Tak, garaż można usunąć na etapie adaptacji. Pozostaje tylko kwestia właściwego zaprojektowania frontowej elewacji w tej części po jego usunięciu.

Jak najbardziej można dobrać kolor okładziny drewnianej do stolarki. Rzetelne firmy od elewacji drewnianej zawsze proponują próby kolorystyczne na wybranym materiale i to bez względu na to,czy jest to stolarka drewniana czy z nakładką aluminiową imitującą drewno. Idealnym rozwiązaniem jest równoczesny dobór stolarki z profilem elewacyjnym. Nasza pracownia po zakupie projektu udziela wsparcia inwestorom w tej kwestii.

Wielkość poszczególnych pomieszczeń można bardziej skondensować, ale w takiej sytuacji, biorąc pod uwagę zakres koniecznych zmian konstrukcyjnych, może lepiej zastanowić się nad projektem mniejszym np. Parterowym 3 ?

Będzie wyglądać dobrze, ogólnie zmiana drewna na inny materiał nie stanowi problemu, chodzi głównie o to, aby zachować istniejące zróżnicowanie i podziały elewacji. Sugerujemy tylko wybór płytki ręcznie formowanej, którą można kleić do izolacji termicznej. Cegła, jako materiał cięższy wymaga dolnego podparcia i w efekcie korekty ław fundamentowych.

Śnieg jak na każdym dachu płaskim leży i topnieje:), ten naturalny proces wspomagają podgrzewane wpusty dachowe. Ogólnie nie ma powodów do obaw, konstrukcja stropodachu jest mocna i zakłada obciążenie śniegiem, jeśli natomiast któregoś sezonu niepodziewanie zaskoczy nas "zima stulecia" (na co raczej się nie zanosi) to trzeba będzie część śniegu z dachu zrzucić.

Technicznie można to zrobić, ale nie jest to proste. Pierwotna koncepcja nie zakładała dachu spadzistego, dlatego aby budynek zachował odpowiedni wygląd i proporcję mogą być konieczne daleko idące zmiany projektowe. W praktyce może to oznaczać zrobienie zupełnie nowego projektu z odmiennym układem funkcjonalnym.

Mniejsza wersja utknęła na etapie koncepcji, być może wrócimy do niej w tym roku. Kominek można zrobić dwustronny.

Nie posiadamy takiej wersji, ale tego rodzaju modyfikację można bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Korekta dokumentacji poza wykreśleniem samego garażu wymaga zmiany układu funkcjonalnego kuchni, która częściowo przesunie się do przodu w miejsce pomieszczenia gospodarczego.

Jest to zmiana możliwa do wprowadzenia i nieskomplikowana, wymaga jedynie sprawdzenia wyglądu nowej elewacji frontowej i ewentualnego wprowadzenia koniecznych korekt. Na pierwszy rzut oka sugerujemy konieczność poszerzenia podcienia wejściowego przesuwając słup w stronę garażu lub okno narożne w kuchni do krawędzi zabudowy ciągu roboczego.

To jest wyłącznie kwestia sprawdzenia wytrzymałości stropu i ewentualnej korekty jego grubości i zbrojenia.

Niestety jeszcze nie otrzymaliśmy zdjęć ukończonego budynku, mamy nadzieję, że wkrótce któryś z inwestorów będzie się chciał pochwalić i udostępni nam materiały.

Z technicznego punktu widzenia można wykonać taką zmianę, ale odradzamy, bo to będzie wymagało podniesienia attyk do ukrycia wyższego dachu, a to z kolei zaburzy proporcje domu. Raczej nie widzimy tego domu z dachem spadzistym, zresztą ten kąt nachylenia połaci determinuje zastosowanie pokryć bitumicznych lub membran stosowanych w dachach płaskich. Teoretycznie można też zastosować blachę, ale w praktyce, ze względu na konieczność dodatkowych uszczelnień na połączeniach pasów blachy, na takim spadku wykonuje się z tego materiału niewielkie powierzchnie, a nie cały dach.

Dziękujemy. Tak jak wspominaliśmy we wcześniejszych opiniach będziemy rozwijać segment nowoczesnych domów z dachem płaskim. Planujemy wprowadzić kolejny projekt tego typu w połowie roku 2015 r.

