Praktyczny 2A

Projekt domu z poddaszem

Praktyczny 2A

133 m2
4
2
2

Cena promocyjna

4 556 zł

804 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Zamów projekt Zapytaj o projekt

Gotowy do wysyłki

Powierzchnia użytkowa

133,20 m2

Powierzchnia użytkowa 133,20 m2
Powierzchnia garażu: +33,70 m2
Powierzchnia kotłowni: +10,70 m2
4
2
2

Cena promocyjna

4 556 zł

804 zł taniej

Promocja kończy się: 22.10.2026

Zamów projekt Zapytaj o projekt

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

14 dni na odstąpienie

14 dni na odstąpienie

Masz zawsze czas na przemyślenie

Bezpłatna analiza działki

Bezpłatna analiza działki

Pewność, że projekt będzie pasować

Kontakt z autorami projektu

Kontakt z autorami projektu

Jesteśmy zawsze do pomocy!

Gotowy do wysyłki

Zamów dziś - wysyłamy w 48h

Układ przestrzenny

Rzuty

Chcesz coś zmienić w układzie?

Sprawdzimy bezpłatnie, czy Twoje zmiany są możliwe i proste do wprowadzenia przez lokalnego projektanta adaptującego.

Dane techniczne

Informacje szczegółowe

Powierzchnia użytkowa
133,20 m2
Powierzchnia garażu
33,70 m2
Powierzchnia kotłowni
10,70 m2
Łączna powierzchnia pomieszczeń
177,60 m2
Powierzchnia zabudowy
158,30 m2
Kondygnacje
Z poddaszem
Liczba pokoi
4
Liczba łazienek
2
Garaż
2-stanowiskowy
Rodzaj dachu
Dach dwuspadowy
Kąt nachylenia dachu
35 °
Powierzchnia dachu
175,00 m2
Wysokość budynku
8,56 m
Kubatura netto
810 m3
Warunki techniczne projektu na rok
2021
Konstrukcja
zgodna z normami EUROKOD
Fundamenty
tradycyjne ławy i stopy żelbetowe.
Ściany
bloczek silikatowy + styropian na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
Elewacja
tynk, płytka kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna
Stropy
żelbetowe wylewane na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
Schody
żelbetowe
Dach
dachówka ceramiczna lub cementowa konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Wentylacja
Wentylacja grawitacyjna
Ogrzewanie
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja
Wentylacja grawitacyjna
EUco - Energia użytkowa
20,6 kWh/(m2rok)
EK - Energia końcowa
61,8 kWh/(m2rok)
EP - Energia pierwotna
67,8 kWh/(m2rok)
Zobacz dodatki podnoszące energooszczędność

Wymagania i orientacja

Działka / Nasłonecznienie

Praktyczny 2A – usytuowanie domu na działce
Praktyczny 2A – usytuowanie domu na działce, wersja lustrzana
Min. szerokość działki
20,84 m
Min. długość działki
24,64 m
Szerokość budynku
13,84 m
Głębokość budynku
15,64 m

Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem istotne są również przypisane do nieruchomości warunki zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości, oferujemy bezpłatną analizę warunków zabudowy.

Koszty budowy

Kosztorys

Szacunkowy koszt do stanu surowego zamkniętego, obliczony na podstawie rzeczywistych kosztorysów naszych projektów.

Szacunkowy koszt budowy domu. Poziom cen netto: II kwartał 2022

Prace ziemne i fundamenty 40 134 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 200 556 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 78 132 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

318 822 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Prace ziemne i fundamenty 62 467 zł
Konstrukcja, strop oraz dach 274 844 zł
Stolarka okienna i drzwiowa 85 462 zł

Stan surowy zamknięty (netto)

422 773 zł

Podana kwota ma charakter szacunkowy. Ostateczny koszt zależy między innymi od lokalizacji budowy, wybranych materiałów i ofert wykonawców.

Pobierz uproszczony kosztorys w systemie zleconym

Opcjonalne rozszerzenia

Dodatki

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Jeżeli któryś z dodatków ma podany dłuższy czas realizacji niż projekt domu to wysyłamy go w określonym terminie oddzielną, bezpłatną przesyłką.

Kosztorys

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 21-30 dni

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 7-14 dni

Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe

Czytaj więcej

900 zł

Dostępność: 21-30 dni

Instalacje inteligentne

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 7-14 dni

Kolektory słoneczne

Czytaj więcej

w standardzie

Kominek z płaszczem wodnym

Czytaj więcej

450 zł

Dostępność: 7-14 dni

Kompletna dokumentacja

Co zawiera projekt

Pełna dokumentacja architektoniczna oraz konstrukcyjna w 3 oprawionych kopiach — wystarczająca do uzyskania pozwolenia na budowę i prowadzenia prac.

