Znajdź projekt

Podziel się:
Promocja - 480 PLN
Oferta ważna do: 2019-07-31
Nowoczesny projekt domu Praktyczny 3Nowoczesny projekt domu Praktyczny 3Nowoczesny projekt domu Praktyczny 3Nowoczesny projekt domu Praktyczny 3Nowoczesny projekt domu Praktyczny 3Nowoczesny projekt domu Praktyczny 3
Cena promocyjna
2 720 PLN
Stara cena: 3200.00 PLN

Powierzchnia użytkowa:

148,50m2

Garaż:

+ 18,60 m2

Kotłownia:

+ 5,40 m2

Powierzchnia zabudowy:

137,10 m2

Min. wymiary działki:

22,38 x 19,78 m

Wysokość w kalenicy:

8,45 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Dostępność: 1-7 dni
Zamawiam

Rzut parteru

67 m2

1wiatrołap4,2 m2
2łazienka2,5 m2
3pokój gościnny - gabinet9,2 m2
4salon + jadalnia38,2 m2
5kuchnia8,4 m2
6pom. gospodarcze - kotłownia5,4 m2
7schowek4,5 m2
8garaż18,6 m2

Rzut poddasza

81,5 m2

1komunikacja7,7 m2(7,7 m2)
2pokój 112,5 m2(14,2 m2)
3pokój 212,4 m2(16,3 m2)
4łazienka - pralnia5,8 m2(5,8 m2)
5łazienka5,9 m2(5,9 m2)
6garderoba4,3 m2(7,9 m2)
7sypialnia15,2 m2(16,9 m2)
8pokój 317,7 m2(24,3 m2)
0,0 m2 - powierzchnia użytkowa
(0,0 m2) - powierzchnia podłogi

Parametry budynku

Pow. użytkowa razem:

172,50 m2

Ilość pokoi:

6

Garaż:

1-stanowiskowy

Powierzchnia zabudowy:

137,10 m2

Min. szerokość działki:

22,38 m

Min. długość działki:

19,78 m

Wysokość w kalenicy:

8,45 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Powierzchnia dachu:

218,00 m2

Kubatura:

720,00 m3

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe

Wentylacja:

Grawitacyjna

Warunki techniczne projektu na rok:

2017

Technologia budowy

ŚCIANY

pustak ceramiczny + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany pustaka ceramicznego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na bloczek silikatowy.

ELEWACJA

tynk, cegła kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna

STROPY

żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.

SCHODY

żelbetowe

DACH

dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i IV strefy śniegowej.

Opis

Projekt niewielkiego domu z poddaszem użytkowym. Trzecia, najpopularniejsza wersja tego projektu jest najbardziej tradycyjną wizualnie w swojej rodzinie. Posiada te same zalety co inne “Praktyczne” w tym przede wszystkim bogaty program funkcjonalny ujęty w ramy niewielkiej powierzchni użytkowej. Wyraźnym atutem tej wersji jest dodatkowy pokój nad garażem, który można przeznaczyć stosownie do indywidualnych potrzeb oraz pomieszczenie gospodarcze za garażem. Od kilku lat prawdziwy "bestseller" naszej pracowni.

Zalety projektu:
  • kompaktowa bryła domu o niewielkich rozmiarach
  • niewielka powierzchnia użytkowa obejmująca pełny program funkcjonalny dla 4-5 osobowej rodziny
  • na parterze: duża połączona strefa dzienna z holem, salonem i jadalnią, doświetlona dużymi oknami / kuchnia zlokalizowana od frontu / pokój gościnny-gabinet / łazienka z natryskiem / dodatkowy schowek pod schodami dostępny z garażu / odrębne pomieszczenie gospodarcze za garażem
  • na poddaszu: oddzielna strefa sypialni głównej z łazienką i garderobą / dwie sypialnie dzieci z własną łazienką / możliwość zrobienia jednej, ogólnodostępnej łazienki i odrębnej pralni-suszarni / dodatkowy pokój nad garażem do indywidualnego przeznaczenia
  • niskie koszty budowy i użytkowania
  • dom o tradycyjnym wyglądzie z nowoczesnymi akcentami, doskonale wpisujący się w dowolne otoczenie


Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Działka
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.