Niestety Pana działka jest za wąska do tego projektu, a wszelkiego rodzaju modyfikacje dostosowujące go do wymaganej szerokości byłyby zbyt mocno ingerujące w układ funkcjonalny i konstrukcyjny budynku aby zrealizować je w ramach standardowej adaptacji.

Planujemy kolejne parterówki z płaskim dachem, mamy nadzieję, że jeszcze lepsze więc proszę śledzić stronę :)

To stosunkowo "młody" projekt w naszej ofercie dlatego na pierwsze zdjęcia z realizacji trzeba jeszcze trochę poczekać. Oczywiście posiadamy w sprzedaży wersję lustrzaną.

W dobrym projekcie forma i funkcja wzajemnie na siebie oddziałują i podczas tworzenia koncepcji powinny być kształtowane jednocześnie. Późniejsza adaptacja zamkniętego projektu polegająca na dodaniu elementu, którego nie uwzględniało pierwotne założenie zawsze będzie wpływać negatywnie na odbiór dzieła. Dlatego podtrzymujemy nasze stanowisko, że w tym konkretnym przypadku lepiej stworzyć zupełnie nowy projekt.

W dniu dzisiejszym opublikowaliśmy nowy projekt parterowy z płaskim dachem pod nazwą "Parterowy 2".

Zmiana funkcji garażu na pomieszczenie innego typu jest jak najbardziej możliwa i w takim przypadku zmiana projektów instalacyjnych nie stanowi żadnego problemu.

Państwa opinia nie jest odosobniona. Tak jak wspomnieliśmy w przedostatnim poście pod koniec roku zaprezentujemy nowoczesny dom parterowy z dachem dwuspadowym. Ponieważ nowa propozycja będzie przeznaczona na działki węższe i głębsze rozważamy również przygotowanie takiego projektu w proporcjach zbliżonych do Parterowego 1 czyli na działki szersze i płytsze.

Dziękujemy za pozytywną recenzję. Rzeczywiście na większości terenów zapisy miejscowych planów mocno ograniczają możliwość realizacji projektów tego typu dlatego pod koniec roku zaprezentujemy nową propozycję przeznaczoną dla wszystkich oczekujących nowoczesnego domu parterowego, ale z dachem tradycyjnym. W kwestii dotyczącej kierunku otwierania drzwi informujemy, że są takie modele, które umożliwiają licowanie z zewnętrzną płaszczyzną ściany i otwierają się do środka pomieszczenia, a więc nie jest to pomyłka tylko świadomy zabieg.

Oczywiście, że komin umieszczony wewnątrz domu zwiększa wydajność cieplną kominka ponieważ murowane elementy przewodu dymowego akumulują i oddają energie cieplną spalin, tylko że w założeniu tego projektu kominek spełnia wyłącznie funkcję dekoracyjną. Jeśli rozważa Pan możliwość dogrzewania domu kominkiem to nic nie stoi na przeszkodzie aby wykonać wewnętrzny komin murowany.

Ogólnie jesteśmy przeciwnikami dostosowywania formy budynku określonej pierwotnie w koncepcji projektowej do warunków MPZP. Lepiej jest wybrać inny projekt , który z założenia spełnia wszystkie wymagania. W przeciwnym razie może powstać karykatura pierwowzoru szpecąca krajobraz.

Nie wiemy czy taka wersja w ogóle się pojawi. Pierwsza koncepcja zmniejszonego wariantu nie wytrzymała próby czasu i zrezygnowaliśmy z publikacji. Mamy natomiast świeże pomysły na inne projekty parterowe, z płaskim dachem, z których przynajmniej jeden planujemy zamieścić jesienią.

Racjonalność podpiwniczenia budynku jest w każdym przypadku uzależniona od indywidualnych warunków gruntowych na działce, jeśli w tym kontekście nie ma przeciwwskazań to taka modyfikacja nie stanowi problemu. Lokalizacja piwnicy i schodów komunikacyjnych jest uzależnione od jej przyszłego przeznaczenia. Jeśli ma ona pełnić funkcje techniczne lub magazynowe powinna być raczej umieszczona pod częścią garażową ze schodami w pom. gospodarczym. Jeśli natomiast piwnica ma mieć przeznaczenie rekreacyjno-rozrywkowe to można schody zaplanować na bocznej ścianie jadalni umieszczając pomieszczenia pod częścią sypialną.

