2 EN164,90 m2

Pow. Zabudowy

171,10 m2

Min. wymiary działki

22,19 x 23,79 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Doskonały 3
Promocja - 570 PLN
Doskonały 3177,50 m2

Pow. Zabudowy

170,90 m2

Min. wymiary działki

22,05 x 23,95 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Prosty 3A
Promocja - 540 PLN
Prosty 3A141,10 m2

Pow. Zabudowy

151,00 m2

Min. wymiary działki

17,15 x 26,65 m

Zobacz projekt

Uproszczony kosztorys inwestorski


Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podanie kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.

Kosztorys inwestorski


Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Cena kosztorysu wynosi 250 zł.

Oferta partnerów na budowę tego domu

ESPIRO PROPERTY

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii tradycyjnej, murowanej

northouse

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii drewnianej, prefabrykowanej

Oferta partnerów na poszczególne elementy

Ventana

Stolarka energooszczędna, drewniano-aliminiowa, PCV, drewniana

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
Cena : 700.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Instalacje inteligentne
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kominek z płaszczem wodnym
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Ogrzewanie podłogowe
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kolektory słoneczne
W standardzie

Realizacje

Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.



Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!

Opinie

K
Proszę o informację: czy zakupiony projekt ma jakiś termin ważności, wykonalności? PS: Wasze projekty są zachwycające!
D
Nie, projekty nie mają "terminu ważności". Wszystkie dokumentacje dostępne w naszej ofercie są na bieżąco aktualizowane stosownie do obowiązujących przepisów, dlatego można je zakupić w dowolnym momencie. Dziękujemy za słowa uznania:)
Dodano: 2017-07-23
N
Witam,
Mpzp dla mojej działki przewiduje max. wysokość sciany kolankowej na 1,2m. Czy możliwe jest jej obniżenie do tej wysokości? Jak wpłynie to na projekt?
D
Nie wydaje nam się, że zachodzi konieczność obniżenia ścianki ponieważ w tym projekcie jej wysokość nie jest taka sama. Od strony garażu jest to 140 cm, ale w pokoju od strony wejścia ścianka ma 100 cm, a w salonie nie ma jej wcale ponieważ murłata, na której opierają się krokwie, jest na poziomie na stropu. Wszystko zależy zatem od interpretacji urzędników. Według naszej opinii powinna zostać przyjęta średnia wysokość ścianek kolankowych i tutaj przyjmując wysokości 100 i 140 cm wynosi ona 120 cm, a więc zgodnie z zapisem MPZP. Sugerujemy rozmowę z naczelnikiem wydziału architektury lokalnego urzędu czy dopuści taką interpretację.
Dodano: 2017-05-01
I
Planujemy zakupić ten projekt i wyciągnąć garaż do przodu.
Czy na dachu garażu da się zaprojektować szklany ogród zimowy ze szklanymi skośnymi dachami i wkomponować go w całość bryły?
D
Technicznie jest to możliwe, ale biorąc pod uwagę prawidłowe usytuowanie tego projektu względem stron świata (czyli elewacją frontową od północy) będzie to rozwiązanie nieracjonalne. Ogrody zimowe powinny być lokalizowane od południa. Taki ogród na dachu garażu będzie permanentnie zacieniony i wątpię żeby przebiegała tam prawidłowo wegetacja roślin, chyba że mchu :) .
Dodano: 2017-04-23
M
Witam,
Czy mają Państwo gotowy projekt domu z charaktrem1 w wersji dłuższej o 1m?
Czy ktoś z inwestorów zdcydował się na inne umiejscowienie schodów?
D
Nie posiadamy wydłużonej wersji, taką zmianę można wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Nie mamy również informacji, czy któryś z inwestorów przeniósł schody w inną lokalizację.
Dodano: 2017-04-12
A
Witam, czy jest możliwość "skrócenia" domu o 1 m od strony jadalni i salonu (proporcjonalnie - zostawiając wysuniętą względem salonu jadalnię) ?
D
Rozumiemy, że chciałaby Pani w ten sposób pogłębić taras ?, jest to oczywiście możliwe.
Dodano: 2017-02-07
A
Witam
Zakupiliśmy projekt i jesteśmy na etapie wyboru materiału budowlanego tzn. zastanawiamy się czy zamiast Silkata można zastosować Gazobeton Solbet o parametrach gęstości 450-500 .Napewno nie chcemy stosować Porothermu
Będziemy wdzięczni za podpowiedz..
D
P. Arturze bez analizy konstrukcji budynku nie można zamienić bloczka silikatowego na gazobeton ponieważ ma on mniejszą wytrzymałość na ściskanie. Materiał przyjęty w projekcie ma wytrzymałość w przedziale 10-15 MPa - tyle ma silikat lub pustak ceramiczny dowolnego producenta. Gazobeton jest znacznie słabszym materiałem i jego wytrzymałość dochodzi do 5 MPa. Zamiana materiału może spowodować pękanie i rysowanie ścian w miejscach zwiększonych obciążeń pionowych jak oparcia podciągów, nadproży itp.
Dodano: 2016-03-19
K

Witam. Jestem zainteresowana obejrzeniem realizacji projektu na terenie województwa pomorskiego lub warmińsko- mazurskiego. Proszę o kontakt mailowy.
M

Czy można całkowicie zrezygnować z okna na ścianie multimedialnej w salonie? Przeszkleń jest chyba wystarczająco, nawet likwidując wspomniane okno?
D
Tak można, powierzchnia pozostałych okien i tak znacznie przekracza minimalne normy doświetlenia pomieszczeń.
Dodano: 2015-11-11
A

Witam.pisalam jakiś czas temu o naszym domku z charakterem 1. Chciałam dodać zdjęcia naszego projektu ale niestety nie wiem jak.jezeli ktoś jest zainteresowany piszcie na mojego maila.pozdrawiam
K

Witam serdecznie Czy ktoś zbudował ten dom w okolicach dolnego śląska? Jestem z Wałbrzycha i chętnie bym zobaczył ten dom na żywo Będę bardzo wdzięczny za okazanie tego domu Mój e-mail color@hot.pl lub telefon 601769365
A

Czy moge wszystkie okna zrobic do samej podlogi tak jak wyjscie na taras?
D
Tak, oczywiście.
Dodano: 2015-09-21
K
witam, nurtuje mnie kwestia pustki jad salonem, czy w sezonie zimowym nie będzie zbyt zimno w salonie, czy taki dom nie będzie trudniej dogrzać? Martwi mnie, że przez pustkę, która jest niesamowicie atrakcyjna, będzie zimno w domu. Proszę o wyczerpującą odpowiedź wraz z zaleceniami.
D
Odwiedziliśmy do tej pory kilkunastu inwestorów, którzy zrealizowali różne wersje tego projektu i żadne z nich nie narzekał na komfort cieplny w salonie. Teoretycznie w pomieszczeniach otwartych lepiej sprawdza się ogrzewanie podłogowe. Oddawanie ciepła w większości przez promieniowanie zapobiega zwiększonej cyrkulacji powietrza w pomieszczeniu, a co za tym idzie, ogranicza przenoszenie się kurzu. Pionowy rozkład temperatury w pomieszczeniu z ogrzewaniem podłogowym jest zbliżony do idealnego i pozwala uzyskać komfort cieplny odpowiedni dla organizmu człowieka.
Dodano: 2015-09-13
M

Witam, czy ktoś z Podlasia buduje może dom wg projektu "Z charakterem"? Chętnie bym zobaczył jak prezentuje się "na żywo".
M

Witam, chciałbym ponowić podniesioną już kwestlę zastosowania dachu bezokapowego w tym projekcie. Czy ze względu na koncepcje estetyczną rozwiązanie w postaci dachu bezokapowego lub bardzo krótkiego okapu i modernizacja w ten sposób bryły jest do pogodzenia z wizją autorów projektu ?
D
W tym projekcie dach bezokapowy nie będzie wyglądał dobrze. Po pierwsze dach jest asymetryczny i ma okapy na różnej wysokości, po drugie jego bryła jest trochę za szeroka i za bardzo rozrzeźbiona. Dach bezokapowy prezentuje się najlepiej na domach o prostym, regularnym rzucie i niewielkiej szerokości.
Dodano: 2015-08-13
K
Jestem zainteresowana kupnem projektu, natomiast zastanawiam się nad możliwym rozwiązaniem dotyczącym schodów, czy jest jakaś sensowna alternatywa dla schodów systemowych?
D

Nazwę "schody systemowe" należy raczej rozumieć jako schody na indywidualne zamówienie i tutaj wybór rozwiązań jest ograniczony jedynie wyobraźnią projektanta lub inwestora. W rodzinie projektów Z Charakterem widzieliśmy przynajmniej kilkanaście różnych rozwiązań materiałowych i wykończeniowych schodów, w tym również schody żelbetowe wylewane, które wcale nie wyglądały tak źle jak się spodziewaliśmy.
Dodano: 2015-07-30
K

Pani Agnieszko, jakies zdjecia można zobaczyć państwa domku?
M

witam Pytanie do PzW. Czy można w tym projekcie zmienić dach na bezokapowy i zwiekszyć kąt pochylenia dachu do 45stopni. Bardzo chętnie zobaczylibysmy projekt na zywo. Czy ktoś juz wybudował ten dom i byłby skłonny go pokazać ?
a

witam.my tez budujemy z charakterem 1.jestesmy na etapie instalacji,dach i okna juz za nami;)zrezygnowalismy z kominka i na gorze przerobilismy troche lazienke i garderobe.;)
G

Jarek , mieszkam w Niemczech i interesuje sie tym projektem, bedziemy na Wielkanoc w Polsce (Gdansk) chetnie bysmy obejrzeli budowe live. Jerzeli nic nie masz przeciw to bym prosila o kontakt. poz gosia
A
Tak. W Kałdusie k. Chełmna budujemy :)
J
Projekt o sporym potencjale. Budujemy ten dom w okolicach Trójmiasta.
Jedyne zmiany to:
a) wyrównanie poziomu parteru ( brak schodów do salonu)
b) dodatkowe otwierane drzwi tarasowe na parterze ( zamiast okna na ścianie ,,telewizyjnej")

Możliwe, że już końcem roku przedstawimy finalny stan budynku.