Warianty

(8 Wariantów )
Projekt domu - Praktyczny 3A
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 3A157,20 m2

Pow. Zabudowy

147,30 m2

Min. wymiary działki

22,34 x 19,84 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 6
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 6157,20 m2

Pow. Zabudowy

147,30 m2

Min. wymiary działki

22,34 x 19,84 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 2A
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 2A133,20 m2

Pow. Zabudowy

158,30 m2

Min. wymiary działki

20,84 x 24,64 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 1
Promocja - 480 PLN
Praktyczny 1126,30 m2

Pow. Zabudowy

129,70 m2

Min. wymiary działki

18,78 x 24,55 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 5
Promocja - 870 PLN
Praktyczny 5252,40 m2

Pow. Zabudowy

251,20 m2

Min. wymiary działki

29,31 x 24,85 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 4A
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 4A167,60 m2

Pow. Zabudowy

164,30 m2

Min. wymiary działki

25,44 x 19,84 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 4
Promocja - 480 PLN
Praktyczny 4160,80 m2

Pow. Zabudowy

156,20 m2

Min. wymiary działki

24,78 x 19,78 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 2
Promocja - 480 PLN
Praktyczny 2129,60 m2

Pow. Zabudowy

148,70 m2

Min. wymiary działki

20,15 x 24,55 m

Zobacz projekt

Podobne

Projekt domu - Wygodny 1
Promocja - 510 PLN
Wygodny 1135,40 m2

Pow. Zabudowy

133,30 m2

Min. wymiary działki

22,55 x 19,15 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Prosty 2A
Promocja - 540 PLN
Prosty 2A145,40 m2

Pow. Zabudowy

140,50 m2

Min. wymiary działki

22,91 x 19,21 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Atrakcyjny 3A
Promocja - 525 PLN
Atrakcyjny 3A134,30 m2

Pow. Zabudowy

147,00 m2

Min. wymiary działki

23,21 x 18,61 m

Zobacz projekt

Uproszczony kosztorys inwestorski


Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podanie kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.

Kosztorys inwestorski


Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Cena kosztorysu wynosi 250 zł.

Oferta partnerów na budowę tego domu

ESPIRO PROPERTY

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii tradycyjnej, murowanej

northouse

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii drewnianej, prefabrykowanej

Oferta partnerów na poszczególne elementy

Ventana

Stolarka energooszczędna, drewniano-aliminiowa, PCV, drewniana

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
Cena : 700.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Instalacje inteligentne
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 7-14 dni
Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kominek z płaszczem wodnym
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Ogrzewanie podłogowe
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni

Realizacje



Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!

Opinie

M
Jestem zakochana w tym projekcie domu, ale niestety nasza działka ma wjazd od południa. Wjazd teoretycznie można też zrobić od wschodu lub zachodu. Czy jest szansa na postawienie tego domu na działce z wjazdem od południa, żeby dalej był funkcjonalny?
D
Proszę wysłać skan mapy działki oraz WZ-kę, ewentualnie wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzimy możliwości lokalizacji budynku.
Dodano: 2016-10-31
D

Witaj Aniu, widzialem, widzialem, ja ostatecznie zakupilem Atrakcyjny 1 ;)) Ci sami architekci robia mi adaptacje co developerowi z Lowieckiej
A
@Darek: mysle, ze powinienes obczaic rejon ul. Łowieckiej w B-B, wg mnie jest tam kilka domow wg tego projektu.
D

Witam, czy ktos budowal ten projekt w rejonie Bielska-Białej, bardzo chciałbym zobaczyć efekt końcowy na własne oczy, pozdrawiam Darek
A

Witam serdecznie, w przypadku chęci zastosowania wentylacji mechanicznej rury rozprowadza się najczęściej w podwieszanym suficie. W związku z tym wypada zapewne podnieść wysokość ścian. Mam pytanie - o jaką wartość należy podwyższyć ściany i co zrobić by zachować proporcje domu (dachu, stolarki okiennej)? Czy kupując projekt wentylacji mechanicznej z państwa pracowni w rzutach domu uwzględnione są zmiany wysokości?
D
W naszych projektach wentylacji mechanicznej maksymalnie redukujemy powierzchnię sufitów konieczną do podwieszenia instalacji. Zazwyczaj ogranicza się ona do pomieszczenia kotłowni, garażu i wiatrołapu. Główne piony nawiewne i wywiewne są prowadzone na poddasze nieużytkowe, a następnie sprowadzane punktowo na parter. Dzięki temu nie ma konieczności podwyższania stropu przy montażu rekuperacji.
Dodano: 2014-11-04
L

