Kontakt
Godziny pracy:
Poniedziałek - Piątek
8:00 - 16:00
ul. Prymasa Augusta Hlonda 10 H/187
02-972 Warszawa
Poniedziałek - Piątek
8:00 - 16:00
ul. Prymasa Augusta Hlonda 10 H/187
02-972 Warszawa
Promocja - 660 PLN
Oferta ważna do: 2022-05-29
Oferta ważna do: 2022-05-29
WT 2021
Cena promocyjna
3 740 PLN
Stara cena: 4400.00 PLN
Powierzchnia użytkowa:
167,60m2
Garaż:
+ 35,90 m2
Kotłownia:
+ 6,80 m2
Powierzchnia zabudowy:
164,30 m2
Min. wymiary działki:
25,44 x 19,84 m
Wysokość w kalenicy:
8,56 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Rzut parteru
70,7 m2
| 1 | wiatrołap | 3,3 m2 |
| 2 | komunikacja | 2,6 m2 |
| 3 | łazienka | 2,3 m2 |
| 4 | pokój gościnny - gabinet | 9,8 m2 |
| 5 | pokój dzienny + jadalnia | 39,3 m2 |
| 6 | kuchnia | 8,2 m2 |
| 7 | spiżarnia | 1,3 m2 |
| 8 | pom. pomocnicze | 3,9 m2 |
| 9 | pom. gospodarcze - kotłownia + garderoba | 6,8 m2 |
| 10 | garaż | 35,9 m2 |
Rzut poddasza
96,9 m2
| 1 | komunikacja + schody | 8,5 m2 |
| 2 | sypialnia | 13,1 m2 |
| 3 | sypialnia | 12,8 m2 |
| 4 | sypialnia + garderoba | 18,3 m2 |
| 5 | łazienka | 9,8 m2 |
| 6 | pralnia - suszarnia | 3,9 m2 |
| 7 | sypialnia | 30,5 m2 |
(0,0 m2) - powierzchnia podłogi
Parametry budynku
Pow. użytkowa razem:
210,30 m2
Ilość pokoi:
6
Garaż:
2-stanowiskowy
Powierzchnia zabudowy:
164,30 m2
Min. szerokość działki:
25,44 m
Min. długość działki:
19,84 m
Wysokość w kalenicy:
8,56 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Powierzchnia dachu:
247,00 m2
Kubatura:
910,00 m3
Ogrzewanie:
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja:
Grawitacyjna
Warunki techniczne projektu na rok:
2021
Technologia budowy
KONSTRUKCJA
zgodna z normami EUROKOD
FUNDAMENTY
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
ŚCIANY
bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
ELEWACJA
tynk, płytka kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna
STROPY
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
SCHODY
żelbetowe
DACH
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Opis
Projekt wygodnego domu z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. Praktyczny 4A jest wariantem wersji „3A”, powiększonym o dodatkowe stanowisko w garażu. Duża przestrzeń poddasza nad garażem umożliwia dowolną aranżację tego pomieszczenia stosownie do potrzeb przyszłego właściciela. Tak jak pozostałe wersje również i ta jest przede wszystkim praktycznym projektem z bogatym programem użytkowym.Zalety projektu:
- nieduża proporcjonalna bryła przeznaczona na niewielkie działki
- optymalna powierzchnia użytkowa z pełnym programem pomieszczeń dla 4-5 osobowej rodziny
- na parterze: aneks garderobiany przy wejściu / kuchnia ulokowana od frontu i połączona ze spiżarnią / przestronna strefa dzienna salonu i jadalni z centralnie umieszczonym kominkiem / gabinet-pokój gościnny z wejściem z komunikacji / łazienka z natryskiem / wygodny dwustanowiskowy garaż połączony z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- na poddaszu: duża przstrzeń nad garażem umożliwiająca idywidualną adaptację / sypialnia główna połączona z garderobą / duża łazienka z oddzielnym pomieszczeniem pralni-suszarni
- dom o przyjaznym, tradycyjnym wizerunku urozmaiconym nowoczesnymi akcentami
Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz
Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Warianty
(8
Wariantów
)
Uproszczony kosztorys inwestorski
Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podane kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu. Cena kosztorysu wynosi 450 zł.