Do podanego kostorysu stanu surowego, otwartego, śmiało można dodać ,,-dziesiąt tysięcy" więcej. Przynajmniej w realiach pomorskich.
B

Witam, czy na terenie województwa kujawsko-pomorskiego znajdją się realizacje tego projektu?
M
Projekt zakupiony :) Po adaptacji :D Czekamy na PnB Jednak po małych dyskusjach zastanawiamy się jak zabudować taras, najbardziej zależy nam na zadaszeniu miejsca wypoczynku na zewnątrz , gdy np będzie padać deszcz, aby nie uciekać do wnętrza. Jesteśmy otwarci na propozycje
M
Witam!
Jestesmy zainteresowani kupnem tego projektu. Jednak chcialibysmy dokonac pewnych zmian w projekcie. W zwiazku z tym mam kilka pytan:
1. Czy mozna poszerzyc budynek po 60 cm z obu stron i wydluzyc go o 1 metr od strony jadalni/salonu. Zalezy mi na zwiekszeniu kuchni a jednoczesnie chce zachowac dodatkowy pokoj na dole.
2. Jakie sa koszty modyfikacji projektu?
3. Jak najlepiej kontaktowac sie z Panstwem aby ustalic szczegoly zmian projektu zakladajac ze obecnie mieszkam za granica?
D

1. Można, ale obustronne poszerzenie wpływa istotnie na proporcję domu i wymaga większej ingerencji w jego konstrukcję. Sugerujemy poszerzenie jedynie od strony kuchni i garażu o 60 cm. W ten sposób uzyskamy symetrię okapów na elewacji frontowej, a prawa część budynku nie będzie wymagała dużych zmian konstrukcyjnych. 2. Wszelkiego rodzaju zmiany  wykonują za naszą zgodą lokalni projektanci adaptujący, dlatego z nimi ustala się koszty przeprowadzenia modyfikacji. 3. Zarówno z naszą Pracownią jak i z projektantami adaptującymi można kontaktować się mailowo.
Dodano: 2014-09-13
M
Witam, mam pytanie odnośnie usytuowania domu na działce, co Państwo myślą o froncie od strony zachodniej? W wersji podstawowej salon byłby od południa. Obawiam się , że będzie ciemno ....:(( w Państwa projekcie front jest od północy i wówczas wszystko jest idealnie:)
D
Prosimy o przesłanie na adres mailowy pracowni skanu mapy działki oraz decyzji o warunkach zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie przesłanych materiałów będziemy w stanie dokonać rzetelnej analizy możliwości usytuowania budynku na działce.
Dodano: 2014-08-11
R
witam wszystkich, mój dom już stoi jestem na etapie tynków wewnętrznych i mam pytanie jaka jest powierzchnia całkowita do tynkowania i przybliżony koszt chciałbym położyć tynk kwarcowy
K

Witam, mam dwa pytania: 1. Czy jadalnie można wydłużyć o jakiś 1 metr długośći? 2. Czy zamiast pralni, byłaby możliwość zrobienia malutkiej łazienki przy sypialni, jedynie na przysznic i toaletę?
D
Jadalnie można wydłużyć, ale im krótsza to będzie odległość tym mniej będzie wpływać na wygląd domu. Zamiast pralni można usytuować niewielką łazienkę rodziców.
Dodano: 2014-05-09
A

Projekt bardzo nam się podoba, jest niemal idealny. Zastanawiamy się jednak czy jest możliwe powiększenie gabinetu i wygospodarowanie na parterze pomieszczenia gospodarczego / spiżarni. Nasza działka ma szerokość 20 m więc w grę wchodzi poszerzenie i przedłużenie budynku, ale nie chcemy popsuć bryły.
D
Powiększenie gabinetu najprościej jest uzyskać wydłużając budynek , ale z kolei wygospodarowanie dodatkowych pomieszczeń w obrębie kuchni wymagałoby raczej zmniejszenia tego pokoju i dodatkowo strefy kuchenno-jadalnej.
Dodano: 2014-05-09
D

Po zakupieniu projektu "Z Charakterem 1 zauważyłam , że taras nad garażem jest bezużyteczny , pokryty żwirem. Czy można , bez zmian w konstrukcji budynku wyłożyć go terakottą ?
D

Tego typu rozwiązanie jest wybrane celowo jako najmniej awaryjne w naszym klimacie. Na warstwę żwiru można położyć przy pomocy regulowanych podkładek płyty brukowe lub legary pod taras drewniany. Odradzamy stanowczo układanie terakoty ponieważ takie rozwiązanie nawet przy zastosowaniu technologii systemowych nie daje gwarancji wyeliminowania usterek czyli braku szczelności i pękania płytek. Największym problemem w rozwiązaniu tradycyjnym czyli pokryciu terakotą jest brak wiedzy lub rzetelności wykonawców. Najczęściej nie stosują oni właściwego układu warstw i dylatacji, które umożliwiają redukcje naprężęń i właściwe odprowadzenie wilgoci spod płytek.
Dodano: 2014-05-08
M

Witam, projekt jest bardzo fajny - przymierzam się do realizacji. Na Waszych rzutach do mjest ustawiony do południa na ukos elewacją ogrodową i wschodnią. Czy dużo stracę kiedy umieszczę go centralnie ogrodową do południa? Cieżko na mojej działce ustawić dom "na ukos" wszystkich w okolicy.
D
Nic Pan nie straci, kierunki świata określone na działce pokazują ogólnie jaka powinna być prawidłowa orientacja budynku w tym przypadku kierunek północny od wjazdu, a południowy od ogrodu. Odchylenia w jedną lub druga stronę są jak najbardziej dopuszczalne.
Dodano: 2014-03-08
b

czy na parterze może być podłoga bez stopni , w jednej płaszczyźnie i czy zamiast pustki nad salonem można zrobić inne pomieszczenie , czyli sufit nad salonem , czy może być tam pralnia lub łazienka? proszę o informację dziękuje
D
Tak, podłogę można bez problemu wyrównać. Można również zamknąć pustkę nad salonem, ale ze względu na ograniczone wymiary powstałego pomieszczenia może ono pełnić jedynie funkcję pomocnicze takie jak garderoba lub pralnia.
Dodano: 2014-03-02
A

Czy można w projekcie zmienić strop na Terrivę?
D
Oczywiście, zmianę tego tupu można wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2014-02-09
K

Witam, czy dom można wybudować na płycie zamiast na ławach fundamentowych i czy jest to opłacalne.
D

Oczywiście można, tylko że biorąc pod uwagę koszty adaptacji projektu oraz wykonania takiej płyty będzie to rozwiązanie droższe. Głównym powodem wykonywania płyty fundamentowej są niekorzystne warunki gruntowe, np. wysoki poziom lustra wody, który uniemożliwia wykonanie tradycyjnych ścian fundamentowych na ławach. Jeśli warunki gruntowe są sprzyjające to rozwiązanie tradycyjne będzie na pewno tańsze.
Dodano: 2014-01-09
J

witam.. może to tylko wrażenie, ale wydaje mi się, że jadalnia jest 'ciasna' ... mam działkę o szer 19,2 czy można zatem poszerzyć dom o 1m ale jedynie od strony garażu/pokoju/kuchni i jadalni? i jeszcze 'przeszkadza' mi usytuowanie kominka - jest 'za plecami' salonu i nie dostępny dla jadalni - mozna zmienić jego lokalizacje by był bardziej w salonie? bądź jakoś częściowo oddzielić kuchnię i tam go umieścić?
D
Dom można poszerzyć po tej stronie w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych, sugerujemy jednak powiększenie o maksymalnie 60 cm w osiach konstrukcyjnych dzięki czemu bryła uzyska symetryczność elewacji. Wydaje się, że to niewiele, ale tylko pozornie bo 60 cm będzie w zupełności wystarczające dla polepszenia funkcjonalności wnętrza. W kwestii kominka to rzeczywiście jedyne rozsądne miejsce na jego przeniesieni jest na ścianie między kuchnią a salonem.
Dodano: 2013-12-27
O

Witam! Czy mogę prosić o szczegóły jaka cegła została użyta na elewacji oraz w środku na ścianach? Jestem posiadaczką projektu wygodny 3 ale ta cegła mnie zachwyciła.
D
Do modelu nie została wykorzystana cegła konkretnego producenta, ale gdybyśmy mieli doradzić model najbardziej zbliżony do tego co prezentują wizualizacje to proponujemy cegłę ręcznie formowaną firmy KMK Klinkier o nazwie Herbruik.
Dodano: 2013-11-27
k

Jestem zainteresowana projektem i chcę go zamówić ale jeśli w trakcie analizy dokładnego obejrzenia dokumentacji i innych czynników okaże się że ten projekt będzie nieodpowiedni to czy istnieje możliwość zwrotu projektu
D
Projekt można oddać w ciągu 10 dni od daty doręcznenia, ale dokumentacja jest zabezpieczona przed nieautoryzowanym wykorzystaniem oraz kopiowaniem specjalną plombą, której złamanie oznacza wykorzystanie projektu i uniemożliwia jego zwrot, dlatego w celu dokładnego zapoznania się z projektem zapraszamy do siedziby Pracowni. Można również wszelkiego rodzaju zapytania lub wątpliwości kierować mailowo lub telefonicznie, jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Dodano: 2013-11-20
M

Cześć! czy zastosowanie rekuperacji, które samo w sobie wiążę się z dodatkowymi kosztami, powoduje w tym przypadku obniżenie kosztów na niektórych etapach budowy? Chodzi mi np. o niższy koszt okien połaciowych (które w tym przypadku nie wymagają mikrowentylacji), likwidację zbędnego komina, koszty pozostałych okien i drzwi balkonowych bez mikrowentylacji. Jeśli tak, to czy zamawiając projekt wraz z projektem rekuperacji i kosztorysem, będzie on uwzględniał obniżenie w.w. kosztów?
D
Zamiana wentylacji grawitacyjnej na mechaniczną generuje wymierne oszczędności wyłącznie dzięki rezygnacji z murowania kominów i ich wykańczania ponad połacią. Koszy wywietrzników w stolarce są marginalne i raczej nie będą miały wpływu na bilans kosztów. Ogólnie nie można zakładać, że oszczędności pokryją pełen wydatek instalacji rekuperacji, będzie to jedynie jakiś procent.
Oferowany kosztorys nie uwzględnia kosztów wentylacji mechanicznej.