Czy sa jakies ograniczenia aby lazienke na pietrze wraz z pralnia przeniesc nad garaz? o czym nalezy pamietac?
D
Nie ma przeciwwskazań do przeniesienia obu pomieszczeń nad garaż. W takiej sytuacji można jedynie rozważyć nieco grubsze ocieplenie stropu w garażu oraz należy pamiętać by przewody wentylacji grawitacyjnej miały wywiewki wspomagane wyciągiem elektrycznym. Przy niewielkiej wysokości przewodu nie wytworzy się "ciąg" wentylacyjny i pomieszczenia będą wymagały ciągłego wietrzenia do odprowadzenia wilgoci. W przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej ten problem nie występuje.
Dodano: 2014-03-07
M

Witam, czy posiadają Państwo wersje projektu "praktyczny 3" bez zadaszonego garażu i czy istnieje możliwość przeniesienia kotłowni do pomieszczenia za garażem ?
D
Nie posiadamy takiej wersji, ale modyfikację tego typu można bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Kotłownie można przenieść do pomieszczenia za garażem, pod warunkiem, że nie będzie to kocioł na paliwo stałe, który wymaga znacznie większej przestrzeni.
Dodano: 2013-12-07
Ł
Witam, chciałbym się dowiedzieć czy istnieje możliwość zaprojektowania balkonów na poddaszu z przodu i tyłu budynku?
D
Nie ma przeciwwskazań natury konstrukcyjnej do zaprojektowania balkonów. Można to bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2013-06-25
S
W jakim rozmiarze jest duże okno w kuchni? Po prostu piękne okno panoramiczne.
m
My dokonalismy sporo zmian bo uwazamy ze projekt nie do konca ma praktyczne rozwiazania: lazienki okropnie male, ciasne, nie praktyczne, dla osob o mini rozmiarach :). Wprowadzone przez nas zmiany to zabudowanie przejscia z garderoby do lazienki (obawa przed wilgocia), z garderoby zrobilismy lazienke z wanna, dzieki czemu mamy swoja lazienke przy sypialni. Obok lazienka z prysznicem. Idelane jak dla nas rozwiazanie, ja kocham wanne, maz prysznic. Z drugiej lazienki (wg projektu) zrobilismy wspolna garderobe. Pomysl wydaje nam sie bardzo udany, dlaczego? Bo po pierwsze garderoba ma sluzyc do przechowywania roznych rzeczy, a zamknieta w sypialni ograniczalaby ogolna dostepnosc. Pomysl super, prosta, szafa na calej dlugosci pomiesci wiele rzeczy. Drugie nie zaciekawe rozwiazanie to kotlownia, strasznie mala, na piec z grosikiem i boilerem na wode nie wystarczajaca. Powiekszylismy ja likwidujac prysznic na dole. Dodatkowy prysznic zbedna rzecz skoro w domu sa juz dwie lazienki. Zrobilismy scianke dzialowa od strony kotlowni dzieki czemu nam sie ona powiekszyla. A kibelek z umywalka nam na dole wystarczy. I ostatnia rzecz to zmiana okna stalego w salonie przy tarasie na drzwi rozsuwane. Proste wyjscie na taras, na kazdym robi wrazenie.
a
witam chciałbym sie dowiedziec czy ten budynek mozna podpiwniczyc czesciowo lub na całosci.czyby to trzeba było zmieniac u was w biurze czy mozna to zrobic podczas adaptacji.
D
Ten budynek jak najbardziej można podpiwniczyć, ale racjonalność takiej modyfikacji jest uzależniona indywidualnymi warunkami gruntowymi, które należy bezwzględnie sprawdzić wykonując wcześniej badanie gruntowe. Takie badanie wykonują firmy geologiczne, polega ono na wykonaniu min. 2 odwiertów w planowanym miejscu posadowienia budynku na głębokość ok.5m. Jeżeli wyniki wykażą wysoki poziom lustra wody pod gruntem, lub na pewnej głębokości występowanie warstw nieprzepuszczalnych jak np. glina, które mogą powodować okresowe podnoszenia lustra wody nie należy projektować piwnicy bo jej prawidłowa izolacja będzie kosztowna i nie wyeliminuje w 100% późniejszych kłopotów eksploatacyjnych. Optymalnie takie badania powinny być wykonywane wiosną i jesienią kiedy wody w gruncie jest najwięcej. Badanie gruntu jest również konieczne ze względu na określenie parametrów