W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Realizacje
Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.
Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!
Dowiedz się
Zanim wybierzesz projekt
Zmiana w projekcie / adaptacja
Opinie
Dodaj opinię
Rzut parteru
70,7 m2
| 1 | wiatrołap | 3,3 m2 |
| 2 | komunikacja | 2,6 m2 |
| 3 | łazienka | 2,3 m2 |
| 4 | pokój gościnny - gabinet | 9,8 m2 |
| 5 | pokój dzienny + jadalnia | 39,3 m2 |
| 6 | kuchnia | 8,2 m2 |
| 7 | spiżarnia | 1,3 m2 |
| 8 | pom. pomocnicze | 3,9 m2 |
| 9 | pom. gospodarcze - kotłownia + garderoba | 6,8 m2 |
| 10 | garaż | 35,9 m2 |
Rzut poddasza
96,9 m2
| 1 | komunikacja + schody | 8,5 m2 |
| 2 | sypialnia | 13,1 m2 |
| 3 | sypialnia | 12,8 m2 |
| 4 | sypialnia + garderoba | 18,3 m2 |
| 5 | łazienka | 9,8 m2 |
| 6 | pralnia - suszarnia | 3,9 m2 |
| 7 | sypialnia | 30,5 m2 |
(0,0 m2) - powierzchnia podłogi
Parametry budynku
Pow. użytkowa razem:
210,30 m2
Ilość pokoi:
6
Garaż:
2-stanowiskowy
Powierzchnia zabudowy:
164,30 m2
Min. szerokość działki:
25,44 m
Min. długość działki:
19,84 m
Wysokość w kalenicy:
8,56 m
Kąt nachylenia dachu:
35°
Powierzchnia dachu:
247,00 m2
Kubatura:
910,00 m3
Ogrzewanie:
Kocioł gazowy i instalacja solarna
Wentylacja:
Grawitacyjna
Warunki techniczne projektu na rok:
2021
Technologia budowy
KONSTRUKCJA
zgodna z normami EUROKOD
FUNDAMENTY
tradycyjne
ławy i stopy żelbetowe.
ŚCIANY
bloczek silikatowy + styropian
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany bloczka silikatowego na inny materiał o podobnych parametrach wytrzymałosciowych, np. na pustak ceramiczny.
ELEWACJA
tynk, płytka kliknierowa ręcznie formowana, deska elewacyjna
STROPY
żelbetowe wylewane
na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zmiany technologii stropu na gęstożebrowy lub prefabrykowany.
SCHODY
żelbetowe
DACH
dachówka ceramiczna lub cementowa
konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Opis
Projekt wygodnego domu z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. Praktyczny 4A jest wariantem wersji „3A”, powiększonym o dodatkowe stanowisko w garażu. Duża przestrzeń poddasza nad garażem umożliwia dowolną aranżację tego pomieszczenia stosownie do potrzeb przyszłego właściciela. Tak jak pozostałe wersje również i ta jest przede wszystkim praktycznym projektem z bogatym programem użytkowym.Zalety projektu:
- nieduża proporcjonalna bryła przeznaczona na niewielkie działki
- optymalna powierzchnia użytkowa z pełnym programem pomieszczeń dla 4-5 osobowej rodziny
- na parterze: aneks garderobiany przy wejściu / kuchnia ulokowana od frontu i połączona ze spiżarnią / przestronna strefa dzienna salonu i jadalni z centralnie umieszczonym kominkiem / gabinet-pokój gościnny z wejściem z komunikacji / łazienka z natryskiem / wygodny dwustanowiskowy garaż połączony z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- na poddaszu: duża przstrzeń nad garażem umożliwiająca idywidualną adaptację / sypialnia główna połączona z garderobą / duża łazienka z oddzielnym pomieszczeniem pralni-suszarni
- dom o przyjaznym, tradycyjnym wizerunku urozmaiconym nowoczesnymi akcentami
Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz
Minimalne wymiary działki / nasłonecznienie
Sprawdź warunki zabudowy lub wypis z MPZP
Poza minimalnymi wymiarami działki oraz odpowiednim nasłonecznieniem, istotne są również przypisane do każdej nieruchomości tzw. Warunki Zabudowy lub ograniczenia określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli masz wątpliwości oferujemy BEZPŁATNĄ ANALIZĘ WARUNKÓW ZABUDOWY.