Dodano: 2013-11-09
E

Czy jest możliwe powiększenie okna w salonie, jak w wersji  2,3 i 4 ?
D
Oczywiście można. Boczne okno zostało zmniejszone ponieważ część inwestorów miała problem z wydzieleniem miejsca na zabudowę telewizyjną. Dzięki jego zwężeniu udało się takie miejsce wygospodarować na ścianie. Jeśli zatem lokalizacja telewizora zaproponowana w wersji 2,3 i 4 jest dla Państwa odpowiednia to nie widzimy przeszkody w powiększeniu bocznego okna.
Dodano: 2013-11-08
E
Witam,mam pytanie do projektantów . Dla mnie brakuje w tym pięknym projekcie łazienki przy sypialni, w związku z tym czy możliwa byłaby zmiana polegająca na wydłużeniu domu o przestrzeń 1 miejsca garażowego i wygospodarowaniu tam garderoby i ewentualnie pralni - pozostawienie 2-giego (pojedynczego) miejsca garażowego lub wydłużenie do 2-ch i wykonanie wjazdu jak w domu z charakterem 4 czyli od wejścia do domu - i czy nie zaburzy to proporcji budynku?
2. Czy możliwe jest zrobienie z pralni i garderoby przy sypialni - łazienki tak jak w domu z charakterem 4.
3. Czy możliwe jest poszerzenie antresoli ale nie likwidacja w celu zrobienia tam kącika bibliotecznego lub sportowego?
D
Na łazienkę rodziców można przeznaczyć garderobę i pralnię przy sypialni. Pralnię można przenieść na parter tworząc niewielką strefę gospodarczą za garażem wysuwając dodatkowo jego bryłę o ok.1,5m. Poszerzenie antresoli jest możliwe, ale pozostawianie wąskiego otworu nad salonem traci sens, dlatego jeśli planuje Pani włączenie dodatkowej funkcji do sypialni rodziców lepiej rozważać zupełną likwidację pustki.
Dodano: 2013-09-03
A
Budujem dom z Charakterem 1 i właśnie jestem na etapie zamawiania stolarki okiennej w MS okna. Wykonują okna o wysokości 2,55, problem mają jednak z oknami otwieralno-uchylnymi o szerokości 1,2 - max. szerokość takiego okna w ich wykonaniu to 1,1.
J
Budujemy z charakterem 1.
Niestety zaden producent nie realizuje okien plastikowych z okleina drewniana w wysokosci 2,55. Zdecydowalismy sie na aluminium, problem w tym, ze szare okna zaburzaja koncepcje kolorystyczna elewacji. Zastanawiamy sie nad jej odwroceniem i uzyciem zamiast klinkieru termodrewna. Czy to dobry pomysl?
D
Rzeczywiście nie wszyscy producenci w technologii PCV podejmują się wykonania niestandardowych wymiarów, ale są również tacy którzy to robią, proszę spróbować w firmie MS okna lub Internormie, w tej ostatniej realizują okna drewniano-aluminiowe dowolnych rozmiarów z drewnopodobną nakładką. Nie widzimy problemu natury estetycznej ze zmianą płytki klinkierowej na inny materiał, tutaj chodzi przede wszystkim o zachowanie podziałów płaszczyzn elewacji poprzez zróżnicowanie wykończenia.
Dodano: 2013-08-19
M
Witam mam takie pytanie czy jest możliwość zrobienia w tym projekcie podpiwniczenia??
D
Podpiwniczyć można każdy budynek, również ten, pod warunkiem, że pozwalają na to warunki gruntowe. Dlatego decyzję o ewentualnym doprojektowaniu piwnicy należy podejmować po wykonaniu badań określających nośność podłoża i poziom wody gruntowej. W przypadku projektów typowych doprojektowanie piwnicy jest najczęściej wykonywane przez lokalnych architektów w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2013-08-08
M
Czy do tego projektu będą pasowały krecone schody?
D
Nie widzę problemu wizualnego czy estetycznego, ale schody kręcone wykonuje się zazwyczaj ze względu na brak możliwości usytuowania bardziej praktycznej konstrukcji. Takie schody są po prostu mało funkcjonalne i niewygodne.
Dodano: 2013-07-22
L
Kupiłem projekt "Dom z Charakterem 1" i zaczynam teraz go analizować. Stąd kilka pytań:
1. czy zamiast bloczka silikatowego do budowy ścian zewnętrznych można by użyć pustaka cermicznego np. Porotherm ??
2. czy możliwa byłaby inna lokalizacja kominka w salonie niż proponowana w projekcie ??
3. czy dosponujecie jakimiś zdjęciami z realizacji "DzCH1" ??
D

1. Tak można, pustak ceramiczny ma podobne właściwości fizyczne co bloczek silikatowy, w tym najważniejszy dla konstrukcji budynku parametr wytrzymałości na ściskanie. Zarówno silikaty jak i pustaki mają ten parametr w przedziale 10-15 MPa.<br />
2. To zależy gdzie, zazwyczaj możliwość usytuowania kominka ogranicza nam lokalizacja komina dymowego, który ze względu na normy prawa budowlanego musi mieć odpowiednią wysokość w stosunku do ewentualnych przeszkód występujących na dachu, dlatego im kominek jest usytuowany bliżej kalenicy domu tym lepiej.<br />
3. W tej chwili jeszcze nie, ale jest to popularna wersja dlatego przypuszczamy, że takie zdjęcia pojawią się w dziale realizacje już wkrótce.
Dodano: 2013-07-15
K
Czy ściana z szyb zapewni szczelność akustyczną sypialni przed hałasami z salonu? Czy postawienie na antresoli zamiast ściany z szyb ściany murowanej będzie wyglądać dobrze?
D
Szklana ściana nie jest w stanie w pełni odizolować akustycznie sypialnię od salonu, dlatego wybór takiego rozwiązania jest w dużej mierze uzależniony od trybu życia przyszłych mieszkańców. Na pewno odradzamy zabudowanie antresoli pełną ścianą, jeśli chcą Państwo oddzielić sypialnię należy przedłużyć ścianę na osi budynku pozostawiając antresolę otwartą jako komunikację.
Dodano: 2013-07-14
M
Zaczelam budowe domu z charakterem 1 - planuje zamowic okna, i wewnetrzne przeszklenia. Czy mozecie mi przeslac namiary na firme, ktora wykonuje i montuje takie okna? Dziekuje
D
Producenci poszczególnych elementów wykończeniowych są opisani na rysunkach elewacyjnych, proszę zajrzeć do dokumentacji, tam znajdzie Pani wszystkie niezbędne informacje.
Dodano: 2013-07-11
E
Witam jakiej firmy jest ta lampa w salonie? Buduję wasz dom z charakterem 4 a ta lampa jest super. Niestety nie mogę nigdzie takiej znaleźć. Pozdrawiam
D
Podobne geometryczne lampy odnajdzie Pani w ofercie włoskiej manufaktury Murano Due lub Foscarini, niestety jak wszystkie ładne przedmioty są drogie.
Dodano: 2013-05-25
N
Czy istnieje możliwość poszerzenia górnej łazienki kosztem sąsiadującego pokoju oraz zamiany miejscami garderoby z pralnią( obawiam się że w obecnym ustawieniu nie zmieści się pod oknem większa wanna- z uwagi na drzwi do pralni)
D

Poszerzenie górnej łazienki jest możliwe, ale kłopotliwe ze względu na lokalizacje ściany nośnej i komina co wymusza adaptację konstrukcji budynku. Zamiana pomieszczeń pralni i garderoby również jest możliwa, ale mało funkcjonalna. Garderoba ze względu na konieczność usytuowania wysokich szaf ubraniowych powinna być pomieszczeniem wyższym, pralnia jako funkcja pomocnicza i okresowa może być zlokalizowana w niższym pomieszczeniu pod skosem. W kwestii wanny drzwi nie powinny stanowić problemu ponieważ od ściany dysponujemy wymiarem 104 cm, czyli w zupełności wystarczającym na ustawienie szerokiej wanny. Jeśli natomiast planuje Pani wannę narożną to również się zmieści, ale od strony pokoju.
Dodano: 2013-05-01
P
Witam,
na wstępie chciałbym pogratulować najlepszej strony internetowej z projektami gotowymi naprawdę szacunek. Bardzo podobają mi się rozwiązania projektu z charakterem 1. Posiadam dużą działkę z wjazdem od północy i obawiam się, że dom nie będzie wyglądał okazale z uwagi na dość wąską część frontową. Czy istnieje możliwość poszerzenia budynku, ewentualnie przeniesienia garażu na wschodnią ścianę?
D
Ten projekt z założenia posiada kompaktową formę i jest to jego zdecydowaną zaletą, a nie wadą. To w jaki sposób będzie się prezentował na dużej działce jest kwestią Pańskiego subiektywnego odbioru. Oczywiście można przesunąć garaż na lewą stronę, ale jeśli działka jest naprawdę duża to taki zabieg raczej nie zniweluje u Pana tego wrażenia bo jest to po prostu średniej wielkości dom. Może Pan rozważyć wybór tego projektu w wersji o układzie horyzontalnym czyli "Z Charakterem 4"
Dodano: 2013-04-22
a
widzę, że w tym projekcie zostało zmienione okno w salonie. jaki ma ono wymiar?
D
Boczne ma wymiar 240x225cm, a tylne przez redukcję górnego naświetla 330x255 cm
Dodano: 2013-04-16
P
Witam, ten projekt domu kwalifikuje go do uzyskania dopłaty do budowy domów niskoenergetycznych, ewentualnie jakie zmiany należało by przeprowadzić aby spełniał wymagania.
D

Obecnie wspólnie z firmą BuildDesk pracujemy nad przygotowaniem oferty projektów z dopłatą w kategorii NF40, NF15 nie planujemy. Oferta będzie obejmowała pakiet projektu podstawowego + projekt wentylacji mechanicznej oraz audyt informacyjny dla projektantów adaptujących jakie zmiany należy dokonać aby spełnić warunki programu dopłat. Oferta projektów z pakietem powinna pojawić się na naszej stronie jeszcze przed wakacjami. Jeśli będzie wiadomo coś więcej na ten temat będziemy informować na bieżąco poprzez profil facebook-owy.
Dodano: 2013-04-11
K
W takim razie czekam z niecierpliwością na kolejne nowości w Państwa ofercie, pozdrawiam!
K
Witam serdecznie,
czy macie w planach przygotowanie kolejnego projektu z rodziny "z charakterem", tyle że większego, bardziej przestronnego i o większej powierzchni użytkowej? Serdecznie pozdrawiam.
D

Rodzinę domów Z Charakterem uznajemy za zamkniętą. W założeniu ten dom powinien być kompaktowy o średniej powierzchni użytkowej. Prawie 170 m2 bez garażu jakie posiada wersja pierwsza to wg nas maksymalna wartość jaką powinien posiadać tego typu projekt. Ponadto tworzenie kolejnych wersji tego samego projektu jest obciążone ryzykiem funkcjonalnej i estetycznej dewaluacji pierwowozoru, ale nie ma powodów do zmartwienia ponieważ ciągle pracujemy nad nowymi domami i planujemy otwarcie kolejnych rodzin projektowych, które mamy nadzieję będą dla Państwa równie atrakcyjne.
Dodano: 2013-02-18
J
Budowa takiego domu do stanu surowego otwartego, to ok.3-max 4 miesiące. Tak firma realizująca budowę przewiduje.
R
Witam mam pytanie jak długo trwa budowa takiego domu
P
Witam,
interesuje mnie ten projekt, szukam projektu na działkę szer. 19m, oraz energooszczędnego, czy oprócz rekuperacji wentylacji, możliwe jest zastosowanie płaszcza wodnego w kominku.
Pozdrawiam
D
W kwestii szerokości ten projekt spełnia wymagania Pana działki. W tym domu można zastosować kominek z płaczem wodnym, ale tego typu rozwiązanie jest uzależnione wyborem kotła gazowego. Kominek z płaszczem wodnym jest racjonalny wyłącznie jako dodatkowe źródło ogrzewania w automatycznym zestawieniu z kotłem gazowym.
Dodano: 2013-01-15
K
Witam, jestem zainteresowana tym projektem oraz projektem Atrakcyjny 1. Jednak przewagą tego projektu jest to że koszt wykonania to 416 tys a koszt wykonania domu wg projektu Atrakcyjny 1 to 100tys więcej. Dlaczego różnica w cenie jest tak duża skoro metraż domów jest podobny, co tak zawyża koszt budowy domu Atrakcyjny 1? Czy rzeczywiście koszt wykonania domu z Charakterem 1 wynosi 416tys? Z góry dziękuję za odpowiedź
D
Różnica cenowa na niekorzyść Atrakcyjnego wynika z kosztów elewacji klinkierowej, droższych podwójnych okien dachowych oraz dużej witryny umieszczonej w salonie. Suma tych wydatków określa mniej więcej różnicę w koszcie realizacji. Podana przez Panią kwota realizacji domu Z Charakterem jest wartością netto, a zatem trzeba dodać jeszcze min. 8% - pod warunkiem zmawiania wszystkich materiałów przez firmy wykonawcze - co daje sumę ok. 450 tyś. Do tej kwoty należy jeszcze dodać koszty wykończenia wnętrza. Ten wydatek będzie zależny od założonego standardu. Proszę pamiętać, że koszt wykończenia podany w kosztorysie szacunkowym jest w standardzie minimalnym uwzględniającym materiały z marketu budowlanego. Jeśli planuje Pani wnętrze na wysokim poziomie trzeba założyć znacznie większy budżet na ten końcowy etap prac.
Dodano: 2013-01-10
A
Witam!
Projekt mnie zachwycił. Mam tylko pytanie czy można zamienić położeniem jadalnię z kuchnią?
D
Taka modyfikacja jest możliwa i nie ma tutaj żadnych przeciwskazań.
Dodano: 2012-12-11
J
Witam

1) Czy do tego projektu można zamontować kolektory słoneczne?
2) Czy na piętrzę można tak Panów zdaniem zagospodarować miejsce aby dodać mały pokój do pracy o wielkości ok. 8-9 m2( po podłodze). Pokój miałby służyć do pracy.
3) Czy kosztorys podany na stronie, na obecną chwilę jest jak najbardziej realny do wykonania?
D
1- Tak, ale pod warunkiem zastosowania kotła gazowego, którego minimalne wymagania powierzchniowe umożliwiają lokalizację dużego zasobnika wodnego wymaganego do tego typu instalacji. W przypadku planowania kotła na paliwo stałe należy skonsultować z producentem danego kotła wymagania powierzchniowe a tym samym możliwość umieszczenia zasobnika.

2- wyłącznie jako aneks w sypialni pod warunkiem likwidacji pustki nad salonem

3 - Oczywiście, kosztorys jest aktualny, ale proszę pamiętać, że podana kwota ok.450 tyś. uwzględnia 8% vat a zatem sytuację, w której wszystkie materiały budowlane są zamawiane przez wykonawców, ponadto kwota ta nie uwzględnia wykończenia wnętrza. Podana w kosztorysie uproszczonym wartość wykończenia jest minimalna uwzględniająca najtańsze materiały w standardzie marketu budowlanego. Koszt wykończenia wnętrza będzie zależny od oczekiwanego standardu i tutaj nie ma ograniczeń.
Dodano: 2012-10-29
R
Witam interesuje mnie właśnie ten projekt, chciałbym tylko zapytać czy jest możliwość zlikwidowani tych dwóch schodków do salonu tak by była jedna płaszczyzna podłogi w całym domu
D
Tak, jest to prosta modyfikacja, którą można wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2012-09-28
p
Kiedy można się spodziewać wizualizacji wnętrz?
D
Już wkrótce, prosimy o cierpliwość.
Dodano: 2012-09-12
M
Witam. Czy można zrobić bieg schodów tak, aby wejście do góry zaczynało się przy filarze? Interesuje mnie również możliwość wykonania podpiwniczenia i zrobienie zejścia do niego w miejscu, gdzie obecnie zaczynają się schody w projekcie. Czy takie zmiany byłyby do wykonania? Z góry dziękuję za odpowiedź.
M
Witam serdecznie. Czy istnieje możliwość usunięcia pokoju za kuchnią na rzecz jej powiększenia?
D
Tak, można wykonać taką zmianę.
Dodano: 2012-08-20

Dodaj opinię

Rzut parteru

87,2 m2

1wiatrołap + garderoba8,5 m2
2łazienka4 m2
3hol + schody13,4 m2
4salon27,9 m2
5kuchnia +jadalnia22,6 m2
6pokój gościnny - gabinet10,8 m2
7pom. gospodarcze - kotłownia5,3 m2
8garaż32 m2

Rzut poddasza

76,6 m2

1komunikacja7,2 m2(7,2 m2)
2pokój 114 m2(20,1 m2)
3pokój 216,5 m2(19,5 m2)
4łazienka7,3 m2(8,7 m2)
5pralnia - suszarnia2,7 m2(3,9 m2)
6garderoba3,5 m2(3,5 m2)
7sypialnia + antresola25,4 m2(28,1 m2)

Parametry budynku

Pow. użytkowa razem:

201,10 m2

Ilość pokoi:

5

Garaż:

2-stanowiskowy

Powierzchnia zabudowy:

160,50 m2

Min. szerokość działki:

18,25 m

Min. długość działki:

27,35 m

Wysokość w kalenicy:

8,00 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Powierzchnia dachu:

240,00 m2

Kubatura:

885,00 m3

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe

Wentylacja:

Grawitacyjna

Warunki techniczne projektu na rok:

2017

Technologia budowy

ŚCIANY

bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.

ELEWACJA

tynk, płytka klinkierowa ręcznie formowana
płytkę klinkierową wykorzystaną jako materiał dekoracyjny można zamienić na etapie adaptacji projektu na inny, np. na deskę elewacyjną.

STROPY

żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.

SCHODY

konstrukcji lekkiej
konstrukcja oraz materiały wykończeniowe schodów przewidziane do indywidualnej aranżacji. Możesz skorzystać z usług naszego Partnera. Formularz ofertowy dostępny w zakładce „kosztorys”.