jego nośności niezbędnych do zaprojektowania odpowiednich ław fundamentowych. Jeśli wyniki badań będą korzystne to można już bez problemu doprojektować piwnicę przy pomocy lokalnego projektanta w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Co do wielkości podpiwniczenia to jesteśmy zwolennikami wykonywania go tylko na ograniczonym fragmencie stosownie do potrzeb użytkownika, takie rozwiązanie jest jednak nieco trudniejsze wykonawczo bo wymaga wykonywania stóp fundamentowych schodkowych. Za duża piwnica może być przyczyną niepotrzebnego gromadzenia przedmiotów i tworzenia w domu zbędnej „rupieciarni”.
Dodano: 2013-05-14
M
Czy technicznie jest mozliwe przeniesienie łazienek na górze do pomieszczenia 12.5m2 wg projektu. Głównie chodzi o podłączenie pionów kanalizacyjnych, czy będą miały własciwą przepustowość i spad przy założeniu że odpływy z budynku sa pod kuchnią?
D
Oczywiście jest to możliwe, w budynku nie musi występować tylko jeden główny pion kanalizacyjny. W przypadku przeniesienia łazienki do jednego z pokoi tworzy się kolejny pion przy czym ze względów technicznych łatwiej jest go wykonać w pokoju od strony garażu niż nad salonem.
Dodano: 2013-04-26
M
Jaki jest przewidziany rodzaj pokrycia dla tego projektu tzn. blacha czy dachowka? Ewentualnie czy jest to jakis konkretny model/firma blachy lub dachówki? Czy możecie Państwo podać konkretny model? Na załączonym zdjęciu widać, że pokrywa się wykonanie z projektem i wyglada ciekawie :).
M
Czy jest mozliwa adaptacja projektu do działki o szerokosci 21m?
D
Tak, ale pod warunkiem likwidacji okna na ścianie szczytowej garażu oraz skrócenia wykusza jadalni o 38 cm. Można również pozostawić jego obecny wymiar, ale to z kolei wymusi konieczność zamurowania dużego bocznego okna i pozostawienie tylko dwóch wąskich okien z przodu i tyłu wykusza. Po takich modyfikacji można umieścić budynek na działce w odległości 3 m do granicy po lewej i prawej stronie.
Dodano: 2012-10-04
P
Witam. Czy w tym projekcie są przewidziane kolektory słoneczne? I czy projekt przewiduje ich montaż?
D
Dokumentacja projektowa tego domu nie uwzględnia paneli solarnych. Problem stanowi miejsce lokalizacji zasobnika wodnego, który wymaga dosyć dużo miejsca, W tym konkretnym przypadku w ulokowaniu bufora w pomieszczeniu gospodarczym przeszkadzają drzwi do garażu. Są dwa sposoby rozwiązania tego problemu, zasobnik można umieścić w pomieszczeniu pod schodami lub przenieść kotłownię do pomieszczenia za garażem, taki zabieg będzie wymagał przesunięcia drzwi do tego pomieszczenia w stronę szczytowej ściany garażu.
Dodano: 2012-08-01
A
witam, proszę o informację jakie okna są w łazienkach górnych .. ? wyglądają na nieotwierane .. zastanawiam się jak je myć :) pozdrawiam
D
Okna w łazienkach są otwierane.
Dodano: 2012-05-10
A
Czy w ramach dostosowania projektu jest możliwe wykonanie go bez garażu? A może przewidują Państwo sporządzenie takiego projektu?
D
Tego typu modyfikacja nie wymaga wykonywania oddzielnej wersji , po prostu na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych lokalny projektant wykreśla bryłę garażu na naszej dokumentacji.
Dodano: 2012-05-04
M
witam, czy w kotłowni zmieści się piec na olej opałowy z pojemnikiem na olej? jeśli nie czy da się coś zmienić w projekcie pod tą metodę ogrzewania?
D
Utrudnieniem zainstalowania pieca na paliwo stałe może być przejście z garażu do kotłowni, komunikacja zabiera dosyć dużo miejsca z tego pomieszczenia, natomiast lokalizacja takiego kotła nie jest wykluczona. W takich przypadkach sugerujemy wysyłanie zapytań do producentów konkretnych modeli kotłów ponieważ poszczególne piece charakteryzuje się odmiennym wymiarami, wymaganiami powierzchniowymi oraz warunkami montażu.
Dodano: 2012-02-21