Uproszczony kosztorys inwestorski
Tabela kosztorysu uproszczonego przedstawia koszty realizacji budynku w stanie "deweloperskim", tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, takich jak malowanie, montaż drzwi wewnętrznych, schodów systemowych, ułożenie parkietu glazury itp. Podane kwoty uwzględniają materiał oraz robociznę.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu. Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu. Cena kosztorysu wynosi 450 zł.
W celu poprawienia energooszczędności budynku oferujemy dodatkowe opracowania instalacyjne. Dodatkowe opracowania możesz zamówić łącznie z projektem lub oddzielnie korzystając z formularza zamówienia projektu.
Opinie
16OpiniaOpinia
Witam.Czy jest mozliwosc przerobki dachu garazu na taras widokowy z wejsciem od strony klatki schodowej(na pol pietrze)? Czy jest możliwość powiekrzenia pokoju na parter tak aby dalo sie z niegozrobic sypialnie a rozmieszczenie pomieszczeń na pietrze trosze przerobic? Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiamOpinia
Witam serdecznie . To cudny projekt! Ciekawa jestem czy gdzieś w Małopolsce (okolicach Krakowa) jest taki dom, który można zobaczyć? Mam jeszcze pytanie: czy jest możliwość zaprojektowania balkonu od strony ogrodowej?Opinia
Witam, czy ktoś buduje (lub ma wybudowany) ten dom w małopolsce? p.s. Pani Joanno czy mógłbym prosić o kontakt na priv?Opinia
Pani Joanno, chciałam się z Pania skontaktować, ale podany mail jest nieaktywny.. Mam pytanie, jakie okna w łazience na poddaszu? jak otwierane?OpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpiniaOpinia
Witam serdecznie:) Dom przepiękny, gratuluję. Mam pytanie, czy na stronie nie wkradł się błąd: 174,4 + 35,9 = 210,3 m2?. Chyba powierzchnia użytkowa domu nie uległa zmianie względem jego poprzednika. A jeśli uległa zmianie to nie widać tego w rzutach. Pozdrawiam:)
Praktyczny 4A
D
Dorota
Witam
pani Joanno czy istneje mozliowsc obejrzenia Pani domu/./?
mieszkamy w Reszowie i jesteśmy zainteresowani budowa tego projektu
pani Joanno czy istneje mozliowsc obejrzenia Pani domu/./?
mieszkamy w Reszowie i jesteśmy zainteresowani budowa tego projektu
Dodano
: 2017-04-26
Praktyczny 4A
P
Paweł
Witam.Czy jest mozliwosc przerobki dachu garazu na taras widokowy z wejsciem od strony klatki schodowej(na pol pietrze)? Czy jest możliwość powiekrzenia pokoju na parter tak aby dalo sie z niegozrobic sypialnie a rozmieszczenie pomieszczeń na pietrze trosze przerobic? Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
Dodano
: 2017-04-13
D
Można nad garażem wykonać taras z dostępem na półpiętrze. Taka zmiana ze względu na konieczność wykonania odpowiednich warstw dachu płaskiego będzie wymagała obniżenia stropu nad garażem i/lub wykonania progu na wyjściu. Pokój na parterze można powiększyć likwidując podcień tarasowy. W kwestii zmian układu funkcjonalnego na poddaszu nie możemy się wypowiedzieć bo nie znamy szczegółów, jeśli doprecyzuje Pan co ma na myśli, na pewno doradzimy.