Dokumentacja branżowa: instalacje sanitarne, elektryczne i wentylacja. Komplet niezbędny dla wykonawców na placu budowy.

Wymagany przez prawo dokument oceniający zapotrzebowanie energetyczne budynku — niezbędny do zgłoszenia oddania do użytku.

Zgoda autorów projektu na nieodpłatne wprowadzenie zmian dostosowujących projekt do Twojej działki — bez dodatkowych opłat.

Kopie ważnych uprawnień zawodowych zespołu projektowego — dokumenty często wymagane przez urzędy i banki.

Projekt domu Domy z Wizją - kompletna dokumentacja

Centrum informacji

Wszystko, co warto wiedzieć o projekcie i jego zakupie

Sprawdź informacje o technologii budowy, zawartości dokumentacji, warunkach zabudowy, zmianach i adaptacji, kosztorysach oraz zasadach zakupu

Przejdź do Centrum Informacji

Warianty projektu

Projekt domu z poddaszem Praktyczny 1 główna wizualizacja

Praktyczny 1

126 m2
4
3
1
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 2 główna wizualizacja

Praktyczny 2

128 m2
4
3
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 3 główna wizualizacja

Praktyczny 3

147 m2
5
3
1
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 3A główna wizualizacja

Praktyczny 3A

157 m2
5
2
1
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 4 główna wizualizacja

Praktyczny 4

161 m2
5
3
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 4A główna wizualizacja

Praktyczny 4A

168 m2
5
2
2
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 5 główna wizualizacja

Praktyczny 5

252 m2
4
3
1
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Praktyczny 6 główna wizualizacja

Praktyczny 6

157 m2
5
3
1
Zobacz projekt

Podobne projekty

Projekt domu z poddaszem Atrakcyjny 3A główna wizualizacja

Atrakcyjny 3A

134 m2
4
2
1
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Prosty 2A główna wizualizacja

Prosty 2A

140 m2
4
2
1
Zobacz projekt
Projekt domu z poddaszem Wygodny 1 główna wizualizacja

Wygodny 1

132 m2
4
2
1
Zobacz projekt

FAQ

Tak. Projekt Praktyczny 2A został zaprojektowany tak, aby każdy metr kwadratowy pełnił konkretną funkcję. Dzięki temu mieszkańcy otrzymują komfortową przestrzeń bez zbędnych i trudnych do zagospodarowania miejsc.

Tak. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala sprawnie organizować codzienne obowiązki, a jednocześnie zapewnia przestrzeń do odpoczynku po pracy, szkole czy aktywnościach sportowych.

Tak. Kuchnia została zaplanowana w sposób sprzyjający codziennemu użytkowaniu, co ułatwia przygotowywanie posiłków i organizację domowego życia.

Zwarta forma budynku oraz racjonalny układ funkcjonalny pozwalają efektywnie wykorzystać przestrzeń bez konieczności realizacji nadmiernie rozbudowanej bryły domu.

Tak. W zależności od potrzeb mieszkańców jeden z pokoi może zostać przeznaczony na pracownię, pokój muzyczny, bibliotekę lub miejsce do ćwiczeń i rozwijania zainteresowań.

Tak. Wygodny dostęp do przestrzeni zewnętrznej oraz praktyczny układ domu mogą znacząco ułatwić codzienne funkcjonowanie właścicielom zwierząt domowych.

Projekt odpowiada aktualnym wymaganiom dotyczącym ergonomii, wygody użytkowania oraz możliwości zastosowania energooszczędnych technologii budowlanych.

Największą zaletą jest skupienie się na praktycznych potrzebach mieszkańców. To jeden z gotowych projektów domów, który oferuje funkcjonalność i wygodę bez nadmiernego komplikowania układu wnętrz.

Tak. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala dostosowywać funkcję wnętrz do zmieniających się potrzeb rodziny, dzięki czemu dom pozostaje komfortowy zarówno dla młodych inwestorów, jak i osób planujących wieloletnie użytkowanie budynku.