Dodaj opinię

Rzut parteru

67 m2

1wiatrołap4,2 m2
2łazienka2,5 m2
3pokój gościnny - gabinet9,2 m2
4salon + jadalnia38,2 m2
5kuchnia8,4 m2
6pom. gospodarcze - kotłownia5,4 m2
7schowek4,5 m2
8garaż18,6 m2

Rzut poddasza

81,5 m2

1komunikacja7,7 m2(7,7 m2)
2pokój 112,5 m2(14,2 m2)
3pokój 212,4 m2(16,3 m2)
4łazienka - pralnia5,8 m2(5,8 m2)
5łazienka5,9 m2(5,9 m2)
6garderoba4,3 m2(7,9 m2)
7sypialnia15,2 m2(16,9 m2)
8pokój 317,7 m2(24,3 m2)
0,0 m2 - powierzchnia użytkowa
(0,0 m2) - powierzchnia podłogi

Parametry budynku

Pow. użytkowa razem:

172,50 m2

Ilość pokoi:

6

Garaż:

1-stanowiskowy

Powierzchnia zabudowy:

137,10 m2

Min. szerokość działki:

22,38 m

Min. długość działki:

19,78 m

Wysokość w kalenicy:

8,45 m

Kąt nachylenia dachu:

35°

Powierzchnia dachu:

218,00 m2

Kubatura:

720,00 m3

Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe

Wentylacja:

Grawitacyjna

Warunki techniczne projektu na rok:

2017

Technologia budowy

ŚCIANY

pustak ceramiczny + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany pustaka ceramicznego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na bloczek silikatowy.

ELEWACJA

tynk, cegła kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna

STROPY

żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.

SCHODY

żelbetowe

DACH

dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i IV strefy śniegowej.

Opis

Projekt niewielkiego domu z poddaszem użytkowym. Trzecia, najpopularniejsza wersja tego projektu jest najbardziej tradycyjną wizualnie w swojej rodzinie. Posiada te same zalety co inne “Praktyczne” w tym przede wszystkim bogaty program funkcjonalny ujęty w ramy niewielkiej powierzchni użytkowej. Wyraźnym atutem tej wersji jest dodatkowy pokój nad garażem, który można przeznaczyć stosownie do indywidualnych potrzeb oraz pomieszczenie gospodarcze za garażem. Od kilku lat prawdziwy "bestseller" naszej pracowni.

Zalety projektu:
  • kompaktowa bryła domu o niewielkich rozmiarach
  • niewielka powierzchnia użytkowa obejmująca pełny program funkcjonalny dla 4-5 osobowej rodziny
  • na parterze: duża połączona strefa dzienna z holem, salonem i jadalnią, doświetlona dużymi oknami / kuchnia zlokalizowana od frontu / pokój gościnny-gabinet / łazienka z natryskiem / dodatkowy schowek pod schodami dostępny z garażu / odrębne pomieszczenie gospodarcze za garażem
  • na poddaszu: oddzielna strefa sypialni głównej z łazienką i garderobą / dwie sypialnie dzieci z własną łazienką / możliwość zrobienia jednej, ogólnodostępnej łazienki i odrębnej pralni-suszarni / dodatkowy pokój nad garażem do indywidualnego przeznaczenia
  • niskie koszty budowy i użytkowania
  • dom o tradycyjnym wyglądzie z nowoczesnymi akcentami, doskonale wpisujący się w dowolne otoczenie


Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz

Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie

Działka
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP

Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.



Uproszczony kosztorys inwestorski


Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podanie kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.

Kosztorys inwestorski


Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Cena kosztorysu wynosi 250 zł.