Dodano: 2017-04-13
Praktyczny 4A
J
Joanna
Witam serdecznie . To cudny projekt! Ciekawa jestem czy gdzieś w Małopolsce (okolicach Krakowa) jest taki dom, który można zobaczyć? Mam jeszcze pytanie: czy jest możliwość zaprojektowania balkonu od strony ogrodowej?
Dodano
: 2017-03-26
D
Dzień dobry. Doprojektowanie balkonu od strony ogrodu jest możliwe. Jednak muszę też wspomnieć, że nie jesteśmy specjalnie "fanami" takiej zmiany. Balkon nie dodaje uroku bryle.
Dodano: 2017-03-26
Praktyczny 4A
J
Jarek (jarekpajor@wp.pl
)
Witam, czy ktoś buduje (lub ma wybudowany) ten dom w małopolsce? p.s. Pani Joanno czy mógłbym prosić o kontakt na priv?
Dodano
: 2017-03-24
Praktyczny 4A
E
Ewelina
Pani Joanno, chciałam się z Pania skontaktować, ale podany mail jest nieaktywny.. Mam pytanie, jakie okna w łazience na poddaszu? jak otwierane?
Dodano
: 2017-01-16
Praktyczny 4A
J
Joanna
mail do kontaktu
klementyna@wp.pl
klementyna@wp.pl
Dodano
: 2016-10-26
Praktyczny 4A
i
Praktyczny 4A
J
Joanna (klementyna@wp.pl
)
Kupiliśmy projekt w grudniu 2015r. Niestety, nie odbyło się bez modyfikacji. Dom oraz garaż na szczęście został poszerzony - dostosowany do naszych potrzeb.
Łazienka na parterze na tym samym poziomie co cała kondygnacja, powiększony wiatrołap i pokój na parterze, mniejsze okna w łazience na poddaszu.
Na wizualizacjach wszystko jest takie przestronne ;)
Budujemy w Rzeszowie. Aktualnie stan wykończeniowy.
Łazienka na parterze na tym samym poziomie co cała kondygnacja, powiększony wiatrołap i pokój na parterze, mniejsze okna w łazience na poddaszu.
Na wizualizacjach wszystko jest takie przestronne ;)
Budujemy w Rzeszowie. Aktualnie stan wykończeniowy.
Dodano
: 2016-10-06
Praktyczny 4A
a
artur
witam.Czy istnieje możliwość rezygnacji z kominka ?
Dodano
: 2016-10-05
D
Oczywiście, można z niego zrezygnować. Taką zmianę bez problemu wprowadzi architekt adaptujący.
Dodano: 2016-10-05
Praktyczny 4A
K
Kamil
Witam,
bardzo spodobał nam się ten projekt. Czy jest może ktoś kto budował ten dom w małopolsce?
Trochę nie podobają nam się schody do łazienki na dole. Myślimy nad wciśnięciem schodów w garaż (tak aby spocznik był nad garażem, można tam wtedy zrobić dodatkowe pomieszczenie), obróceniem ich, a łazienkę zrobić na prawo od schodów. Podobnie jak w praktycznym 4, jednak ze schodami bardziej schowanymi.
bardzo spodobał nam się ten projekt. Czy jest może ktoś kto budował ten dom w małopolsce?
Trochę nie podobają nam się schody do łazienki na dole. Myślimy nad wciśnięciem schodów w garaż (tak aby spocznik był nad garażem, można tam wtedy zrobić dodatkowe pomieszczenie), obróceniem ich, a łazienkę zrobić na prawo od schodów. Podobnie jak w praktycznym 4, jednak ze schodami bardziej schowanymi.
Dodano
: 2016-08-06
Praktyczny 4A
P
Paweł
Witam,
czy powiększenie garażu na szerokość o 1 metr mocno podniesie koszt budowy i czy będzie łatwe w wykonaniu?
Zależy mi na szerszym garażu na dwa auta i motocykl.
W przyszłości nad garażem chciałem zrobić siłownię wraz ze stołem bilardowym - tutaj również przyda się dodatkowe miejsce.
Pozdrawiam.
czy powiększenie garażu na szerokość o 1 metr mocno podniesie koszt budowy i czy będzie łatwe w wykonaniu?