DACH

dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

Opis

Projekt nowoczesnego domu z antresolą i podwójnym garażem. To pierwszy z czterech wariantów tej rodziny. Wszystkie domy „Z Charakterem” cechuje prosta kompaktowa forma przykryta dwuspadowym dachem, zaakcentowana nowoczesnymi materiałami i elementami jak płaska dachówka zakładkowa i duże przeszklenia. Najbardziej rozpoznawalnym rozwiązaniem w aranżacji wnętrza tej rodziny jest dwupoziomowy salon z antresolą przy sypialni rodziców oraz otwarta ażurowa klatka schodowa umieszczona w przeszklonym wykuszu. Wersja „1” jest najbardziej rozbudowana pod kątem programu użytkowego i liczby pomieszczeń.

Zalety projektu:
  • rozbudowany program pomieszczeń zachowujący optymalną powierzchnię użytkową
  • na parterze: oddzielny gabinet-pokój gościnny / przestronna część dzienna dzięki otwarciu na poddasze oraz połączeniu stref funkjconalnych salonu, jadalni i kuchni / kuchnia z wyspą / garaż dwustanowiskowy
  • na poddaszu: duża sypialnia rodziców z garderobą / duże sypialnie dzieci / oddzielna pralnia z suszarnią
  • nowocześnie zaaranżowane, pełne światła wnętrze doświetlone dużymi połaciami okien
  • doskonały stosunek jakości i wyglądu do kosztów realizacji
  • atrakcyjna nawiązująca do tradycji forma domu wzbogacona nowoczesnymi akcentami


Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Działka
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.



Uproszczony kosztorys inwestorski


Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podanie kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.

Kosztorys inwestorski


Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Cena kosztorysu wynosi 250 zł.

Oferta partnerów na budowę tego domu

ESPIRO PROPERTY

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii tradycyjnej, murowanej

northouse

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii drewnianej, prefabrykowanej

Oferta partnerów na poszczególne elementy

Ventana

Stolarka energooszczędna, drewniano-aliminiowa, PCV, drewniana

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
Cena : 700.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Instalacje inteligentne
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kominek z płaszczem wodnym
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Ogrzewanie podłogowe
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kolektory słoneczne
W standardzie

Opinie

K
Proszę o informację: czy zakupiony projekt ma jakiś termin ważności, wykonalności? PS: Wasze projekty są zachwycające!
D
Nie, projekty nie mają "terminu ważności". Wszystkie dokumentacje dostępne w naszej ofercie są na bieżąco aktualizowane stosownie do obowiązujących przepisów, dlatego można je zakupić w dowolnym momencie. Dziękujemy za słowa uznania:)
Dodano: 2017-07-23
N
Witam,
Mpzp dla mojej działki przewiduje max. wysokość sciany kolankowej na 1,2m. Czy możliwe jest jej obniżenie do tej wysokości? Jak wpłynie to na projekt?
D
Nie wydaje nam się, że zachodzi konieczność obniżenia ścianki ponieważ w tym projekcie jej wysokość nie jest taka sama. Od strony garażu jest to 140 cm, ale w pokoju od strony wejścia ścianka ma 100 cm, a w salonie nie ma jej wcale ponieważ murłata, na której opierają się krokwie, jest na poziomie na stropu. Wszystko zależy zatem od interpretacji urzędników. Według naszej opinii powinna zostać przyjęta średnia wysokość ścianek kolankowych i tutaj przyjmując wysokości 100 i 140 cm wynosi ona 120 cm, a więc zgodnie z zapisem MPZP. Sugerujemy rozmowę z naczelnikiem wydziału architektury lokalnego urzędu czy dopuści taką interpretację.
Dodano: 2017-05-01
I
Planujemy zakupić ten projekt i wyciągnąć garaż do przodu.
Czy na dachu garażu da się zaprojektować szklany ogród zimowy ze szklanymi skośnymi dachami i wkomponować go w całość bryły?
D
Technicznie jest to możliwe, ale biorąc pod uwagę prawidłowe usytuowanie tego projektu względem stron świata (czyli elewacją frontową od północy) będzie to rozwiązanie nieracjonalne. Ogrody zimowe powinny być lokalizowane od południa. Taki ogród na dachu garażu będzie permanentnie zacieniony i wątpię żeby przebiegała tam prawidłowo wegetacja roślin, chyba że mchu :) .
Dodano: 2017-04-23
M
Witam,
Czy mają Państwo gotowy projekt domu z charaktrem1 w wersji dłuższej o 1m?
Czy ktoś z inwestorów zdcydował się na inne umiejscowienie schodów?
D
Nie posiadamy wydłużonej wersji, taką zmianę można wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Nie mamy również informacji, czy któryś z inwestorów przeniósł schody w inną lokalizację.
Dodano: 2017-04-12
A
Witam, czy jest możliwość "skrócenia" domu o 1 m od strony jadalni i salonu (proporcjonalnie - zostawiając wysuniętą względem salonu jadalnię) ?
D
Rozumiemy, że chciałaby Pani w ten sposób pogłębić taras ?, jest to oczywiście możliwe.
Dodano: 2017-02-07
A
Witam
Zakupiliśmy projekt i jesteśmy na etapie wyboru materiału budowlanego tzn. zastanawiamy się czy zamiast Silkata można zastosować Gazobeton Solbet o parametrach gęstości 450-500 .Napewno nie chcemy stosować Porothermu
Będziemy wdzięczni za podpowiedz..
D
P. Arturze bez analizy konstrukcji budynku nie można zamienić bloczka silikatowego na gazobeton ponieważ ma on mniejszą wytrzymałość na ściskanie. Materiał przyjęty w projekcie ma wytrzymałość w przedziale 10-15 MPa - tyle ma silikat lub pustak ceramiczny dowolnego producenta. Gazobeton jest znacznie słabszym materiałem i jego wytrzymałość dochodzi do 5 MPa. Zamiana materiału może spowodować pękanie i rysowanie ścian w miejscach zwiększonych obciążeń pionowych jak oparcia podciągów, nadproży itp.
Dodano: 2016-03-19
K

Witam. Jestem zainteresowana obejrzeniem realizacji projektu na terenie województwa pomorskiego lub warmińsko- mazurskiego. Proszę o kontakt mailowy.
M

Czy można całkowicie zrezygnować z okna na ścianie multimedialnej w salonie? Przeszkleń jest chyba wystarczająco, nawet likwidując wspomniane okno?
D
Tak można, powierzchnia pozostałych okien i tak znacznie przekracza minimalne normy doświetlenia pomieszczeń.
Dodano: 2015-11-11
A

Witam.pisalam jakiś czas temu o naszym domku z charakterem 1. Chciałam dodać zdjęcia naszego projektu ale niestety nie wiem jak.jezeli ktoś jest zainteresowany piszcie na mojego maila.pozdrawiam
K

Witam serdecznie Czy ktoś zbudował ten dom w okolicach dolnego śląska? Jestem z Wałbrzycha i chętnie bym zobaczył ten dom na żywo Będę bardzo wdzięczny za okazanie tego domu Mój e-mail color@hot.pl lub telefon 601769365
A

Czy moge wszystkie okna zrobic do samej podlogi tak jak wyjscie na taras?
D
Tak, oczywiście.
Dodano: 2015-09-21
K
witam, nurtuje mnie kwestia pustki jad salonem, czy w sezonie zimowym nie będzie zbyt zimno w salonie, czy taki dom nie będzie trudniej dogrzać? Martwi mnie, że przez pustkę, która jest niesamowicie atrakcyjna, będzie zimno w domu. Proszę o wyczerpującą odpowiedź wraz z zaleceniami.
D
Odwiedziliśmy do tej pory kilkunastu inwestorów, którzy zrealizowali różne wersje tego projektu i żadne z nich nie narzekał na komfort cieplny w salonie. Teoretycznie w pomieszczeniach otwartych lepiej sprawdza się ogrzewanie podłogowe. Oddawanie ciepła w większości przez promieniowanie zapobiega zwiększonej cyrkulacji powietrza w pomieszczeniu, a co za tym idzie, ogranicza przenoszenie się kurzu. Pionowy rozkład temperatury w pomieszczeniu z ogrzewaniem podłogowym jest zbliżony do idealnego i pozwala uzyskać komfort cieplny odpowiedni dla organizmu człowieka.
Dodano: 2015-09-13
M

Witam, czy ktoś z Podlasia buduje może dom wg projektu "Z charakterem"? Chętnie bym zobaczył jak prezentuje się "na żywo".
M

Witam, chciałbym ponowić podniesioną już kwestlę zastosowania dachu bezokapowego w tym projekcie. Czy ze względu na koncepcje estetyczną rozwiązanie w postaci dachu bezokapowego lub bardzo krótkiego okapu i modernizacja w ten sposób bryły jest do pogodzenia z wizją autorów projektu ?
D
W tym projekcie dach bezokapowy nie będzie wyglądał dobrze. Po pierwsze dach jest asymetryczny i ma okapy na różnej wysokości, po drugie jego bryła jest trochę za szeroka i za bardzo rozrzeźbiona. Dach bezokapowy prezentuje się najlepiej na domach o prostym, regularnym rzucie i niewielkiej szerokości.
Dodano: 2015-08-13
K
Jestem zainteresowana kupnem projektu, natomiast zastanawiam się nad możliwym rozwiązaniem dotyczącym schodów, czy jest jakaś sensowna alternatywa dla schodów systemowych?
D

Nazwę "schody systemowe" należy raczej rozumieć jako schody na indywidualne zamówienie i tutaj wybór rozwiązań jest ograniczony jedynie wyobraźnią projektanta lub inwestora. W rodzinie projektów Z Charakterem widzieliśmy przynajmniej kilkanaście różnych rozwiązań materiałowych i wykończeniowych schodów, w tym również schody żelbetowe wylewane, które wcale nie wyglądały tak źle jak się spodziewaliśmy.
Dodano: 2015-07-30
K

Pani Agnieszko, jakies zdjecia można zobaczyć państwa domku?
M

witam Pytanie do PzW. Czy można w tym projekcie zmienić dach na bezokapowy i zwiekszyć kąt pochylenia dachu do 45stopni. Bardzo chętnie zobaczylibysmy projekt na zywo. Czy ktoś juz wybudował ten dom i byłby skłonny go pokazać ?
a

witam.my tez budujemy z charakterem 1.jestesmy na etapie instalacji,dach i okna juz za nami;)zrezygnowalismy z kominka i na gorze przerobilismy troche lazienke i garderobe.;)
G

Jarek , mieszkam w Niemczech i interesuje sie tym projektem, bedziemy na Wielkanoc w Polsce (Gdansk) chetnie bysmy obejrzeli budowe live. Jerzeli nic nie masz przeciw to bym prosila o kontakt. poz gosia
A
Tak. W Kałdusie k. Chełmna budujemy :)
J
Projekt o sporym potencjale. Budujemy ten dom w okolicach Trójmiasta.
Jedyne zmiany to:
a) wyrównanie poziomu parteru ( brak schodów do salonu)
b) dodatkowe otwierane drzwi tarasowe na parterze ( zamiast okna na ścianie ,,telewizyjnej")

Możliwe, że już końcem roku przedstawimy finalny stan budynku.

Do podanego kostorysu stanu surowego, otwartego, śmiało można dodać ,,-dziesiąt tysięcy" więcej. Przynajmniej w realiach pomorskich.
B

Witam, czy na terenie województwa kujawsko-pomorskiego znajdją się realizacje tego projektu?
M
Projekt zakupiony :) Po adaptacji :D Czekamy na PnB Jednak po małych dyskusjach zastanawiamy się jak zabudować taras, najbardziej zależy nam na zadaszeniu miejsca wypoczynku na zewnątrz , gdy np będzie padać deszcz, aby nie uciekać do wnętrza. Jesteśmy otwarci na propozycje
M
Witam!
Jestesmy zainteresowani kupnem tego projektu. Jednak chcialibysmy dokonac pewnych zmian w projekcie. W zwiazku z tym mam kilka pytan:
1. Czy mozna poszerzyc budynek po 60 cm z obu stron i wydluzyc go o 1 metr od strony jadalni/salonu. Zalezy mi na zwiekszeniu kuchni a jednoczesnie chce zachowac dodatkowy pokoj na dole.
2. Jakie sa koszty modyfikacji projektu?
3. Jak najlepiej kontaktowac sie z Panstwem aby ustalic szczegoly zmian projektu zakladajac ze obecnie mieszkam za granica?
D

1. Można, ale obustronne poszerzenie wpływa istotnie na proporcję domu i wymaga większej ingerencji w jego konstrukcję. Sugerujemy poszerzenie jedynie od strony kuchni i garażu o 60 cm. W ten sposób uzyskamy symetrię okapów na elewacji frontowej, a prawa część budynku nie będzie wymagała dużych zmian konstrukcyjnych. 2. Wszelkiego rodzaju zmiany  wykonują za naszą zgodą lokalni projektanci adaptujący, dlatego z nimi ustala się koszty przeprowadzenia modyfikacji. 3. Zarówno z naszą Pracownią jak i z projektantami adaptującymi można kontaktować się mailowo.
Dodano: 2014-09-13
M
Witam, mam pytanie odnośnie usytuowania domu na działce, co Państwo myślą o froncie od strony zachodniej? W wersji podstawowej salon byłby od południa. Obawiam się , że będzie ciemno ....:(( w Państwa projekcie front jest od północy i wówczas wszystko jest idealnie:)
D
Prosimy o przesłanie na adres mailowy pracowni skanu mapy działki oraz decyzji o warunkach zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie przesłanych materiałów będziemy w stanie dokonać rzetelnej analizy możliwości usytuowania budynku na działce.
Dodano: 2014-08-11
R
witam wszystkich, mój dom już stoi jestem na etapie tynków wewnętrznych i mam pytanie jaka jest powierzchnia całkowita do tynkowania i przybliżony koszt chciałbym położyć tynk kwarcowy
K

Witam, mam dwa pytania: 1. Czy jadalnie można wydłużyć o jakiś 1 metr długośći? 2. Czy zamiast pralni, byłaby możliwość zrobienia malutkiej łazienki przy sypialni, jedynie na przysznic i toaletę?
D
Jadalnie można wydłużyć, ale im krótsza to będzie odległość tym mniej będzie wpływać na wygląd domu. Zamiast pralni można usytuować niewielką łazienkę rodziców.
Dodano: 2014-05-09
A

Projekt bardzo nam się podoba, jest niemal idealny. Zastanawiamy się jednak czy jest możliwe powiększenie gabinetu i wygospodarowanie na parterze pomieszczenia gospodarczego / spiżarni. Nasza działka ma szerokość 20 m więc w grę wchodzi poszerzenie i przedłużenie budynku, ale nie chcemy popsuć bryły.
D
Powiększenie gabinetu najprościej jest uzyskać wydłużając budynek , ale z kolei wygospodarowanie dodatkowych pomieszczeń w obrębie kuchni wymagałoby raczej zmniejszenia tego pokoju i dodatkowo strefy kuchenno-jadalnej.
Dodano: 2014-05-09
D

Po zakupieniu projektu "Z Charakterem 1 zauważyłam , że taras nad garażem jest bezużyteczny , pokryty żwirem. Czy można , bez zmian w konstrukcji budynku wyłożyć go terakottą ?
D

Tego typu rozwiązanie jest wybrane celowo jako najmniej awaryjne w naszym klimacie. Na warstwę żwiru można położyć przy pomocy regulowanych podkładek płyty brukowe lub legary pod taras drewniany. Odradzamy stanowczo układanie terakoty ponieważ takie rozwiązanie nawet przy zastosowaniu technologii systemowych nie daje gwarancji wyeliminowania usterek czyli braku szczelności i pękania płytek. Największym problemem w rozwiązaniu tradycyjnym czyli pokryciu terakotą jest brak wiedzy lub rzetelności wykonawców. Najczęściej nie stosują oni właściwego układu warstw i dylatacji, które umożliwiają redukcje naprężęń i właściwe odprowadzenie wilgoci spod płytek.
Dodano: 2014-05-08
M

Witam, projekt jest bardzo fajny - przymierzam się do realizacji. Na Waszych rzutach do mjest ustawiony do południa na ukos elewacją ogrodową i wschodnią. Czy dużo stracę kiedy umieszczę go centralnie ogrodową do południa? Cieżko na mojej działce ustawić dom "na ukos" wszystkich w okolicy.
D
Nic Pan nie straci, kierunki świata określone na działce pokazują ogólnie jaka powinna być prawidłowa orientacja budynku w tym przypadku kierunek północny od wjazdu, a południowy od ogrodu. Odchylenia w jedną lub druga stronę są jak najbardziej dopuszczalne.
Dodano: 2014-03-08
b

czy na parterze może być podłoga bez stopni , w jednej płaszczyźnie i czy zamiast pustki nad salonem można zrobić inne pomieszczenie , czyli sufit nad salonem , czy może być tam pralnia lub łazienka? proszę o informację dziękuje
D
Tak, podłogę można bez problemu wyrównać. Można również zamknąć pustkę nad salonem, ale ze względu na ograniczone wymiary powstałego pomieszczenia może ono pełnić jedynie funkcję pomocnicze takie jak garderoba lub pralnia.
Dodano: 2014-03-02
A

Czy można w projekcie zmienić strop na Terrivę?
D
Oczywiście, zmianę tego tupu można wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2014-02-09
K

Witam, czy dom można wybudować na płycie zamiast na ławach fundamentowych i czy jest to opłacalne.
D

Oczywiście można, tylko że biorąc pod uwagę koszty adaptacji projektu oraz wykonania takiej płyty będzie to rozwiązanie droższe. Głównym powodem wykonywania płyty fundamentowej są niekorzystne warunki gruntowe, np. wysoki poziom lustra wody, który uniemożliwia wykonanie tradycyjnych ścian fundamentowych na ławach. Jeśli warunki gruntowe są sprzyjające to rozwiązanie tradycyjne będzie na pewno tańsze.
Dodano: 2014-01-09
J

witam.. może to tylko wrażenie, ale wydaje mi się, że jadalnia jest &#39;ciasna&#39; ... mam działkę o szer 19,2 czy można zatem poszerzyć dom o 1m ale jedynie od strony garażu/pokoju/kuchni i jadalni? i jeszcze &#39;przeszkadza&#39; mi usytuowanie kominka - jest &#39;za plecami&#39; salonu i nie dostępny dla jadalni - mozna zmienić jego lokalizacje by był bardziej w salonie? bądź jakoś częściowo oddzielić kuchnię i tam go umieścić?
D
Dom można poszerzyć po tej stronie w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych, sugerujemy jednak powiększenie o maksymalnie 60 cm w osiach konstrukcyjnych dzięki czemu bryła uzyska symetryczność elewacji. Wydaje się, że to niewiele, ale tylko pozornie bo 60 cm będzie w zupełności wystarczające dla polepszenia funkcjonalności wnętrza. W kwestii kominka to rzeczywiście jedyne rozsądne miejsce na jego przeniesieni jest na ścianie między kuchnią a salonem.
Dodano: 2013-12-27
O

Witam! Czy mogę prosić o szczegóły jaka cegła została użyta na elewacji oraz w środku na ścianach? Jestem posiadaczką projektu wygodny 3 ale ta cegła mnie zachwyciła.
D
Do modelu nie została wykorzystana cegła konkretnego producenta, ale gdybyśmy mieli doradzić model najbardziej zbliżony do tego co prezentują wizualizacje to proponujemy cegłę ręcznie formowaną firmy KMK Klinkier o nazwie Herbruik.
Dodano: 2013-11-27
k