Oferta partnerów na budowę tego domu

ESPIRO PROPERTY

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii tradycyjnej, murowanej

northouse

Zapytaj o bezpłatną wycenę realizacji projektu w technologii drewnianej, prefabrykowanej

Oferta partnerów na poszczególne elementy

Ventana

Stolarka energooszczędna, drewniano-aliminiowa, PCV, drewniana

W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
Cena : 700.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Instalacje inteligentne
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 7-14 dni
Pompa ciepła gruntowa + ogrzewanie podłogowe
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Kominek z płaszczem wodnym
Cena : 450.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni
Ogrzewanie podłogowe
Cena : 250.00 PLN
Dostępność: 1-7 dni

Opinie

M
Jestem zakochana w tym projekcie domu, ale niestety nasza działka ma wjazd od południa. Wjazd teoretycznie można też zrobić od wschodu lub zachodu. Czy jest szansa na postawienie tego domu na działce z wjazdem od południa, żeby dalej był funkcjonalny?
D
Proszę wysłać skan mapy działki oraz WZ-kę, ewentualnie wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzimy możliwości lokalizacji budynku.
Dodano: 2016-10-31
D

Witaj Aniu, widzialem, widzialem, ja ostatecznie zakupilem Atrakcyjny 1 ;)) Ci sami architekci robia mi adaptacje co developerowi z Lowieckiej
A
@Darek: mysle, ze powinienes obczaic rejon ul. Łowieckiej w B-B, wg mnie jest tam kilka domow wg tego projektu.
D

Witam, czy ktos budowal ten projekt w rejonie Bielska-Białej, bardzo chciałbym zobaczyć efekt końcowy na własne oczy, pozdrawiam Darek
A

Witam serdecznie, w przypadku chęci zastosowania wentylacji mechanicznej rury rozprowadza się najczęściej w podwieszanym suficie. W związku z tym wypada zapewne podnieść wysokość ścian. Mam pytanie - o jaką wartość należy podwyższyć ściany i co zrobić by zachować proporcje domu (dachu, stolarki okiennej)? Czy kupując projekt wentylacji mechanicznej z państwa pracowni w rzutach domu uwzględnione są zmiany wysokości?
D
W naszych projektach wentylacji mechanicznej maksymalnie redukujemy powierzchnię sufitów konieczną do podwieszenia instalacji. Zazwyczaj ogranicza się ona do pomieszczenia kotłowni, garażu i wiatrołapu. Główne piony nawiewne i wywiewne są prowadzone na poddasze nieużytkowe, a następnie sprowadzane punktowo na parter. Dzięki temu nie ma konieczności podwyższania stropu przy montażu rekuperacji.
Dodano: 2014-11-04
L

Czy sa jakies ograniczenia aby lazienke na pietrze wraz z pralnia przeniesc nad garaz? o czym nalezy pamietac?
D
Nie ma przeciwwskazań do przeniesienia obu pomieszczeń nad garaż. W takiej sytuacji można jedynie rozważyć nieco grubsze ocieplenie stropu w garażu oraz należy pamiętać by przewody wentylacji grawitacyjnej miały wywiewki wspomagane wyciągiem elektrycznym. Przy niewielkiej wysokości przewodu nie wytworzy się "ciąg" wentylacyjny i pomieszczenia będą wymagały ciągłego wietrzenia do odprowadzenia wilgoci. W przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej ten problem nie występuje.
Dodano: 2014-03-07
M