Naszym Partnerem w zakresie doboru stolarki jest austriacka firma Internorm, która co roku realizuje przynajmniej kilkanaście obiektów projektowanych przez naszą Pracownię dlatego z pełną odpowiedzialnością możemy polecić ich usługi. Właściwości termoizolacyjne okna zapewnia odpowiednia technologia wykonania profilu okiennego i szklenia oraz montaż, które umożliwiają osiągnięcie parametru przenikalności cieplnej całej przegrody równego lub niższego U=/< 0,8W/m2k

Jest to konstrukcja niewentylowana, ale nie odwrócona. Stropodach odwrócony zakłada izolację wodoszczelną poniżej izolacji termicznej, co z punktu widzenia fizyki budowli jest rozwiązaniem mało korzystnym ponieważ wprowadzenie wody poniżej ocieplenia obniża zdolność izolacji termicznej całej przegrody. W tym projekcie zastosowaliśmy jednowarstwową membranę na ociepleniu. Takiego dachu nie trzeba odśnieżać.

Już od dłuższego czasu planujemy uruchomienie pod stroną platformy cyfrowej dla naszych klientów, która dzięki wymianie doświadczeń pomiędzy nimi będzie mogła ułatwić proces budowy, jak również być cenny źródłem informacji dla przyszłych inwestorów.

W najbliższym czasie nie planujemy wprowadzenie projektów pasywnych, pojawi się natomiast oferta "projektów z dopłatą" w programie NFOŚ w standardzie NF40. Część z istniejącej oferty można dostosować do parametrów domu pasywnego, ale jeśli taki zabieg ma być racjonalny ekonomicznie powinny to być projekty o możliwie kompaktowej i zwartej formie. W tym kontekście Parterowy 1, pomimo tego że jest projektem energooszczędnym, nie bardzo nadaje się na dom pasywny. Dobrze zaprojektowany dom pasywny to taki, w którym występuje korzystny bilans stosunku nakładów inwestycyjnych do późniejszych oszczędności eksploatacyjnych.
Kosztorys pojawi się po ukończeniu dokumentacji, wykonywanie go wcześniej tylko na podstawie koncepcji będzie nierzetelne, dlatego prosimy uzbroić się w cierpliwość.

Domyślamy się, że Pani zapytanie wynikało z lokalnych uwarunkowań administracyjnych. Niestety taka modyfikacja to zbyt duża ingerencja w koncepcję projektu, która skutkowałaby deformacją jego formy.

Zwrócił Pan uwagę na bardzo ważny problem systemowy, który sprowadza planowanie urbanistyczne do administracyjnej procedury, kierowanej bardziej przez urzędników niż architektów z praktycznym wyłączeniem opinii mieszkańców pomimo tego, że w teorii cały proces ma służyć poprawieniu jakości ich życia. Rozwiązaniem tego problemu mogłoby być realizowanie otwartych konkursów na tworzenie miejscowych planów zagospodarowania z uwzględnieniem konsultacji społecznych i opinii lokalnych oddziałów SARP-u. Otwarte konkursy w takiej formule mogłyby wpłynąć po pierwsze na poprawę jakości merytorycznej planów, po drugie na skrócenie okresu ich uchwalania, a po trzecie na tworzeniu silnych struktur społeczeństwa obywatelskiego, którego podstawą istnienia jest możliwość realnego wpływu na otaczającą nas rzeczywistość.