Jestem zainteresowana projektem i chcę go zamówić ale jeśli w trakcie analizy dokładnego obejrzenia dokumentacji i innych czynników okaże się że ten projekt będzie nieodpowiedni to czy istnieje możliwość zwrotu projektu
D
Projekt można oddać w ciągu 10 dni od daty doręcznenia, ale dokumentacja jest zabezpieczona przed nieautoryzowanym wykorzystaniem oraz kopiowaniem specjalną plombą, której złamanie oznacza wykorzystanie projektu i uniemożliwia jego zwrot, dlatego w celu dokładnego zapoznania się z projektem zapraszamy do siedziby Pracowni. Można również wszelkiego rodzaju zapytania lub wątpliwości kierować mailowo lub telefonicznie, jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Dodano: 2013-11-20
M

Cześć! czy zastosowanie rekuperacji, które samo w sobie wiążę się z dodatkowymi kosztami, powoduje w tym przypadku obniżenie kosztów na niektórych etapach budowy? Chodzi mi np. o niższy koszt okien połaciowych (które w tym przypadku nie wymagają mikrowentylacji), likwidację zbędnego komina, koszty pozostałych okien i drzwi balkonowych bez mikrowentylacji. Jeśli tak, to czy zamawiając projekt wraz z projektem rekuperacji i kosztorysem, będzie on uwzględniał obniżenie w.w. kosztów?
D
Zamiana wentylacji grawitacyjnej na mechaniczną generuje wymierne oszczędności wyłącznie dzięki rezygnacji z murowania kominów i ich wykańczania ponad połacią. Koszy wywietrzników w stolarce są marginalne i raczej nie będą miały wpływu na bilans kosztów. Ogólnie nie można zakładać, że oszczędności pokryją pełen wydatek instalacji rekuperacji, będzie to jedynie jakiś procent.
Oferowany kosztorys nie uwzględnia kosztów wentylacji mechanicznej.

Dodano: 2013-11-09
E

Czy jest możliwe powiększenie okna w salonie, jak w wersji  2,3 i 4 ?
D
Oczywiście można. Boczne okno zostało zmniejszone ponieważ część inwestorów miała problem z wydzieleniem miejsca na zabudowę telewizyjną. Dzięki jego zwężeniu udało się takie miejsce wygospodarować na ścianie. Jeśli zatem lokalizacja telewizora zaproponowana w wersji 2,3 i 4 jest dla Państwa odpowiednia to nie widzimy przeszkody w powiększeniu bocznego okna.
Dodano: 2013-11-08
E
Witam,mam pytanie do projektantów . Dla mnie brakuje w tym pięknym projekcie łazienki przy sypialni, w związku z tym czy możliwa byłaby zmiana polegająca na wydłużeniu domu o przestrzeń 1 miejsca garażowego i wygospodarowaniu tam garderoby i ewentualnie pralni - pozostawienie 2-giego (pojedynczego) miejsca garażowego lub wydłużenie do 2-ch i wykonanie wjazdu jak w domu z charakterem 4 czyli od wejścia do domu - i czy nie zaburzy to proporcji budynku?
2. Czy możliwe jest zrobienie z pralni i garderoby przy sypialni - łazienki tak jak w domu z charakterem 4.
3. Czy możliwe jest poszerzenie antresoli ale nie likwidacja w celu zrobienia tam kącika bibliotecznego lub sportowego?
D
Na łazienkę rodziców można przeznaczyć garderobę i pralnię przy sypialni. Pralnię można przenieść na parter tworząc niewielką strefę gospodarczą za garażem wysuwając dodatkowo jego bryłę o ok.1,5m. Poszerzenie antresoli jest możliwe, ale pozostawianie wąskiego otworu nad salonem traci sens, dlatego jeśli planuje Pani włączenie dodatkowej funkcji do sypialni rodziców lepiej rozważać zupełną likwidację pustki.
Dodano: 2013-09-03
A
Budujem dom z Charakterem 1 i właśnie jestem na etapie zamawiania stolarki okiennej w MS okna. Wykonują okna o wysokości 2,55, problem mają jednak z oknami otwieralno-uchylnymi o szerokości 1,2 - max. szerokość takiego okna w ich wykonaniu to 1,1.
J
Budujemy z charakterem 1.
Niestety zaden producent nie realizuje okien plastikowych z okleina drewniana w wysokosci 2,55. Zdecydowalismy sie na aluminium, problem w tym, ze szare okna zaburzaja koncepcje kolorystyczna elewacji. Zastanawiamy sie nad jej odwroceniem i uzyciem zamiast klinkieru termodrewna. Czy to dobry pomysl?
D
Rzeczywiście nie wszyscy producenci w technologii PCV podejmują się wykonania niestandardowych wymiarów, ale są również tacy którzy to robią, proszę spróbować w firmie MS okna lub Internormie, w tej ostatniej realizują okna drewniano-aluminiowe dowolnych rozmiarów z drewnopodobną nakładką. Nie widzimy problemu natury estetycznej ze zmianą płytki klinkierowej na inny materiał, tutaj chodzi przede wszystkim o zachowanie podziałów płaszczyzn elewacji poprzez zróżnicowanie wykończenia.
Dodano: 2013-08-19
M
Witam mam takie pytanie czy jest możliwość zrobienia w tym projekcie podpiwniczenia??
D
Podpiwniczyć można każdy budynek, również ten, pod warunkiem, że pozwalają na to warunki gruntowe. Dlatego decyzję o ewentualnym doprojektowaniu piwnicy należy podejmować po wykonaniu badań określających nośność podłoża i poziom wody gruntowej. W przypadku projektów typowych doprojektowanie piwnicy jest najczęściej wykonywane przez lokalnych architektów w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2013-08-08
M
Czy do tego projektu będą pasowały krecone schody?
D
Nie widzę problemu wizualnego czy estetycznego, ale schody kręcone wykonuje się zazwyczaj ze względu na brak możliwości usytuowania bardziej praktycznej konstrukcji. Takie schody są po prostu mało funkcjonalne i niewygodne.
Dodano: 2013-07-22
L
Kupiłem projekt "Dom z Charakterem 1" i zaczynam teraz go analizować. Stąd kilka pytań:
1. czy zamiast bloczka silikatowego do budowy ścian zewnętrznych można by użyć pustaka cermicznego np. Porotherm ??
2. czy możliwa byłaby inna lokalizacja kominka w salonie niż proponowana w projekcie ??
3. czy dosponujecie jakimiś zdjęciami z realizacji "DzCH1" ??
D

1. Tak można, pustak ceramiczny ma podobne właściwości fizyczne co bloczek silikatowy, w tym najważniejszy dla konstrukcji budynku parametr wytrzymałości na ściskanie. Zarówno silikaty jak i pustaki mają ten parametr w przedziale 10-15 MPa.<br />
2. To zależy gdzie, zazwyczaj możliwość usytuowania kominka ogranicza nam lokalizacja komina dymowego, który ze względu na normy prawa budowlanego musi mieć odpowiednią wysokość w stosunku do ewentualnych przeszkód występujących na dachu, dlatego im kominek jest usytuowany bliżej kalenicy domu tym lepiej.<br />
3. W tej chwili jeszcze nie, ale jest to popularna wersja dlatego przypuszczamy, że takie zdjęcia pojawią się w dziale realizacje już wkrótce.
Dodano: 2013-07-15
K
Czy ściana z szyb zapewni szczelność akustyczną sypialni przed hałasami z salonu? Czy postawienie na antresoli zamiast ściany z szyb ściany murowanej będzie wyglądać dobrze?
D
Szklana ściana nie jest w stanie w pełni odizolować akustycznie sypialnię od salonu, dlatego wybór takiego rozwiązania jest w dużej mierze uzależniony od trybu życia przyszłych mieszkańców. Na pewno odradzamy zabudowanie antresoli pełną ścianą, jeśli chcą Państwo oddzielić sypialnię należy przedłużyć ścianę na osi budynku pozostawiając antresolę otwartą jako komunikację.
Dodano: 2013-07-14
M
Zaczelam budowe domu z charakterem 1 - planuje zamowic okna, i wewnetrzne przeszklenia. Czy mozecie mi przeslac namiary na firme, ktora wykonuje i montuje takie okna? Dziekuje
D
Producenci poszczególnych elementów wykończeniowych są opisani na rysunkach elewacyjnych, proszę zajrzeć do dokumentacji, tam znajdzie Pani wszystkie niezbędne informacje.
Dodano: 2013-07-11
E
Witam jakiej firmy jest ta lampa w salonie? Buduję wasz dom z charakterem 4 a ta lampa jest super. Niestety nie mogę nigdzie takiej znaleźć. Pozdrawiam
D
Podobne geometryczne lampy odnajdzie Pani w ofercie włoskiej manufaktury Murano Due lub Foscarini, niestety jak wszystkie ładne przedmioty są drogie.
Dodano: 2013-05-25
N
Czy istnieje możliwość poszerzenia górnej łazienki kosztem sąsiadującego pokoju oraz zamiany miejscami garderoby z pralnią( obawiam się że w obecnym ustawieniu nie zmieści się pod oknem większa wanna- z uwagi na drzwi do pralni)
D

Poszerzenie górnej łazienki jest możliwe, ale kłopotliwe ze względu na lokalizacje ściany nośnej i komina co wymusza adaptację konstrukcji budynku. Zamiana pomieszczeń pralni i garderoby również jest możliwa, ale mało funkcjonalna. Garderoba ze względu na konieczność usytuowania wysokich szaf ubraniowych powinna być pomieszczeniem wyższym, pralnia jako funkcja pomocnicza i okresowa może być zlokalizowana w niższym pomieszczeniu pod skosem. W kwestii wanny drzwi nie powinny stanowić problemu ponieważ od ściany dysponujemy wymiarem 104 cm, czyli w zupełności wystarczającym na ustawienie szerokiej wanny. Jeśli natomiast planuje Pani wannę narożną to również się zmieści, ale od strony pokoju.
Dodano: 2013-05-01
P
Witam,
na wstępie chciałbym pogratulować najlepszej strony internetowej z projektami gotowymi naprawdę szacunek. Bardzo podobają mi się rozwiązania projektu z charakterem 1. Posiadam dużą działkę z wjazdem od północy i obawiam się, że dom nie będzie wyglądał okazale z uwagi na dość wąską część frontową. Czy istnieje możliwość poszerzenia budynku, ewentualnie przeniesienia garażu na wschodnią ścianę?
D
Ten projekt z założenia posiada kompaktową formę i jest to jego zdecydowaną zaletą, a nie wadą. To w jaki sposób będzie się prezentował na dużej działce jest kwestią Pańskiego subiektywnego odbioru. Oczywiście można przesunąć garaż na lewą stronę, ale jeśli działka jest naprawdę duża to taki zabieg raczej nie zniweluje u Pana tego wrażenia bo jest to po prostu średniej wielkości dom. Może Pan rozważyć wybór tego projektu w wersji o układzie horyzontalnym czyli "Z Charakterem 4"
Dodano: 2013-04-22
a
widzę, że w tym projekcie zostało zmienione okno w salonie. jaki ma ono wymiar?
D
Boczne ma wymiar 240x225cm, a tylne przez redukcję górnego naświetla 330x255 cm
Dodano: 2013-04-16
P
Witam, ten projekt domu kwalifikuje go do uzyskania dopłaty do budowy domów niskoenergetycznych, ewentualnie jakie zmiany należało by przeprowadzić aby spełniał wymagania.
D

Obecnie wspólnie z firmą BuildDesk pracujemy nad przygotowaniem oferty projektów z dopłatą w kategorii NF40, NF15 nie planujemy. Oferta będzie obejmowała pakiet projektu podstawowego + projekt wentylacji mechanicznej oraz audyt informacyjny dla projektantów adaptujących jakie zmiany należy dokonać aby spełnić warunki programu dopłat. Oferta projektów z pakietem powinna pojawić się na naszej stronie jeszcze przed wakacjami. Jeśli będzie wiadomo coś więcej na ten temat będziemy informować na bieżąco poprzez profil facebook-owy.
Dodano: 2013-04-11
K
W takim razie czekam z niecierpliwością na kolejne nowości w Państwa ofercie, pozdrawiam!
K
Witam serdecznie,
czy macie w planach przygotowanie kolejnego projektu z rodziny "z charakterem", tyle że większego, bardziej przestronnego i o większej powierzchni użytkowej? Serdecznie pozdrawiam.
D

Rodzinę domów Z Charakterem uznajemy za zamkniętą. W założeniu ten dom powinien być kompaktowy o średniej powierzchni użytkowej. Prawie 170 m2 bez garażu jakie posiada wersja pierwsza to wg nas maksymalna wartość jaką powinien posiadać tego typu projekt. Ponadto tworzenie kolejnych wersji tego samego projektu jest obciążone ryzykiem funkcjonalnej i estetycznej dewaluacji pierwowozoru, ale nie ma powodów do zmartwienia ponieważ ciągle pracujemy nad nowymi domami i planujemy otwarcie kolejnych rodzin projektowych, które mamy nadzieję będą dla Państwa równie atrakcyjne.
Dodano: 2013-02-18
J
Budowa takiego domu do stanu surowego otwartego, to ok.3-max 4 miesiące. Tak firma realizująca budowę przewiduje.
R
Witam mam pytanie jak długo trwa budowa takiego domu
P
Witam,
interesuje mnie ten projekt, szukam projektu na działkę szer. 19m, oraz energooszczędnego, czy oprócz rekuperacji wentylacji, możliwe jest zastosowanie płaszcza wodnego w kominku.
Pozdrawiam
D
W kwestii szerokości ten projekt spełnia wymagania Pana działki. W tym domu można zastosować kominek z płaczem wodnym, ale tego typu rozwiązanie jest uzależnione wyborem kotła gazowego. Kominek z płaszczem wodnym jest racjonalny wyłącznie jako dodatkowe źródło ogrzewania w automatycznym zestawieniu z kotłem gazowym.
Dodano: 2013-01-15
K
Witam, jestem zainteresowana tym projektem oraz projektem Atrakcyjny 1. Jednak przewagą tego projektu jest to że koszt wykonania to 416 tys a koszt wykonania domu wg projektu Atrakcyjny 1 to 100tys więcej. Dlaczego różnica w cenie jest tak duża skoro metraż domów jest podobny, co tak zawyża koszt budowy domu Atrakcyjny 1? Czy rzeczywiście koszt wykonania domu z Charakterem 1 wynosi 416tys? Z góry dziękuję za odpowiedź
D
Różnica cenowa na niekorzyść Atrakcyjnego wynika z kosztów elewacji klinkierowej, droższych podwójnych okien dachowych oraz dużej witryny umieszczonej w salonie. Suma tych wydatków określa mniej więcej różnicę w koszcie realizacji. Podana przez Panią kwota realizacji domu Z Charakterem jest wartością netto, a zatem trzeba dodać jeszcze min. 8% - pod warunkiem zmawiania wszystkich materiałów przez firmy wykonawcze - co daje sumę ok. 450 tyś. Do tej kwoty należy jeszcze dodać koszty wykończenia wnętrza. Ten wydatek będzie zależny od założonego standardu. Proszę pamiętać, że koszt wykończenia podany w kosztorysie szacunkowym jest w standardzie minimalnym uwzględniającym materiały z marketu budowlanego. Jeśli planuje Pani wnętrze na wysokim poziomie trzeba założyć znacznie większy budżet na ten końcowy etap prac.
Dodano: 2013-01-10
A
Witam!
Projekt mnie zachwycił. Mam tylko pytanie czy można zamienić położeniem jadalnię z kuchnią?
D
Taka modyfikacja jest możliwa i nie ma tutaj żadnych przeciwskazań.
Dodano: 2012-12-11
J
Witam

1) Czy do tego projektu można zamontować kolektory słoneczne?
2) Czy na piętrzę można tak Panów zdaniem zagospodarować miejsce aby dodać mały pokój do pracy o wielkości ok. 8-9 m2( po podłodze). Pokój miałby służyć do pracy.
3) Czy kosztorys podany na stronie, na obecną chwilę jest jak najbardziej realny do wykonania?
D
1- Tak, ale pod warunkiem zastosowania kotła gazowego, którego minimalne wymagania powierzchniowe umożliwiają lokalizację dużego zasobnika wodnego wymaganego do tego typu instalacji. W przypadku planowania kotła na paliwo stałe należy skonsultować z producentem danego kotła wymagania powierzchniowe a tym samym możliwość umieszczenia zasobnika.

2- wyłącznie jako aneks w sypialni pod warunkiem likwidacji pustki nad salonem

3 - Oczywiście, kosztorys jest aktualny, ale proszę pamiętać, że podana kwota ok.450 tyś. uwzględnia 8% vat a zatem sytuację, w której wszystkie materiały budowlane są zamawiane przez wykonawców, ponadto kwota ta nie uwzględnia wykończenia wnętrza. Podana w kosztorysie uproszczonym wartość wykończenia jest minimalna uwzględniająca najtańsze materiały w standardzie marketu budowlanego. Koszt wykończenia wnętrza będzie zależny od oczekiwanego standardu i tutaj nie ma ograniczeń.
Dodano: 2012-10-29
R
Witam interesuje mnie właśnie ten projekt, chciałbym tylko zapytać czy jest możliwość zlikwidowani tych dwóch schodków do salonu tak by była jedna płaszczyzna podłogi w całym domu
D
Tak, jest to prosta modyfikacja, którą można wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2012-09-28
p
Kiedy można się spodziewać wizualizacji wnętrz?
D
Już wkrótce, prosimy o cierpliwość.
Dodano: 2012-09-12
M
Witam. Czy można zrobić bieg schodów tak, aby wejście do góry zaczynało się przy filarze? Interesuje mnie również możliwość wykonania podpiwniczenia i zrobienie zejścia do niego w miejscu, gdzie obecnie zaczynają się schody w projekcie. Czy takie zmiany byłyby do wykonania? Z góry dziękuję za odpowiedź.
M
Witam serdecznie. Czy istnieje możliwość usunięcia pokoju za kuchnią na rzecz jej powiększenia?
D
Tak, można wykonać taką zmianę.
Dodano: 2012-08-20

Dodaj opinię

Warianty

(4 Warianty )
Projekt domu - Z charakterem 4
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 4155,70 m2

Pow. Zabudowy

153,50 m2

Min. wymiary działki

24,65 x 19,15 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Z charakterem 3A
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 3A135,40 m2

Pow. Zabudowy

151,20 m2

Min. wymiary działki

18,25 x 25,85 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Z charakterem 3
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 3138,10 m2

Pow. Zabudowy

143,10 m2

Min. wymiary działki

18,15 x 25,15 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Z charakterem 2
Promocja - 570 PLN
Z charakterem 2137,40 m2

Pow. Zabudowy

130,60 m2

Min. wymiary działki

18,15 x 23,05 m

Zobacz projekt

Podobne

Projekt domu - Doskonały 2 EN
Promocja - 570 PLN
Doskonały 2 EN164,90 m2

Pow. Zabudowy

171,10 m2

Min. wymiary działki

22,19 x 23,79 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Doskonały 3
Promocja - 570 PLN
Doskonały 3177,50 m2

Pow. Zabudowy

170,90 m2

Min. wymiary działki

22,05 x 23,95 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Prosty 3A
Promocja - 540 PLN
Prosty 3A141,10 m2

Pow. Zabudowy

151,00 m2

Min. wymiary działki

17,15 x 26,65 m

Zobacz projekt

Realizacje

Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.



Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.