Witam, czy posiadają Państwo wersje projektu "praktyczny 3" bez zadaszonego garażu i czy istnieje możliwość przeniesienia kotłowni do pomieszczenia za garażem ?
D
Nie posiadamy takiej wersji, ale modyfikację tego typu można bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych. Kotłownie można przenieść do pomieszczenia za garażem, pod warunkiem, że nie będzie to kocioł na paliwo stałe, który wymaga znacznie większej przestrzeni.
Dodano: 2013-12-07
Ł
Witam, chciałbym się dowiedzieć czy istnieje możliwość zaprojektowania balkonów na poddaszu z przodu i tyłu budynku?
D
Nie ma przeciwwskazań natury konstrukcyjnej do zaprojektowania balkonów. Można to bez problemu wykonać na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Dodano: 2013-06-25
S
W jakim rozmiarze jest duże okno w kuchni? Po prostu piękne okno panoramiczne.
m
My dokonalismy sporo zmian bo uwazamy ze projekt nie do konca ma praktyczne rozwiazania: lazienki okropnie male, ciasne, nie praktyczne, dla osob o mini rozmiarach :). Wprowadzone przez nas zmiany to zabudowanie przejscia z garderoby do lazienki (obawa przed wilgocia), z garderoby zrobilismy lazienke z wanna, dzieki czemu mamy swoja lazienke przy sypialni. Obok lazienka z prysznicem. Idelane jak dla nas rozwiazanie, ja kocham wanne, maz prysznic. Z drugiej lazienki (wg projektu) zrobilismy wspolna garderobe. Pomysl wydaje nam sie bardzo udany, dlaczego? Bo po pierwsze garderoba ma sluzyc do przechowywania roznych rzeczy, a zamknieta w sypialni ograniczalaby ogolna dostepnosc. Pomysl super, prosta, szafa na calej dlugosci pomiesci wiele rzeczy. Drugie nie zaciekawe rozwiazanie to kotlownia, strasznie mala, na piec z grosikiem i boilerem na wode nie wystarczajaca. Powiekszylismy ja likwidujac prysznic na dole. Dodatkowy prysznic zbedna rzecz skoro w domu sa juz dwie lazienki. Zrobilismy scianke dzialowa od strony kotlowni dzieki czemu nam sie ona powiekszyla. A kibelek z umywalka nam na dole wystarczy. I ostatnia rzecz to zmiana okna stalego w salonie przy tarasie na drzwi rozsuwane. Proste wyjscie na taras, na kazdym robi wrazenie.
a
witam chciałbym sie dowiedziec czy ten budynek mozna podpiwniczyc czesciowo lub na całosci.czyby to trzeba było zmieniac u was w biurze czy mozna to zrobic podczas adaptacji.
D
Ten budynek jak najbardziej można podpiwniczyć, ale racjonalność takiej modyfikacji jest uzależniona indywidualnymi warunkami gruntowymi, które należy bezwzględnie sprawdzić wykonując wcześniej badanie gruntowe. Takie badanie wykonują firmy geologiczne, polega ono na wykonaniu min. 2 odwiertów w planowanym miejscu posadowienia budynku na głębokość ok.5m. Jeżeli wyniki wykażą wysoki poziom lustra wody pod gruntem, lub na pewnej głębokości występowanie warstw nieprzepuszczalnych jak np. glina, które mogą powodować okresowe podnoszenia lustra wody nie należy projektować piwnicy bo jej prawidłowa izolacja będzie kosztowna i nie wyeliminuje w 100% późniejszych kłopotów eksploatacyjnych. Optymalnie takie badania powinny być wykonywane wiosną i jesienią kiedy wody w gruncie jest najwięcej. Badanie gruntu jest również konieczne ze względu na określenie parametrów jego nośności niezbędnych do zaprojektowania odpowiednich ław fundamentowych. Jeśli wyniki badań będą korzystne to można już bez problemu doprojektować piwnicę przy pomocy lokalnego projektanta w ramach adaptacji projektu do warunków miejscowych.
Co do wielkości podpiwniczenia to jesteśmy zwolennikami wykonywania go tylko na ograniczonym fragmencie stosownie do potrzeb użytkownika, takie rozwiązanie jest jednak nieco trudniejsze wykonawczo bo wymaga wykonywania stóp fundamentowych schodkowych. Za duża piwnica może być przyczyną niepotrzebnego gromadzenia przedmiotów i tworzenia w domu zbędnej „rupieciarni”.
Dodano: 2013-05-14
M
Czy technicznie jest mozliwe przeniesienie łazienek na górze do pomieszczenia 12.5m2 wg projektu. Głównie chodzi o podłączenie pionów kanalizacyjnych, czy będą miały własciwą przepustowość i spad przy założeniu że odpływy z budynku sa pod kuchnią?
D
Oczywiście jest to możliwe, w budynku nie musi występować tylko jeden główny pion kanalizacyjny. W przypadku przeniesienia łazienki do jednego z pokoi tworzy się kolejny pion przy czym ze względów technicznych łatwiej jest go wykonać w pokoju od strony garażu niż nad salonem.
Dodano: 2013-04-26
M
Jaki jest przewidziany rodzaj pokrycia dla tego projektu tzn. blacha czy dachowka? Ewentualnie czy jest to jakis konkretny model/firma blachy lub dachówki? Czy możecie Państwo podać konkretny model? Na załączonym zdjęciu widać, że pokrywa się wykonanie z projektem i wyglada ciekawie :).
M
Czy jest mozliwa adaptacja projektu do działki o szerokosci 21m?
D
Tak, ale pod warunkiem likwidacji okna na ścianie szczytowej garażu oraz skrócenia wykusza jadalni o 38 cm. Można również pozostawić jego obecny wymiar, ale to z kolei wymusi konieczność zamurowania dużego bocznego okna i pozostawienie tylko dwóch wąskich okien z przodu i tyłu wykusza. Po takich modyfikacji można umieścić budynek na działce w odległości 3 m do granicy po lewej i prawej stronie.
Dodano: 2012-10-04
P
Witam. Czy w tym projekcie są przewidziane kolektory słoneczne? I czy projekt przewiduje ich montaż?
D
Dokumentacja projektowa tego domu nie uwzględnia paneli solarnych. Problem stanowi miejsce lokalizacji zasobnika wodnego, który wymaga dosyć dużo miejsca, W tym konkretnym przypadku w ulokowaniu bufora w pomieszczeniu gospodarczym przeszkadzają drzwi do garażu. Są dwa sposoby rozwiązania tego problemu, zasobnik można umieścić w pomieszczeniu pod schodami lub przenieść kotłownię do pomieszczenia za garażem, taki zabieg będzie wymagał przesunięcia drzwi do tego pomieszczenia w stronę szczytowej ściany garażu.
Dodano: 2012-08-01
A
witam, proszę o informację jakie okna są w łazienkach górnych .. ? wyglądają na nieotwierane .. zastanawiam się jak je myć :) pozdrawiam
D
Okna w łazienkach są otwierane.
Dodano: 2012-05-10
A
Czy w ramach dostosowania projektu jest możliwe wykonanie go bez garażu? A może przewidują Państwo sporządzenie takiego projektu?
D
Tego typu modyfikacja nie wymaga wykonywania oddzielnej wersji , po prostu na etapie adaptacji projektu do warunków miejscowych lokalny projektant wykreśla bryłę garażu na naszej dokumentacji.
Dodano: 2012-05-04
M
witam, czy w kotłowni zmieści się piec na olej opałowy z pojemnikiem na olej? jeśli nie czy da się coś zmienić w projekcie pod tą metodę ogrzewania?
D
Utrudnieniem zainstalowania pieca na paliwo stałe może być przejście z garażu do kotłowni, komunikacja zabiera dosyć dużo miejsca z tego pomieszczenia, natomiast lokalizacja takiego kotła nie jest wykluczona. W takich przypadkach sugerujemy wysyłanie zapytań do producentów konkretnych modeli kotłów ponieważ poszczególne piece charakteryzuje się odmiennym wymiarami, wymaganiami powierzchniowymi oraz warunkami montażu.
Dodano: 2012-02-21

Dodaj opinię

Warianty

(8 Wariantów )
Projekt domu - Praktyczny 3A
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 3A157,20 m2

Pow. Zabudowy

147,30 m2

Min. wymiary działki

22,34 x 19,84 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 6
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 6157,20 m2

Pow. Zabudowy

147,30 m2

Min. wymiary działki

22,34 x 19,84 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 2A
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 2A133,20 m2

Pow. Zabudowy

158,30 m2

Min. wymiary działki

20,84 x 24,64 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 1
Promocja - 480 PLN
Praktyczny 1126,30 m2

Pow. Zabudowy

129,70 m2

Min. wymiary działki

18,78 x 24,55 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 5
Promocja - 870 PLN
Praktyczny 5252,40 m2

Pow. Zabudowy

251,20 m2

Min. wymiary działki

29,31 x 24,85 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 4A
Promocja - 510 PLN
Praktyczny 4A167,60 m2

Pow. Zabudowy

164,30 m2

Min. wymiary działki

25,44 x 19,84 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 4
Promocja - 480 PLN
Praktyczny 4160,80 m2

Pow. Zabudowy

156,20 m2

Min. wymiary działki

24,78 x 19,78 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Praktyczny 2
Promocja - 480 PLN
Praktyczny 2129,60 m2

Pow. Zabudowy

148,70 m2

Min. wymiary działki

20,15 x 24,55 m

Zobacz projekt

Podobne

Projekt domu - Wygodny 1
Promocja - 510 PLN
Wygodny 1135,40 m2

Pow. Zabudowy

133,30 m2

Min. wymiary działki

22,55 x 19,15 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Prosty 2A
Promocja - 540 PLN
Prosty 2A145,40 m2

Pow. Zabudowy

140,50 m2

Min. wymiary działki

22,91 x 19,21 m

Zobacz projekt
Projekt domu - Atrakcyjny 3A
Promocja - 525 PLN
Atrakcyjny 3A134,30 m2

Pow. Zabudowy

147,00 m2

Min. wymiary działki

23,21 x 18,61 m

Zobacz projekt

Realizacje



Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.