Jadalnia nie znalazła się w tym miejscu przypadkowo. Zajmuje centralne miejsce domu i stanowi jego "serce". Wszystkie projekty w naszej ofercie są tworzone niejako dla nas samych i poddawane są naszej weryfikacji, jeśli jakiegoś rozwiązania nie chcielibyśmy mieć we własny domu to jest odrzucane. W przypadku tej jadalni jest to bardzo osobiste rozwiązanie ponieważ w moim prywatnym domu jadalnia i stół jest najważniejszym miejscem, gdzie koncentruje się życie mojej rodziny. Tam nie tylko spożywa się wspólnie posiłki, ale również omawia sprawy codzienne, rysuje i bawi z dziećmi, czyta, pije poranną kawę, pracuje, przyjmuje gości słowem robi się wszystko co buduje poczucie rodzinnej wspólnoty i w tym kontekście jadalnia według mnie w tym projekcie znajduje się w idealnym miejscu na połączeniu wszystkich stref funkcjonalnych.
Wracając do pozostałych pytań: - przeszklenia można zmniejszyć ale raczej wyłącznie w strefie sypialnej; - jeśli istnieje potrzeba to można wyizolować kuchnie przepierzeniem chociaż wg mnie stanowi to zaprzeczenie koncepcji otwartości wnętrza; - mamy na ukończeniu koncepcję podobnego domu o powierzchni ok.145m 2 z podwójnym garażem, ale taka powierzchnia wymusza redukcję programu funkcjonalnego dlatego będzie w nim mniej pomieszczeń dodatkowych; - strefa fitness, o której Pani piszę jest rozwiązaniem indywidualnym i dodatkowo rzadko spotykanym w połączeniu z tak niewielką powierzchnią użytkową dlatego raczej nie planujemy tego typu rozwiązań.

Ogólnie największa liczba projektów typowych, nie tylko naszej pracowni, jest tworzona pod kątem najliczniejszej grupy odbiorców czyli w tym przypadku rodzin o modelu 2+2. W kontekście zmniejszającego się przyrostu naturalnego model 2+3 staje się dosyć rzadki, a zatem produkty w tym segmencie mają mniejszą grupę odbiorców. Mimo wszystko Pani uwaga jest dla nas istotna i w najbliższym czasie pomyślimy o projektach z większą liczba pokoi, tymczasem mamy w ofercie projekt Nowoczesny 1, a wkrótce pojawi się nowy dom dwukondygnacyjny w typie projektu "Z Klasą" z 4 sypialniami na piętrze.

"Mniej znaczy więcej" to motto,. które często przyświeca naszej pracy :). Na dobry efekt końcowy projektu ma wpływ długi okres dojrzewania koncepcji podczas którego można obiektywnie oceniać pewne rozwiązania i redukować zbędne elementy.
W kwestii wymiary salonu my również podczas opracowania koncepcji zastanawialiśmy się nad zwiększeniem jego szerokości, jednak decyzję o zachowaniu obecnego wymiaru podjęliśmy z pełnym przekonaniem mając na uwadze doświadczenia z odwiedzin realizacji naszych innych projektów. Oczywiście jeśli dla kogoś ten wymiar jest za mały salon można poszerzyć na etapie adaptacji.

W dużej mierze to Państwa sugestie wyznaczą nam kierunek przy opracowaniu nowej wersji. Na chwilę obecną uważnie analizujemy wszystkie opinie i maile dotyczącego tego projektu.

W przygotowaniu mamy koncepcję podobnego domu z płaskim dachem mniejszego zarówno w wymiarach zewnętrznych jak i powierzchni użytkowej bo ok.145m2 + garaż na dwa samochody. Mamy również "na desce" projekt z płaskim dachem o podobnej powierzchni na zdecydowanie węższe działki, który zaprezentujemy na stronie, ale dopiero jesienią.

Głównym wyznacznikiem kosztów realizacji domu jest jego powierzchnia, oczywiście pewne rozwiązania takie jak materiał elewacyjny czy wielkopowierzchniowa stolarka podwyższą w pewnym stopniu koszty budowy w porównaniu do domu tradycyjnego, ale z kolei forma parterowa to oszczędność na kosztach realizacji dachu i poddasza. Reasumując kosztorys tego domu będzie nieco wyższy od domu tradycyjnego o zbliżonej powierzchni, ale różnica nie powinna być wysoka.

Odwagi! naprawdę nie trzeba się bać technologii dachów płaskich. Całe budownictwo wielorodzinne stosuje ten rodzaj przekrycia od dziesięcioleci, a obecnie technika izolacji wodoszczelnych w tego typu dachach jest zaawansowana i niezawodna.