Zależy mi na szerszym garażu na dwa auta i motocykl.
W przyszłości nad garażem chciałem zrobić siłownię wraz ze stołem bilardowym - tutaj również przyda się dodatkowe miejsce.
Pozdrawiam.
Dodano
: 2015-06-18
D
Poszerzenie garażu jest możliwe, ale ze względu na powstałe znaczne rozpiętości ta część projektu będzie wymagała ponownej analizy konstrukcyjnej i wprowadzenia stosownych zmian.
Dodano: 2015-06-18
Praktyczny 4A
E
Elżbieta
Piękny projekt.Prosimy o kosztorys:)
Dodano
: 2015-06-15
Praktyczny 4A
J
Jakub
Brawo! Właśnie takiej wersji i na dole i na górze brakowało temu projektowi :)
Dodano
: 2015-03-25
Praktyczny 4A
P
Piotr
Witam jaka jest wysokość ścianki kolankowej na poddaszu i nad garażem,czy można podnieś o jedną cegłę , czy można zrezygnować z kominka, a kotłownie na paliwo stałe przenieś do garażu, w Praktycznym 4 A
Dodano
: 2015-03-15
D
Wysokość ścianki kolankowej wynosi 100 cm w części głównej i 113 cm w części nad garażem. Ściankę można podnieść, ale dla zachowania właściwych proporcji domu sugerujemy, żeby była to rzeczywiście jedna cegła, a nie jeden pustak lub bloczek:). Kotłownie na paliwo stałe można przenieść do pomieszczenia za garażem, ale to wymaga jego spłycenia oraz doprojektowania komina.
Dodano: 2015-03-15
Praktyczny 4A
P
Przemek
Bardzo ciekawe poprawki w nowym projekcie. Zastanawiałem się czy brama garażowa w nowym projekcie jest w jaśniejszym kolorze - ral 7035? Jedyne co bym delikatnie poprawił to dodał możliwość otwierania okien na poddaszu w łazience (w celu ich umycia).
Dodano
: 2015-03-12
D
Kolorystyka na wizualizacji nigdy nie oddaje rzeczywistych barw materiałów. Okna w łazience są oczywiście otwierane, na rzutach pokazujemy jedynie jako otwierane drzwi balkonowe.
Dodano: 2015-03-12
Praktyczny 4A
J
Justyna
Witam serdecznie:) Dom przepiękny, gratuluję. Mam pytanie, czy na stronie nie wkradł się błąd: 174,4 + 35,9 = 210,3 m2?. Chyba powierzchnia użytkowa domu nie uległa zmianie względem jego poprzednika. A jeśli uległa zmianie to nie widać tego w rzutach. Pozdrawiam:)
Dodano
: 2015-03-11
D
To nie jest błąd :), dodanie spiżarni oraz ulokowanie łazienki pod schodami wymagało powiększenia szerokości części mieszkalnej domu o 60 cm - po 30 cm z lewej i prawej strony. W małej skali rzutu może to być rzeczywiście niewidoczne, ale sumując dodaną powierzchnię użytkową uzyskujemy ok. 8 m2. Jeśli ktoś nie potrzebuje tak dużej powierzchni może zawsze rozważyć nie wykańczanie poddasza nad garażem, w ten sposób można "oszczędzić" ponad 30 m2.
Dodano: 2015-03-11
Dodaj opinię
Warianty
(8
Wariantów
)
Dowiedz się
Zanim wybierzesz projekt
Zmiana w projekcie / adaptacja
Realizacje
Ten projekt nie ma jeszcze zdjęć z realizacji. Twoja może być pierwsza.
Twoja budowa dobiega końca? Jesteś dumny z jej efektu i uważasz, że Twój dom zasługuje na wyróżnienie? Chciałbyś go zaprezentować szerszej publiczności? Jeśli tak to nie zwlekaj i już dziś prześlij zdjęcia na adres realizacje@domyzwizja.pl Zaprezentuj swój dom w serwisie i zainspiruj innych!
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A
Praktyczny 4A