Dyskusja

Liczba komentarzy: 14

Rafał
Witam, Czy w tym projekcie jest również wyjście na taras nad garażem jak w projekcie praktyczny 2 i jak jest rozwiązana izolacja stropu nad tym garażem? Zastanawiam się czy nie będzie przeciekał.
Administrator Odpowiedź zespołu
W tej wersji nie ma wyjścia na taras ze względu na zmianę układu funkcjonalnego poddasza i usytuowanie łazienki w miejscu dawnej sypialni rodziców. Takie wyjście mogłoby powstać pod warunkiem zmiany umiejscowienia armatury łazienkowej. Izolacja wodoszczelna dachu nad garażem została zaprojektowana w technologii membrany epdm. Jest to sprawdzone i praktycznie bezawaryjne rozwiązanie.
Hanna
Witam, Mam pytania do Państwa. Czy mozna wyrównać poziom posadzki garażu z pomieszczeniami na parterze, poszerzyć dom do 14,5 m, i powiekszyć pokój na parterze o podcien. Czy te zmiany nie wpłyną niekorzystnie na wygląd budynku?
Administrator Odpowiedź zespołu
Wszystkie te zmiany można wykonać na etapie adaptacji projektu. Wyrównanie podłogi w garażu oraz poszerzenie budynku nie wpłynie negatywnie na wygląd domu, natomiast zabudowa podcienia spowoduje, że bryła budynku w widoku elewacji ogrodowej stanie się bardziej masywna.
Natalia
Witam, czy jest możliwość zamienienia układu pomieszczeń na piętrze w taki sposób jak w praktycznym 2? Chodzi mi o to żeby było wyjście na taras z sypialni.
Administrator Odpowiedź zespołu
Tak, jest to jak najbardziej możliwe. Modyfikację tego typu można wprowadzić na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Kasia
Witam, Chcielibyśmy poszerzyć i wydłużyć garaż oraz zmienić wjazd do niego tak aby był od strony ściany bocznej (prostopadle do drzwi wejściowych). Chcielibyśmy również poszerzyć wykusz o max 50 cm (aby uzyskać mały balkonik w sypialni u góry). Czy takie zmiany są możliwe? I czy dałoby się wstawić okno dachowe w pokoju u góry pierwszym od lewej strony? Obawiam się, że bez tego okna będzie tam dość ciemno. Oraz dołożenie okna dachowego w pralni? I czy możliwa jest zamiana wszystkich okien dachowych na okna dachowe kolanowe? Dziękuję za odpowiedź.
Administrator Odpowiedź zespołu
Wykusz można bez problemu powiększyć, co na pewno poprawi funkcjonalność jadalni, do rozważenie pozostawiamy zasadność wykonania balkonu nad nim, to dodatkowy koszt, a z reguły inwestorzy w trakcie użytkowania rzadko korzystają z takich elementów. Garaż można powiększyć i zmienić lokalizację wjazdu, należy tylko uważać żeby nie przesadzić z rozmiarami ponieważ jego bryła może wizualnie zdominować część mieszkalną. Niestety nie da się umieścić okna połaciowego w pokoju na poddaszu, tam jest za mało miejsca. Odradzamy również wykonanie okien kolankowych ponieważ linię okapu mamy już rozdzieloną lukarnami, jeśli dodatkowo wprowadzimy okna kolankowe z okapu pozostaną jedynie krótkie odcinki i nie będzie to wyglądało dobrze.
Magda
Witam, Czy jest możliwość podniesienia ścianek kolankowych? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Administrator Odpowiedź zespołu
Można na etapie adaptacji, ale doradzamy umiar - maksymalnie wysokość jednej cegły czyli 13 cm z zaprawą. Im wyższa będzie ścianka kolankowa tym gorsze będą proporcje budynku.
Paweł
Witam.Czy jest mozliwosc przerobki dachu garazu na taras widokowy z wejsciem od strony klatki schodowej(na pol pietrze)? Czy jest możliwość powiekrzenia pokoju na parterze, tak aby dalo sie z niego zrobić sypialnie, a rozmieszczenie pomieszczeń na pietrze zmienic tak, aby zmiejszyc łazienkę? Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
Administrator Odpowiedź zespołu
Wykonanie wyjścia na taras z półpiętra będzie wymagało dostosowania wysokości stropu nad garażem i najprawdopodobniej wykonania progu. Pokój na parterze można powiększyć likwidując podcień tarasowy. Wielkość łazienki wynika z konieczności usytuowania ogólnodostępnego wejścia z korytarza, zmniejszając łazienkę nie będzie można do niej wejść.
Piotr
Witam. Czy istnieje możliwość adaptacji w projekcie sposobu ogrzewania. Konkretnie chodzi mi czy można powiększyć kotłownię o zadaszenie gdzie jest wejście do niej oraz czy da się ogrzewać dom paliwem stałym? Pozdrawiem
Administrator Odpowiedź zespołu
Tak, można powiększyć kotłownię likwidując podcień wejściowy i tym samym zaadaptować ją do wymagań wymiarowych kotła na paliwo stałe. Tego typu zmianę należy wprowadzić na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
© 2026 by DOMY Z WIZJĄ Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone