Projekt domu Praktyczny 3

Proszę wysłać skan mapy działki oraz WZ-kę, ewentualnie wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzimy możliwości lokalizacji budynku.

W naszych projektach wentylacji mechanicznej maksymalnie redukujemy powierzchnię sufitów konieczną do podwieszenia instalacji. Zazwyczaj ogranicza się ona do pomieszczenia kotłowni, garażu i wiatrołapu. Główne piony nawiewne i wywiewne są prowadzone na poddasze nieużytkowe, a następnie sprowadzane punktowo na parter. Dzięki temu nie ma konieczności podwyższania stropu przy montażu rekuperacji.

Nie ma przeciwwskazań do przeniesienia obu pomieszczeń nad garaż. W takiej sytuacji można jedynie rozważyć nieco grubsze ocieplenie stropu w garażu oraz należy pamiętać by przewody wentylacji grawitacyjnej miały wywiewki wspomagane wyciągiem elektrycznym. Przy niewielkiej wysokości przewodu nie wytworzy się "ciąg" wentylacyjny i pomieszczenia będą wymagały ciągłego wietrzenia do odprowadzenia wilgoci. W przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej ten problem nie występuje.

Nie posiadamy takiej wersji, ale modyfikację tego typu można bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Kotłownie można przenieść do pomieszczenia za garażem, pod warunkiem, że nie będzie to kocioł na paliwo stałe, który wymaga znacznie większej przestrzeni.

Nie ma przeciwwskazań natury konstrukcyjnej do zaprojektowania balkonów. Można to bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.

Ten budynek jak najbardziej można podpiwniczyć, ale racjonalność takiej modyfikacji jest uzależniona indywidualnymi warunkami gruntowymi, które należy bezwzględnie sprawdzić wykonując wcześniej badanie gruntowe. Takie badanie wykonują firmy geologiczne, polega ono na wykonaniu min. 2 odwiertów w planowanym miejscu posadowienia budynku na głębokość ok.5m. Jeżeli wyniki wykażą wysoki poziom lustra wody pod gruntem, lub na pewnej głębokości występowanie warstw nieprzepuszczalnych jak np. glina, które mogą powodować okresowe podnoszenia lustra wody nie należy projektować piwnicy bo jej prawidłowa izolacja będzie kosztowna i nie wyeliminuje w 100% późniejszych kłopotów eksploatacyjnych. Optymalnie takie badania powinny być wykonywane wiosną i jesienią kiedy wody w gruncie jest najwięcej. Badanie gruntu jest również konieczne ze względu na określenie parametrów jego nośności niezbędnych do zaprojektowania odpowiednich ław fundamentowych. Jeśli wyniki badań będą korzystne to można już bez problemu doprojektować piwnicę przy pomocy lokalnego projektanta w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych. Co do wielkości podpiwniczenia to jesteśmy zwolennikami wykonywania go tylko na ograniczonym fragmencie stosownie do potrzeb użytkownika, takie rozwiązanie jest jednak nieco trudniejsze wykonawczo bo wymaga wykonywania stóp fundamentowych schodkowych. Za duża piwnica może być przyczyną niepotrzebnego gromadzenia przedmiotów i tworzenia w domu zbędnej „rupieciarni”.

Oczywiście jest to możliwe, w budynku nie musi występować tylko jeden główny pion kanalizacyjny. W przypadku przeniesienia łazienki do jednego z pokoi tworzy się kolejny pion przy czym ze względów technicznych łatwiej jest go wykonać w pokoju od strony garażu niż nad salonem.

Tak, ale pod warunkiem likwidacji okna na ścianie szczytowej garażu oraz skrócenia wykusza jadalni o 38 cm. Można również pozostawić jego obecny wymiar, ale to z kolei wymusi konieczność zamurowania dużego bocznego okna i pozostawienie tylko dwóch wąskich okien z przodu i tyłu wykusza. Po takich modyfikacji można umieścić budynek na działce w odległości 3 m do granicy po lewej i prawej stronie.

Dokumentacja projektowa tego domu nie uwzględnia paneli solarnych. Problem stanowi miejsce lokalizacji zasobnika wodnego, który wymaga dosyć dużo miejsca, W tym konkretnym przypadku w ulokowaniu bufora w pomieszczeniu gospodarczym przeszkadzają drzwi do garażu. Są dwa sposoby rozwiązania tego problemu, zasobnik można umieścić w pomieszczeniu pod schodami lub przenieść kotłownię do pomieszczenia za garażem, taki zabieg będzie wymagał przesunięcia drzwi do tego pomieszczenia w stronę szczytowej ściany garażu.

Okna w łazienkach są otwierane.

Tego typu modyfikacja nie wymaga wykonywania oddzielnej wersji , po prostu na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych lokalny projektant wykreśla bryłę garażu na naszej dokumentacji.

Utrudnieniem zainstalowania pieca na paliwo stałe może być przejście z garażu do kotłowni, komunikacja zabiera dosyć dużo miejsca z tego pomieszczenia, natomiast lokalizacja takiego kotła nie jest wykluczona. W takich przypadkach sugerujemy wysyłanie zapytań do producentów konkretnych modeli kotłów ponieważ poszczególne piece charakteryzuje się odmiennym wymiarami, wymaganiami powierzchniowymi oraz warunkami montażu.